Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2020 (2-2581/2019;) ~ М-2950/2019 от 23.12.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «12» февраля 2020 года г.Тамбов

    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    судьи Е.В.Дробышевой,

    при секретаре Л.Г.Мачехиной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негровой М. Ф. к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Негрова М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 91,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Тамбовского районного суда, по ходатайству истицы была произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Тамбовского района на надлежащего ответчика – администрацию Стрелецкого сельского Совета.

В своем заявлении Негрова М.Ф. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2300 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 1968 году ею был построен жилой дом. По данным технической инвентаризации, проведенной МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на 27.02.2019 площадь всех частей здания составила 115,5 кв.м, общая площадь – 91,4 кв.м, жилая площадь 51 кв.м. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует разрешительная документация. Согласно экспертному исследованию ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» жилой дом соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, а также градостроительным и санитарным нормам и правилам. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

Истица Негрова М.Ф. и её представитель по доверенности Негров В.В. в судебное заседание не явились, суду представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Стрелецкого сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации сельского Совета.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается что собственником земельного участка с КН №, площадью 2300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Негрова М.Ф. Документы – основания: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

На данном земельном участке, расположен вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета № Стрелецкого сельсовета домовладение № по <адрес> принадлежит Негровой М. Ф. на основании индивидуального строительства в 1968 году.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 91,4 кв.м.

Согласно экспертному исследованию ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, а также градостроительным нормам и правилам Российской Федерации и Стрелецкого сельсовета. Дальнейшая эксплуатация жилого дома – возможна.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

    В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Негровой М.Ф. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Негровой М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 91,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева