Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2016 ~ М-138/2016 от 26.04.2016

Решение суда приведено в соответствие с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 262 «ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Дело № 2-189/2016

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 01 июня 2016г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Архиповой М.Н.,

с участием пом. прокурора Пильнинкого района Миронова А.С.,

истца Кабаева В.А., действующего за себя и за Кабаева А.А. по доверенности,

представителя истца Кабаева В.А.- Горбуновой Е.А. по доверенности,

ответчика- Литониной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабаева В.А. и Кабаева А.А. к Литониной А.Ф. и Карпову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Истцы- Кабаев В.А. и Кабаев А.А. обратились в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к Литониной А.Ф. и Карпову А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……….., и выселении из данного жилого помещения.

В обоснование своих требований Истцы. указывают, что им принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью …. кв.м. и земельный участок площадью …… кв.м., расположенные по адресу: …………, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от …….. года № ……….., выданного на имя Кабаева В.А. и № …….., выданного на имя Кабаева А.А.. Право собственности на данную недвижимость они приобрели как наследники по закону после смерти бабушки Кабаевой Анны Ивановны, умершей ………. года. …….. года ими были получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.

Истцы указывают, что надлежаще воспользоваться правами собственников они не могут, по причине того, что в указанном доме проживают и зарегистрированы прежним собственником- Литонина А.Ф. ………г. рождения и её внук- Карпов А.А. ………г. рождения, которые добровольно не желаю сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащий истцам жилой дом.

Истцы указывают, что членами их семей ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков, в принадлежащим им на праве собственности жилом доме, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом, поэтому они вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании Кабаев В.А. действующий за себя и за Кабаева А.А. по доверенности, и его представитель- Горбунова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, указанные в исковом заявлении. Горбунова Е.А. пояснила, что Литонина А.Ф. проживала с бабушкой истцов Кабаевой А.И., которая до своей смерти дала разрешение Литониной А.Ф. на регистрацию в спорном жилом помещении. В указанном доме Литонина А.Ф. поставила на регистрационный учет своего внука- Карпова А.А., так как была его опекуном. После смерти Кабаевой А.И. её наследники- истцы по делу, предлагали Литониной А.Ф. купить у них дом за 20 тыс. рублей но она отказалась. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказались, поэтому истцы обратились в суд с указанными требованиями.

Ответчик Литонина А.Ф., в судебном заседании исковые требования истцов. признала и пояснила что, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Карпов А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, мнение пом. прокурора Пильнинского района Миронова А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из паспорта гражданина РФ ………, выданного на имя Кабаева В.А. ……..г. рождения (л.д.9) следует, что Кабаев В.А. зарегистрирован по адресу: ………….

Из свидетельства № … о регистрации по месту пребывания (л.д.10) следует, что Кабаев В.А. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ……….., с ……… года по ……… года.

Из паспорта гражданина РФ ………., выданного на имя Кабаева А.А. ………г. рождения (л.д.11) следует, что Кабаев А.А. зарегистрирован по адресу: …………..

Из паспорта гражданина РФ …….., выданного на имя Литониной А.Ф. ……..г. рождения (л.д.40) следует, что Литонина А.Ф. зарегистрирована по адресу: ………..

Из справки серия ……. № …….., выданной на имя Литониной А.Ф. (л.д.52.) следует, что она является инвалидом ….. группы по общему заболеванию, инвалидность установлена бессрочно.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ……… года (л.д.12) следует, что наследниками имущества гр. Кабаевой А.И., умершей ……. года, являются в …….. доле каждый:- внук Кабаев А.А. ……..г. рождения, внук- Кабаев В.А. ……..г. рождения. Наследственное имущество, на которое выдано в указанных долях настоящее свидетельство о праве на наследство, состоит из: - одноэтажного бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью ….. кв.м., в том числе жилой площади …… кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками, находящегося по адресу: …………; земельного участка, площадь ……. кв. м., находящегося по адресу: …………….

Из свидетельства о государственной регистрации права …….. от ……… года (л.д.13) следует, что Кабаев В.А. является собственником доля в праве …. на жилой дом общей площадью …. кв.м, в том числе основная …. кв.м., находящегося по адресу: ………..

