Решение по делу № 2-330/2013 ~ М-185/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-330/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 г. г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волковой Е.А., к Администрации г. Лобня, ОАО «Мосэнергомонтаж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Е.А., обратилась в суд с иском к ОАО «Мосэнергомонтаж», Администрации г. Лобня о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с 15.07.1999 г. она с дочерью проживает в комнате № в квартире № (условный номер 305), расположенной на третьем этаже дома по адресу: ................. Указанная комната была предоставлена ей как работнику предприятия. 30.10.2012 г. она обратилась в Администрацию г. Лобня с заявлением о передаче ей и дочери комнаты в собственность в порядке приватизации, но получила ответ, что дом не является муниципальной собственностью. С подобным заявлением она обращалась в ОАО ««Мосэнергомонтаж», однако, ответа на ее заявление не поступило. Считает, что отказ в приватизации противоречит требованиям ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Просит признать за Волковой Н.Г. и В.Е.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на комнату № в квартире №, площадью 17,9 в. М, расположенной на третьем этаже дома по адресу: .................

В судебном заседании представитель истцов Чистяков К.В. (по доверенности л.д. 29) исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО «Мосэнергомонтаж» в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте (л.д. 34-35).

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте (л.д. 36-37).

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что здание по ................ является общежитием, было построено и с 1975 г. находилось в ведении Государственного Московского треста по монтажу теплоэнергетического оборудования «Мосэнергомонтаж». Адрес общежития изменен с .................

Согласно плану приватизации, утвержденному распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 08.11.1993 г. ОАО «Мосэнергомонтаж» является правопреемником имущественных прав и обязанностей Государственного Московского треста по монтажу теплоэнергетического оборудования «Мосэнергомонтаж». По плану приватизации жилые помещения в общежитии подлежали передаче в муниципальную собственность, в том числе и ................. Решения о передаче общежития в муниципальную собственность Администрацией г. Лобня не принято. Общежитие по ................ не включено в уставный капитал ОАО «Мосэнергомонтаж».

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся на хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из указанных положений закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с п. 5 Положения «О коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа», утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 г. № 721 величина уставного капитала акционерных обществ, создаваемых в соответствии с настоящим Положением, определяется в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 г. № 66 (за исключением п. 1.3, 2.4, 3.1.1., 3.4.1, первого и шестого абзацев п. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5) по состоянию на 01.07.1992 г. Акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунально - бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых устанавливается планом приватизации. Стоимость указанных объектов не включается в уставный капитал акционерного общества.

Соответственно, общежитие по адресу: ................ подлежало передаче в ведение органов местного самоуправления, его стоимость не включена в уставный капитал ОАО «Мосэнергомонтаж» и план приватизации Государственного Московского треста по монтажу теплоэнергетического оборудования «Мосэнергомонтаж».

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Федеральным законом от 23.12.1992 г. «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательных сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплутационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Жилое помещение в общежитии было предоставлено истице на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями в порядке ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения.

Истица с дочерью зарегистрирована в общежитии с 15.07.1999 г. (л.д. 7).

Общежитие по ................, в котором проживает истица со своей дочерью, не подлежало включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. Статус общежития утрачен в силу ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ». Принятие общежития на баланс акционерного общества не влияет на жилищные права истцов, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

К отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются положения жилищного законодательства о договоре социального найма. Учитывая, что Волкова Н.Г. с дочерью вселилась в комнату в 1999 г., до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, спорная изолированная комната подлежит передаче в собственность истцов.

Их поэтажного плана БТИ следует, что спорная комната является изолированной и может быть объектом приватизации (л.д.24).

Обстоятельств, препятствующих приватизации, судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Е.А., удовлетворить.

Признать за Волковой Н.Г. и В.Е.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на комнату № в ................ площадью 17,9 кв. м, расположенную по адресу: .................

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева