Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2014 ~ М-392/2014 от 13.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Н. В. к СНТ «Надежда» об обязании предоставить свидетельство о праве собственности на земли общего пользования СНТ «Надежда», протокол об избрании председателя СНТ «Надежда», подписать акт согласования границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бычкова Н.В. обращаясь в суд с вышеуказанным иском, просит суд обязать председателя СНТ «Надежда» Макееву С. Н. предоставить Бычковой Н.В. свидетельство о праве собственности на земли общего пользования СНТ «Надежда», протокол избрания председателем СНТ «Надежда» Макеевой С.Н., обязать председателя СНТ «Надежда» Макееву С. Н. подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №:11, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), вблизи с. П., СНТ «Надежда», участок №56, в следующим геоданных:

№ точки	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что Решением Администрации Покровского сельского Совета Рузского района Московской области от (дата) № Бычковой Н.А. был выделен в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер №:11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)», участок №56.

Право собственности на данный земельный участок закреплено свидетельством о праве собственности на землю, выданным 17.11.1992г. Администрацией Покровского сельского Совета.

Решением мирового судьи судебного участка №224 Рузского судебного района от 19.12.2006г., за Бычковой Н.А. признано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В ноябре 2009 г. Бычковой Н.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2009г. сделана запись регистрации №...

С 1992 г. и по настоящее время Бычкова Н.А. является членом СНТ «Надежда», что подтверждается справкой от 24.06.2011г., выданной председателем СНТ «Надежда». Задолженности по оплате налогов на данный земельный участок не имеется.

Земельным участком истец пользовалась с момента его выделения в 1992 г. На спорном земельном участке расположены два жилых строения (садовые домики) и хозяйственные постройки: сараи, баня, навес, уборная, колодец, душ.

В 2010 г. Бычковой Н.А. стало известно, что предоставленный ей земельный участок располагается за пределами границ земель СНТ «Надежда».

Решением Р. районного суда (адрес) от (дата) по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Бычковой Н. В. о сносе самовольных построек и истребовании из незаконного владения земельного участка.

С 2010 г. между Бычковой Н.А. и председателем СНТ Паркаевой А.Е. велись переговоры по вопросу предоставления Бычковой Н.А. земельного участка в границах СНТ «Надежда». Предыдущим председателем садоводческого товарищества Паркаевой А.Е. истцу. был предложен земельный участок площадью 1000 кв.м. - вблизи участка № 5. Паркаева А.Е. пояснила, что данный земельный участок свободен, каждый член садоводческого товарищества имеет в фактическом пользовании земельный участок в соответствии с правоустанавливающими документами. А также земли общего пользования товарищества на кадастровый учет в данный момент не поставлены.

В целях приведения документов, подтверждающих право собственности Бычковой Н.А. на земельный участок, в соответствии с нормами действующего законодательства, истец приняла меры по межеванию земельного участка и дальнейшему обращению с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет.

Для проведения процедуры межевания Бычковой Н.А. необходимо было представить кадастровому инженеру свидетельство на землю общего пользования, кадастровую выписку на земли общего пользования, протокол о назначении председателя СНТ «Надежда».

Поскольку в 2013 г. председателем садоводческого товарищества была избрана Макеева С.Н., для дальнейшего разрешения вопроса по межеванию спорного земельного участка Бычкова Н.А. обратилась к Макеевой С.Н. с вопросом о предоставлении необходимых для межевания документов.

По пояснению истца, председатель СНТ «Надежда» Макеева С.Н. на протяжении длительного времени под разными предлогами уклоняется от решения данного вопроса. Истец неоднократно письменно обращалась к ней с заявлением о предоставлении необходимых документов для проведения межевания участка, а также подписания акта согласования границ спорного земельного участка. На одно из заявлений Бычковой Н.А. Макеева С.Н. предложила оформить участок, расположенный в границах землеотвода СНТ, вблизи участка №54. Также Бычковой Н.А. было предложено письменно согласовать местоположение спорного земельного участка с членами СНТ.

В настоящее время Бычковой Н.А. необходимо провести межевание земельного участка и установить его границы, в целях исполнения решения Рузского районного суда (адрес) от 25 апреля 2012г. по гражданскому делу № о переносе самовольно возведенных строений.

В судебном заседании истец Бычкова Н.В. и ее представитель поддержали заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Надежда» иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По делу установлено, что Бычкова Н.В. член СНТ «Надежда», является собственником земельного участка № 56 площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №:11 в СНТ «Надежда» вблизи с. (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, право собственности возникло на основании решения мирового судьи 224 судебного участка Рузского судебного района Московской области от 19.12.2006 г. и надлежаще зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела (л.д.6).

