Решение по делу № 2-5507/2012 ~ М-5933/2012 от 14.09.2012

Дело № 2-5507/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.10.2012 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Чижик А.А.

при секретаре Бикбаевой В.Р.,

с участием представителя истца Зиминой М.Г.,

с участием представителя ответчика Комарова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно – строительного кооператива (далее ЖСК) «Рябина» к Франчук Г В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ЖСК «Рябина» обратился в суд с иском к ответчику Франчук Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80052 рублей 79 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2601 рублей 56 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, мотивируя свои исковые требования следующим.

ЖСК «Рябина» является некоммерческой организаций, добровольным объединением граждан, объединившихся для совместного решения возникающих жилищных проблем, созданной на основе самофинансирования и самоокупаемости. Ответчик проживает с 21.06.1994 года в квартире по адресу: ====. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 1 статьи 155 ЖК РФ и Устав ЖСК «Рябина» устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Однако, с января 2010 г. ответчик плату по коммунальным услугам и плату за жилье не вносит. На 01.08.2012 г. задолженность ответчика составляет 80052 рублей 79 копеек. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика.

    В судебном заседании представитель истца Зимина М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Франчук Г.В. в судебное заседание не явилась, письменных возражений по существу предъявленного иска не представила, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Комаров А.Н., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон суд приходит к следующему.

    Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч. 1). Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Рябина», согласно Уставу является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном ====. Предметом и целями деятельности кооператива являются управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, обеспечение эксплуатации этих помещений.

Согласно п. 3.1 Устава средства кооператива формируются, в том числе, за счет взносов на оплату коммунальных услуг, согласно выставляемым счетам.

Согласно п. 6.2. Устава члены кооператива обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом общего имущества, пропорционально квадратным метрам, принадлежащей собственнику площади, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ЖСК. Своевременно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в судебном заседании установлено, что с 21.06.1994 ответчик Франчук Г.В. проживает по адресу: ====, составом семьи из двух человек (л.д. 16).

Согласно представленному истцом расчету, на 01.08.2012 года, в связи невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 80052 рублей 79 копеек (л.д. 17-19).

Доказательств, подтверждающих оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, ответчиком суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому с ответчика Франчук Г.В. в пользу ЖСК «Рябина» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80052 рублей 79 копеек.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При решении вопроса о размере понесенных истцом расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей, суд не находит заявленный размер обоснованным, разумным и соответствующим уровню сложности дела. Таким образом, на основании 100 ГПК РФ, суд считает правильным не взыскивать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2601 рублей 56 копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требований Жилищно - строительного кооператива «Рябина» к Франчук Г В , о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы, - удовлетворить в части

Взыскать с Франчук Г В в пользу Жилищно - строительного кооператива «Рябина» сумму в размере 82654 рубля 35 копеек, из которых 80052 рубля 79 копеек денежные средства за коммунальные услуги, 2601 рубль 56 копеек расходы по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска Жилищно - строительного кооператива «Рябина» отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья Чижик А.А.