Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2011 ~ М-4578/2010 от 28.12.2010

4

Дело xxx г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ       РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

« 03 » марта 2011 года                                                                           г. Новосибирск

Заельцовский районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска

в      с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                               Л.А.Курановой,

с участием представителя истца                                                               И.А.Иванова

при секретаре                                                                                            О.В.Куликовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газпромбанк» к Панасекину Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО «Газпромбанк» обратился с иском к Панасекину Е. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении истец указал, что xx.xx.xxxx между Открытым акционерным обществом «Газпромбанк» и Панасекиным Е.Ю., был заключен кредитный договор на покупку недвижимости xxx в соответствии с условиями которого, ОАО «Газпромбанк» предоставил заёмщику для приобретения жилой квартиры, расположенной по адресу: ... денежные средства (кредит) в размере 2 133 900 рублей, а заёмщик обязался возвратить полученную денежную сумму в срок до xx.xx.xxxx и уплатить за её использование проценты в размере 12,75 % годовых.

Банк в полном объёме выполнил принятые на себя обязательства и перечислил денежные средства на счёт заёмщика.

В соответствии с п. 2.4. кредитного договора, исполнение обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору обеспечивается залогом указанной квартиры. Квартира считается находящейся в залоге у банка с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств в Управлении Росреестра по НСО и до момента полного выполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Квартира была приобретена в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № xxx от xx.xx.xxxx. Государственная регистрация сделки купли-продажи была произведена УФРС по НСО xx.xx.xxxx, номер регистрации 54-54-01/261/2008-227, о чем выдано соответствующее свидетельство о регистрации права.

Согласно п. 4.2., п. 4.4. договора, ответчик обязан был производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий процентный период путём перечисления денежных средств не позднее 20-го числа каждого календарного месяца, размер ежемесячного платежа составлял 24 621 рубль 19 копеек.

Заемщиком был нарушен порядок и срок возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование им.

Распоряжением от xx.xx.xxxx xxx была произведена реструктуризация долга, в связи с заключением между истцом и Панасекиным Е.Ю. дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx к кредитному договору xxx на покупку недвижимости от xx.xx.xxxx, в связи с чем, был установлен новый график погашения кредита.

После реструктуризации кредитного договора, ответчик должен был платить ежемесячные платежи в размере 10 000 рублей, однако, им также был нарушен порядок внесения платежей.

Согласно п. 2.3., 3.1.2., 4.2., 4.4., 5.2. кредитного договора, заёмщик обязуется уплатить банку проценты за пользование кредитом, а в случае неисполнения заёмщиком обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, банк вправе потребовать уплаты пени. В соответствии с п. 5.2. кредитного договора, в случае неисполнения заёмщиком обязательств по возврату полученного кредита, уплаты процентов за пользование кредитом в размере и сроки, указанные в договоре, банк вправе потребовать уплаты пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

В соответствии со ст.ст. 819,811 ГК РФ, истец вправе потребовать от заёмщика досрочного погашения кредита, уплаты процентов по нему и неустойки в случае невыполнения заёмщиком полностью и/или частично одного из условий кредитного договора.

xx.xx.xxxx за № xxx истцом ответчику направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, в соответствии с которым, в случае неуплаты указанной суммы задолженности, банк вправе обратиться в суд.

По состоянию на xx.xx.xxxx за Панасекиным Е.Ю. по кредитному договору числится задолженность в размере 2 546 420 рублей 71 копейка, из них: 2 122 707 рублей 88 копеек - задолженность по основному долгу; 415 561 рубль 68 копеек - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом; 8 151 рубль 15 копеек – неустойка в виде пени, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты.

В соответствии с п. 5.3. кредитного договора, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств недвижимость в случае неисполнения заемщиком требований банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления банком письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им.

Право собственности Панасекина Е.Ю. на указанную выше квартиру зарегистрировано за ним согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, в залоге у банка находится квартира общей площадью 37,0 кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ....

Соглашение о начальной продажной цене заложенной квартиры с ответчиком не заключалось.

Истец просит взыскать с Панасекина Е.Ю. в пользу ОАО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору в размере в размере в размере 2 546 420 рублей 71 копейка, из них: 2 122 707 рублей 88 копеек - задолженность по основному долгу; 415 561 рубль 68 копеек - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом; 8 151 рубль 15 копеек – неустойка в виде пени, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты.

Взыскать с Панасекина Е.Ю. в пользу ОАО «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 932 рубля 11 копеек.

Обратить взыскание на заложенную квартиру общей площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ....

Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 060 012 рублей.

Представитель истца Иванов И.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, доводов дополнительно к указанным в иске, не привел, просил взыскать с Панасекина Е.Ю. в пользу ОАО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору в размере в размере в размере 2 546 420 рублей 71 копейка, из них: 2 122 707 рублей 88 копеек - задолженность по основному долгу; 415 561 рубль 68 копеек - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом; 8 151 рубль 15 копеек – неустойка в виде пени, начисленной на просроченный основной долг и просроченные проценты.

Взыскать с Панасекина Е.Ю. в пользу ОАО «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 932 рубля 11 копеек.

Обратить взыскание на заложенную квартиру общей площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ....

Установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 060 012 рублей.

Ответчик Панасекин Е.Ю. в судебном заседании иск признал, в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 209,309,310,348-350, 333 ГК РФ, ст.ст. 1-3,5,6,50,51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от xx.xx.xxxx (в ред. Федеральных законов от xx.xx.xxxx N 143-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 18-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 179-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 1-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 58-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 127-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 214-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 216-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 201-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 232-ФЗ, от xx.xx.xxxx N 118-ФЗ,от xx.xx.xxxx N 324-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска по гражданскому делу по исковому заявлению ОАО «Газпромбанк» к Панасекину Евгению Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, т.к. его принятие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Расходы по госпошлине суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования ОАО «Газпромбанк».

Взыскать в пользу ОАО «Газпромбанк» с Панасекина Евгения Юрьевича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца ... задолженность по основному долгу 2 122 707 рублей 88 копеек, задолженность по процентам 415 561 рубль 68 копеек, неустойку 8 151 рубль 15 копеек, в возврат госпошлины 20 932 рубля 11 копеек, судебные расходы 2 000 рублей, а всего 2 569 352 ( два миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч триста пятьдесят два) рубля 82 копейки.

Взыскать в пользу ОАО «Газпромбанк» с Панасекина Евгения Юрьевича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца ... проценты за пользование кредитом по ставке 12,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга на момент начисления за период с xx.xx.xxxx по день фактического погашения кредита.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу ....

Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу ... в размере 1 060 012 ( один миллион шестьдесят тысяч двенадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                      Л.А.Куранова