Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2978/2013 ~ М-2394/2013 от 21.08.2013

.

Дело № 2-2978/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2013 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Богатых Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах Орлова А.Н., Дергуновой (Орловой) Н.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Канский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Орлова А.Н., Дергуновой (Орловой) Н.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Орловой Г.И. был предоставлена квартира по адресу <адрес>. Между Канским ХБК и Орловой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому указанная квартира была передана в собственность семье из 3 человек. На момент приватизации в квартире были прописаны Орлова Г.И., её несовершеннолетние дети - дочь Орлова Н.А. и сын Орлов А.Н. Вместе с тем, в договор от ДД.ММ.ГГГГ в число приобретателей прав на квартиру истцы не включены. Поскольку отказа от участия в приватизации истцами в момент приватизации не заявлялось, они как совместно проживающие члены семьи Орловой Г.И. должны были быть включены в договор приватизации. В связи с чем, нарушено право на участие в приватизации жилого помещения, что является неотъемлемым правом граждан, проживающих в жилом фонде муниципального жилищного фонда. Канский межрайонный прокурор просит признать недействительной сделкой договор на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения в число приобретателей квартиры по адресу <адрес> Орлова А.Н. и Дергуновой (Орловой) Н.А. Произвести перераспределение долей в праве собственности на указанную квартиру, признав за Орловой Г.И., Орловым А.Н. и Дергуновой (Орловой) Н.А. право собственности на указанную квартиру в размере по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании помощник Канского межрайпрокурора Амельченко А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Истцы Дергунова (Орлова) Н.А., Орлов А.Н., третье лицо Орлова Г.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель Дергуновой (Орловой) Н.А., Орлова А.Н., Орловой Г.И. – Харив И.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска», представитель третьего лица Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнение помощника Канского межрайонного прокурора Амельченко А.А., представителя Харив И.И., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав помощника Канского межрайонного прокурора Амельченко А.А., представителя Харив И.И., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, Орлова Г.И. и Орлов А.Н., зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 7).

Орлова Н.А. является дочерью Орловой Г.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 12). После вступления в брак Орлова Н.А. сменила фамилия на Дергунову (л.д. 14).

Орлов А.Н. является сыном Орловой Г.И. что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Орловой Г.И. и Канским хлопчатобумажным комбинатом был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, с указанием количества членов семьи – 3 (л.д. 9-10).

Согласно копии кадастрового паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> общая площадь составляет 44 кв.м. (л.д. 5).

Согласно справке МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № право совместной собственности на <адрес> края возникло у Орловой Г.И., н/л Орлова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, н/л Орловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 8).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что на момент заключения договор передачи жилого помещения в собственность Орловой Г.И., несовершеннолетние Орлов А.Н. и Орлова Н.А. проживали в спорном жилом помещении совместно со своей матерью Орловой Г.И., являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, имели право пользования спорной квартирой и ее приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Орлов А.Н. и Орлова Н.А. неправомерно не были включены в договор приватизации спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Поскольку договор приватизации был заключен без участия несовершеннолетних Орлова А.Н. и Орловой Н.А., то суд признает его недействительным в части не включения указанных лиц в договор приватизации, поэтому Орлова А.Н. и Орлову Н.А. следует включить в число собственников спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>, и признать их подлежащими включению в договор приватизации.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Орлова А.Н. и Дергуновой (добрачная фамилия Орлова) Н.А. о признания права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли за каждым, с учетом доли Орловой Г.И., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в соответствии с Положением о Муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска», утвержденным решением Канского городского Совета депутатов от 15.12.2010 г. № 11-73, КУМИ г. Канска проводит приватизацию объектов муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Орлова А.Н., Дергуновой (Орловой) Н.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Канского городского Совета народных депутатов № р4145пж, в части не включения в него в качестве приобретателей Орлова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Орловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в право совместной собственности недействительным.

Признать за Орловым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дергуновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орловой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное на 3 этаже в жилом доме, по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                             Теплякова К.Г.