Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2016 (2-5724/2015;) от 19.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года                                                                                                       г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машейкиной Г.П. к индивидуальному предпринимателю Айтову О.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Машейкина Г.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Айтову О.А., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между индивидуальным предпринимателем Машейкиной Г.П. и индивидуальным предпринимателем Айтовым О.А. был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения торгового назначения, находящегося в нежилом здании общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. Помещение предназначено для использования в качестве магазина и предоставлялось для осуществления розничной торговли товарами. Согласно условий договора, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды, условиями которого предусмотрено, что арендатор обязуется в течении пяти дней с момента заключения соглашения возвратить помещение и расположенное в нем торговое оборудование по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен акт сверки взаимных расчетов, согласно которого задолженность Айтова О.А. по арендной плате составила <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о добровольной оплате образовавшейся задолженности по арендной плате до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена. В ДД.ММ.ГГГГ. ИП Машейкина Г.П. прекратила осуществление предпринимательской деятельности.

Истец просит взыскать с индивидуального предпринимателя Айтова О.А. в свою пользу в счет погашения задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец Машейкина Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки суду не известна, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ИП Айтов О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, по адресу, имеющемуся в материалах дела, причина неявки суду не известна, возражений по существу иска не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, ДД.ММ.ГГГГ. между индивидуальным предпринимателем Машейкиной Г.П. и индивидуальным предпринимателем Айтовым О.А. был заключен договор аренды части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Площадь сдаваемой в аренду части указанного помещения составляет 147 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Машейкиной Г.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Помещение предоставлялось для использования в целях определяемых коммерческой деятельностью арендатора.

Срок аренды был установлен сторонами на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, если ни одна из сторон за 30 дней до истечения действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий договор возобновляется на неопределенный срок, на тех же условиях (п.п. 8.1., 8.2. Договора).

Помещение вместе с находящимся в нем торговым оборудованием передано в пользование ответчика ИП Айтова О.А., что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. Договора аренды, за пользование помещением и расположенным в нем торговым оборудованием, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты>. ежемесячно, без НДС.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП Машейкиной Г.П. и ИП Айтовым О.А. заключено соглашение о расторжении договора аренды от 01.01.2010г. Согласно п. 3 соглашения, арендатор обязуется погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в течение 3-х месяцев.

Согласно выписке из ЕГРИП ИП Машейкина Г.П. ДД.ММ.ГГГГ. прекратила осуществление предпринимательской деятельности.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ИП Айтовым О.А. взятые на себя обязательства по арендной плате надлежащим образом не выполнены, в связи с чем задолженность ИП Айтова О.А. перед Машейкиной Г.П. по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. Ответчиком акт сверки взаимных расчетов не оспорен, документы, опровергающие указанный акт не представлены. Суд принимает акт сверки расчета задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку он подписан обеими сторонами.

Поскольку ответчик ИП Айтов О.А. уклоняется от исполнения обязательств по договору аренды, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно представленному истцом чек-ордеру от 26.08.2015г., истец понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Машейкиной Г.П. к индивидуальному предпринимателю Айтову О.А. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Айтова О.А. в пользу Машейкиной Г.П. сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           С.И. Дейхина