Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2017 ~ М-995/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-1029/2017

Изготовлено 20.11.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда                                16 ноября 2017 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Ефимовой К.В.,

с участием истца – Стафеева Э.А.,

свидетелей – ФИО3, ФИО5,

при секретаре Подцепкиной М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Стафеева Э.А. к Комитету по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

У с т а н о в и л :

    Истец Стафеев Э.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании Стафеев Э.А. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № .... в здании гаражных боксов № .... расположенном по адресу: <адрес> Суду показал, что постановлением главы администрации г. Верхняя Салда от д.м.г. № .... гаражно-строительному кооперативу «<....> был отведен земельный участок в районе <....> под строительство гаражей. Спорный гараж был начал строить ФИО1, а в д.м.г. ФИО1 продал недостроенный гараж по домашней сделке купли-продажи ему (истцу). Расписка о передаче денег им утеряна. Своими силами и на свои средства он достроил гараж в д.м.г., с этого времени владеет гаражом, оплачивает электроэнергию. В д.м.г. он поставил гараж на учет в БТИ. Спора о праве собственности на указанное имущество не имеется. Поскольку местонахождение ФИО1 ему неизвестно, то он лишен возможности оформить свое право собственности на гараж. На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

    Представитель Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражает против признания права собственности на спорный гаражный бокс за Стафеевым Э.А. при условии, что не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза для жизни и здоровья граждан.

    Представитель 3 лица - отдела архитектуры и градостроительства Верхнесалдинского городского округа - в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

    Свидетель ФИО3 суду показал, что его друг Стафеев Э.А. приобрел недостроенный гараж (были возведены только стены и крыша – «времянка») у члена кооператива «<....>» ФИО1, после чего в д.м.г. или д.м.г. г.г. Стафеев Э.А. занялся строительством данного гаража за свой счет, своими силами. Стафеев Э.А. сделал в гараже пол и потолок, вырыл погреб, установил ворота, штукатурил гараж. Он (свидетель) помогал ему при строительстве. Стафеев Э.А. пользуется гаражом по настоящее время, его право собственности никто никогда не оспаривал.

    Свидетель ФИО5 суду пояснил, что у его двоюродного брата Стафеев Э.А. имеется гараж в районе <адрес>. Стафеев Э.А. приобрел недостроенный гараж у члена кооператива «<....> ФИО1, после чего достроил его за свой счет, своими силами. Он (свидетель) помогал ему при строительстве. Стафеев Э.А. пользуется гаражом по настоящее время, его право собственности никто не оспаривает.    Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

    Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации г. Верхняя Салда от д.м.г. № .... (л.д.5) утвержден акт выбора земельного участка, площадью 2400 кв. м., и схема размещения 54 гаражей в районе <адрес>, утвержден список членов ГСК «<....>», в котором значится ФИО1 (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 спорный гараж не достроил, в связи с чем на учет в БТИ не поставил, продал недостроенный гараж Стафеев Э.А., выдав расписку, которая впоследствии была утеряна Стафеев Э.А.. Далее гаражный бокс выстроен силами и на средства Стафеев Э.А. с соблюдением строительных норм и правил, ограничений по землепользованию не имеется, самовольной постройкой строение не является, в соответствии с генеральным планом сносу не подлежит. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО5, техническим паспортом нежилого помещения гаражного бокса (л.д. 10-17).

Согласно справке Верхнесалдинского БТИ от д.м.г. (л.д. 7), по данным технического обследования и схем размещения гаражных кварталов помещение спорного гаражного бокса расположено: <адрес>

Согласно уведомлений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 25, 26) и справки Филиала «Верхнесалдинское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» (л.д. 28) право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Стафеев Э.А. о признании права собственности на помещение гаражного бокса подлежат удовлетворению на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Стафеев Э.А. – удовлетворить.

Признать за Стафеев Э.А. право собственности на помещение гаражного бокса № .... в здании гаражных боксов № .... расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья-                         Ефимова К.В.