Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11801/2015 от 21.05.2015

Судья – Дзигарь А.Л. Дело № 33- 11801/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2015 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Бендюк А.К.

и судей Гордейчук Е.Б., Пшеничниковой С.В.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчицы Прокофьевой Т.А. на решение Горячеключевского городского суда от 19 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Горячеключевского городского суда от 19 марта 2015 года удовлетворено исковое заявление ООО «КубаньАвангардСтрой» к Прокофьевой Татьяне Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и устранении препятствий в исполнении мероприятий по планировке квартала «Городок Нефтяников». Возложена обязанность на Прокофьеву Татьяну Александровну устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным между земельными участками в районе многоквартирного жилого дома по <...> № <...> (с кадастровыми номерами <...> и <...>) и <...>, для целей производства работ по прокладке ливневой канализации от <...> до <...> и от <...> до завода «Минеральных вод» в районе квартала «Городок нефтяников» в <...>. Возложена обязанность на Прокофьеву Т.А. освободить незаконно самовольно занятый земельный участок, расположенный между земельными участками в районе многоквартирного жилого дома по <...> № <...> (с кадастровыми номерами <...> и <...>) и проездом Нефтяников <...>, который в настоящее время огорожен металлическим забором. Возложена обязанность на Прокофьеву Т.А. демонтировать металлический забор вместе с бетонным основанием, ограждающий незаконно самовольно занятый земельный участок, расположенный между земельными участками в районе многоквартирного жилого дома по <...> № <...> (с кадастровыми номерами <...> и <...>) и <...>

В апелляционной жалобе ответчица просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании представитель ответчицы поддержал доводы жалобы.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

В судебном заседании представитель администрации МО <...> возражал против отмены решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ усматривается, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (п. 10 ст. 3) предусмотрены полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено.

В соответствии со ст. 6 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. N 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае, в том числе, управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности; устанавливают порядок проведения муниципального земельного контроля и осуществляют его; осуществляют иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.

Согласно п. 1 ст. 71 Закона РФ от 06.07.1991 г. «О местном самоуправлении в Российской Федерации», к полномочиям городской администрации в области использования земли и других природных ресурсов отнесено: предоставление в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Из дела видно, что 29.11.2013 года Управлением архитектуры и градостроительства МО г.Горячий Ключ разрешено ООО «КубаньАвангардСтрой» строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. 17 марта 2014 года подрядчику работ ООО «МинералРегионСтрой» начальником УЖКХ администрации муниципального образования город Горячий Ключ выдано разрешение (ордер) на разрытие и дальнейшее проведение работ по подземной прокладке (ремонту) инженерных коммуникаций на территории МО г. Горячий Ключ. 26.04.2014 года ООО «КубаньАвангардСтрой» в администрации МО <...> получены технические условия на благоустройство и отвод ливневых вод с территории по <...> до <...> и от <...> до завода «Минеральных вод» в районе квартала «Городок нефтяников» в <...>.

В администрацию МО г.Горячий Ключ поступило заявление генерального директора ООО «КубаньАвангардСтрой» Мишиной Т.М. от <...> о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельных участках с кадастровыми номерами <...> и <...>, которые огорожены с нарушением отведенных им границ.

Согласно ситуационного плана границ земельных участков (по адресу: <...>6, земельный участок с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <...>6) определено фактическое расположение существующего ограждения на местности, которое находится на значительном отступе от границ земельных участков, сведения о координатах которых и поворотных точек приняты из кадастровых выписок.

На основании данных кадастрового паспорта от <...> <...> земельный участок с кадастровым номером <...>, местоположение: <...>6, площадью 779 кв. м, относится к землям населенных пунктов и предоставлен для эксплуатации многоквартирного малоэтажного жилого дома. Согласно данной выписке настоящий участок принадлежит Прокофьевой Т.А. на праве общей долевой собственности в размере 196/1000 доли наравне с другими четырьмя собственниками.

Согласно кадастрового паспорта от <...> <...> земельный участок кадастровый номер <...> имеет адресные ориентиры: <...>6, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального гаража, категория земель

- земли населенных пунктов, площадь 55 кв.м, находится в собственности Прокофьевой Таисы Васильевны.

Право на использование ООО «Кубань АвангардСтрой» земельного участка, примыкающего с северо-востока к многоквартирному жилому дому, подтверждено разрешением на строительство, проектной документацией, техническими условиями, получение которых согласовано с собственником земельного участка. Указанная ливневая канализация имеется в проекте застройки земельного участка, расположенного по адресу: <...>-а, который прошел соответствующую экспертизу, в связи с чем, что на данном земельном участке ведется строительство многоэтажного жилого дома. Администрация муниципального образования г. Горячий Ключ, являющаяся собственником земельного участка дала согласие на производство строительных работ по благоустройству территории согласно схемы планировочной организации территории, утвержденной постановлением главы муниципального образования город Горячий Ключ № 988 от 04.06.2013 года и проекта планировки, утвержденного постановлением главы администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края № 1919 от 16.09.2014 года.

Учитывая указанные положения закона, установленные обстоятельства дела, суд обоснованно удовлетворил исковое заявление ООО «КубаньАвангардСтрой».

Доводы жалобы ответчицы не приняты во внимание, поскольку ее гражданские права ничем не нарушены, учитывая, что спорный участок принадлежит Прокофьевой Т.А. на праве общей долевой собственности в размере 196/1000 доли наравне с другими четырьмя собственниками.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горячеключевского городского суда от 19 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: