Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2537/2012 ~ М-1596/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-2537/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бастрона Д.А.,

при секретаре судебного заседания Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шухтина ФИО2 к СНТ «Спутник-<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шухтин А.Б. обратился в суд с иском к СНТ «Спутник-2» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование иска указал, что является членом садового товарищества, что подтверждается выданной на его имя членской книжкой. Он добросовестно пользуется предоставленным земельным участком согласно его целевого назначения. Обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно. В связи с тем, что ответчиком не оформлены землеустроительные документы на территорию садового товарищества, истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в УФРС по Московской области. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поскольку оформление прав на земельный участок невозможно без правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец Шухтин А.Б. не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Евсеев А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истец непрерывно на протяжении <данные изъяты> лет использует земельный участок по назначению: обрабатывает, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники. Так же истец уплачивает необходимые платежи, предусмотренные решениями общего собрания членов СНТ. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик СНТ «Спутник-<данные изъяты>» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещено. Председатель СНТ «Спутник-<данные изъяты>» представил суду письменные пояснения, в которых указал, что не возражает против удовлетворения иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Администрации Щелковского муниципального района Юдина Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что оформление земельных участков в собственность граждан во внесудебном порядке невозможно из-за отсутствия проекта организации и застройки территории СНТ «Спутник-<данные изъяты>». Единственным вариантом оформления гражданами в собственность земельных участков, при отсутствии необходимой землеустроительной документации в садовом товариществе, является признание права собственности в судебном порядке. Учитывая, что истец добросовестно и открыто пользуется выделенным ему земельным участком длительное время, земельный участок расположен на землях, предоставленных СНТ «Спутник-<данные изъяты>», не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из указанных норм следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в СНТ обусловлена прежде всего членством гражданина в СНТ.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что Шухтин А.Б. является членом СНТ «Спутник-<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. Ему была выдана членская книжка на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется данным участком с 1993 года, уплачивает необходимые платежи, предусмотренные решениями общего собрания членов СНТ «Спутник-<данные изъяты>

В настоящее время истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок поскольку отсутствуют документы по планировке территории садового общества.

На основании постановления главы администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Спутник-<адрес>» земельный участок площадью <данные изъяты> га был изъят у в/ч <данные изъяты> и закреплен за садовым обществом (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением главы администрации Рязанцевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка войсковой части <данные изъяты> под расширение садоводческого товарищества «Спутник-<данные изъяты>» к СНТ под расширение был присоединен участок площадью <данные изъяты> га из состава земель Рязанцевского сельского совета (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением главы администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении и перераспределении земельного фонда района под коллективное садоводство для предприятий г. Щёлково и района» к СНТ был добавлен земельный участок площадью <данные изъяты> га за счет земель совхоза «Фряновский» (л.д.<данные изъяты>).

В связи с тем, что по присоединенным участкам <данные изъяты> га проект планировки и застройки территории не разработан, в отношении садовых участков с <адрес> по <адрес> (в том числе на участок № принадлежащий ФИО3 решения о передаче земель в собственность членам СНТ «Спутник-<данные изъяты>» не приняты.

Материалами дела подтверждается, что спорный участок находится в границах СНТ «Спутник-<адрес>». Споры по границам данного земельного участка со стороны СНТ «Спутник-<адрес>» и смежных землепользователей отсутствуют.

В силу ст. 28 ЗК РФ, основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Суд исходит из того, что СНТ «Спутник-<адрес>» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец принят в члены СНТ «Спутни-<адрес>» и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные обстоятельства согласуются с требованиями ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поэтому в силу данной нормы закона истец приобретает право собственности на спорный земельный участок на безвозмездной основе. Оснований для отказа в безвозмездном предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шухтина ФИО4 – удовлетворить.

Признать за Шухтиным ФИО5 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Д.А. Бастрон