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Бычковой Н. В. о сносе самовольных построек и истребовании из незаконного владения земельного участка. Судом постановлено истребовать из чужого незаконного владения Бычковой Н. В. земельный участок площадью 1110 кв.м. в с. П. Р. (адрес) и обязать передать ее указанный земельный участок ОАО «РЖД», признать самовольными постройками два садовых дома, баню, колодец и гараж, возведенные Бычковой Н. В. на земельном участке с кадастровым номером №:2 (в границах участка площадью 1110 кв.м. указанных выше, в составе земельного участка с кадастровым номером №:2), принадлежащем на праве собственности ОАО «РЖД» в с. (адрес) и обязать Бычкову Н. В. снести за свой счет указанные постройки.

За СНТ «Надежда» Постановлениями Главы Администрации Рузского района Московской области № от (дата) и № от (дата) закреплен земельный участок площадью ... кв.м. На основании указанных постановлений (дата) СНТ «Надежда» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 12416 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №:81.

Указанный земельный участок СНТ «Надежда», как следует из пояснений участников процесса и представленных в материалы дела доказательств, не учтен в ГКН в установленных и описанных границах.

По утверждению Бычковой Н.В., предыдущим председателем садоводческого товарищества Паркаевой А.Е. истцу был предложен земельный участок площадью 1000 кв.м. - вблизи участка № 5. Истец приняла меры по межеванию своего земельного участка и дальнейшему обращению с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет.

При этом истец Бычкова Н.В. не представила суду доказательств выделения ей в собственность земельного участка и выдачи разрешения на оформление земельного участка возле земельного участка №5.

Представитель ответчика, возражая против иска, пояснил, что истица без законных оснований занимается оформлением спорного участка. Указанный выше земельный участок признан земельным участком №57, кадастровый номер №:21, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Надежда», уч. №57, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, принадлежащий на праве собственности-Филиппову Д. В., на основании свидетельства о праве на наследствопо завещанию от (дата) г., выданного нотариусом Рузского нотариального округа (адрес) Башировой Ф.Н. (дата) г., реестровый номер 1-825 и свидетельства о государственной регистрации права собственности зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) 50-АД № от (дата) г.

(дата) Филиппов Д.В. обратился в адрес Правления СНТ «Надежда» с заявлением о выделении ему вышеуказанного земельного участка за счет земель, принадлежащих СНТ «Надежда», поскольку решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) Суд обязал Филиппова Д.В. освободить земельный участок, имеющий наложение с земельным участком ОАО «РЖД» с кадастровым номером №:2.

Решением Правления СНТ «Надежда» от (дата) Земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030326:81, принадлежащий СНТ «Надежда» площадью 12418 кв.м. был разделен на два земельных участка № 1 площадью 11418 кв.м. и № 2 площадью 1000 кв.м.

Земельный участок № 2 (земли общего пользования) СНТ «Надежда» площадью 1000 кв.м. с геоданными, указанными истцом Бычковой Н.В. в настоящем иске, был передан безвозмездно в собственность Филиппову Д.В.

Вступившим в законную силу определением Рузского районного суда (адрес) от (дата) между Филипповым Д.В. и СНТ «Надежда» было заключено мировое соглашение, на основании которого СНТ «Надежда» выделило Филиппову Д.В. из принадлежащего СНТ «Надежда» земельного участка с кадастровым номером №:81, расположенного по адресу: (адрес), Рузский муниципальный район, вблизи с. П., СНТ «Надежда», земельный участок площадью 1000 кв.м., в соответствии со следующими геоданными:

Номер межевого знака	Х	Y	Дирекционный угол	Меры дли линий
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Суд, анализируя представленные доказательства и пояснения участников процесса, полагает доводы и требования истца обязать председателя СНТ «Надежда» подписать акт согласования границ земельного участка в СНТ «Надежда» необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонами не оспаривалось, что спорный земельный участок относится к землям общего пользования СНТ «Надежда», на которые за СНТ закреплено право собственности.

В соответствии же со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя

Из материалов дела не усматривается, что спорный земельный участок, как сформированный в надлежащем порядке объект права, в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ, был предоставлен истцу в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные доказательства не усматривает правовых оснований к удовлетворению заявленных Бычковой Н.В. исковых требований, поскольку приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, который не приведет к восстановлению нарушенного права.

С учетом обстоятельств данного дела и требований вышеуказанных норм права, ссылки истца в обоснование доводов иска на устные соглашения между ней и председателем правления СНТ относительно выделения ей спорного земельного участка, которые велись с 2010 года, являются несостоятельными, поскольку противоречат как действующему законодательству, нормы которого перечислены выше, так и Уставу СНТ «Надежда».

Также у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об обязании ответчика предоставить Бычковой Н.В. свидетельство о праве собственности на земли общего пользования СНТ «Надежда», протокол избрания председателем СНТ «Надежда» Макеевой С.Н., поскольку указанные документы были представлены суду в рамках рассмотрения данного дела.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания к удовлетворению заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Бычковой Н. В. к СНТ «Надежда» об обязании предоставить свидетельство о праве собственности на земли общего пользования СНТ «Надежда», протокол об избрании председателя СНТ «Надежда», подписать акт согласования границ земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2014 года.

Судья Ю.В. Фильченкова