Из свидетельства о государственной регистрации права …….. от ……… года (л.д.14) следует, что Кабаев В.А. является собственником доля в праве ….. на земельный участок общей площадью ……. кв.м, находящегося по адресу: …………

Из свидетельства о государственной регистрации права ……… от ………. года (л.д.15) следует, что Кабаев А.А. является собственником доля в праве …. на жилой дом общей площадью ….. кв.м, в том числе основная …… кв.м., находящегося по адресу: ………

Из свидетельства о государственной регистрации права ……. от …….. года (л.д.16) следует, что Кабаев А.А. является собственником доля в праве …. на земельный участок общей площадью ……. кв.м, находящегося по адресу: ………..

Из справки, выданной администрацией городского поселения «р.п. Пильна» от …….. года № ….. (л.д.17) следует, что Кабаева В.А. имеет следующий состав семьи: жена- Кабаева А.С. …….г. рождения, дочь- Кабаева И.В. ………г. рождения.

Из справки, выданной ООО Управляющая компания ……… от …….. года № …… (л.д.18) следует, что Кабаев А.А. имеет следующий состав семьи: сын- Кабаев А.А. ……..г. рождения, сын- Кабаев Г.А. ………г. рождения, брат- Кабаев В.А. ………г. рождения.

Из выписки из похозяйственной книги № …., выданной администрацией городского поселения «р.п. Пильна» (л.д.19) следует, что по адресу: ……… зарегистрированы: Литонина А.Ф. ………г. рождения и её внук Карпов А.А. ………г. рождения.

Из предупреждения о выселении от ………. года, направленного Кабаевым В.А. в адрес Литониной А.Ф., (л.д.20) следует, что ей добровольно предложено в срок до …….. года выселится из жилого помещения по адресу: ………. В случае отказа от выселения он обратиться в суд о принудительном выселении.

Из фототаблицы, представленной истцами (л.д.23-29) следует, что проводка в доме свисает с распределительной коробки, в месте соединения печной трубы и потолка видны потеки, окна забиты мешковиной, фундамент дома разрушен.

Из постановления администрации городского поселения «р.п. Пильна» от ………. года № …. (л.д.49-51) следует, что Карпов А.А. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договорам социального найма.

Из сообщения Управления образования молодёжной политики и спорта администрации Пильнинского муниципального района от ……. года № …… (л.д.53,54) следует, что Карпов А.А., лицо из числа детей-сирот, включен в Сводный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма за счет средств областного бюджета в Нижегородской области, в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области № …. от ………. года.

Из сведений, представленных администрацией Бортсурманского сельсовета Пильнинского муниципального района от …….. года № …. (л.д.55) следует, что на территории администрации зарегистрированы две дочери гр. Литониной А.Ф.: Карпова Л.А. ………г.р. зарегистрирована ……. года по адресу: ………... По данному адресу не проживает, дом не пригоден для проживания, в собственность не оформлен. Проживает в доме по адресу: ………, предоставил СПК «Оборона страны». В настоящее время проживает …….. Карпова Т.И. …….г.р., зарегистрирована …….. по адресу ………... Проживает с семьёй из …… человек. Квартира оформлена в общую долевую собственность по …. доли в праве. Свидетельство о государственной регистрации права от …….. года.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как установлено в судебном заседании Литонина А.Ф. и Карпов А.А. не является членами семьи собственников жилого помещения- Кабаева В.А. и Кабаева А.А., однако находятся на регистрационном учёте в жилом помещении принадлежащем истцам, о чём свидетельствует выписка из похозяйственной книги № …, выданная администрацией городского поселения «р.п. Пильна» Пильнинского района Нижегородской области от ……. года № ……. (л.д.19).

Доказательств того, что имущественное положение Литониной А.Ф. и Карпова А.А., и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, сохраняющим за ними право пользования жилым помещением на определённый срок, ответчиками не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Кабаевым В.А. и Кабаевым А.А. исковые требования, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку их права как собственников, гарантированные им Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности.

Суд обсудил вопрос о судебных расходах, понесённых сторонами в связи с рассмотрением данного дела, и пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Поскольку исковые требования Кабаева В.А. и Кабаева А.А. удовлетворены в полном объёме с Литониной А.Ф. и Карпова А.А. подлежит солидарно взыскать в их пользу …… руб. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д.2-3, 4-5). Истцы отказались от взыскания судебных расходов с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,31,36 ЖК РФ, ст.ст. 256,292,304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кабаева В.А. и Кабаева А.А. к Литониной А.Ф. и Карпову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить в полном объеме.

Признать Литонину А.Ф. ………г. рождения, и Карпова А.А. …….г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ………..

Выселить Литонину А.Ф. ……..г. рождения, и Карпова А.А. ………..г. рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ………..

Копию решения направить в территориальный пункт УФМС России по Нижегородской области в Пильнинском районе.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.