Мотивированное решение от 20.04.2023 по делу № 02-9770/2023 от 10.03.2023

УИД №77RS0034-02-2023-005449-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля  2023 года                                                                                   адрес 

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9770/2023 по исковому заявлению фио к Колмакову Алексею Александровичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скрипкин М.Е. обратился в суд с иском к Колмакову А.А. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14 августа 2022 года между сторонами был заключен Договор аренды помещения для проживания №22-08-0757933 по адресу: адрес, квартал 28, 2к8, кв.134. Согласно условиям договора аренды  арендодатель передал, а арендатор принял объект для проживания сроком на 11 месяцев, с 14 августа 2022 года и обязался ежемесячно перечислять денежные средства в размере сумма, дату оплаты за второй и последующие месяца была установлена  до 18 часов 14 числа каждого месяца.

Согласно п.7.3 Договора, каждая сторона вправе отказать  от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, при условии предварительного письменного уведомления другой стороны за 30 календарных дней до предполагаемой даты прекращения договора.

10 ноября 2022 года между арендодателем и арендатором было заключено соглашение о расторжении договора аренды. Досрочное расторжение арендатором договора не связано с нарушениями договора арендодателем.

За период с 14 августа 2022 года в нарушении условий договора арендатор не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей и неустойки за досрочное расторжение договора.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за расторжение договора в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма и госпошлину в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Колмаков А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (ст.450.1 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 14 августа 2022 года между сторонами был заключен Договор аренды помещения для проживания №22-08-0757933 по адресу: адрес, квартал 28, 2к8, кв.134. Согласно условиям договора аренды  арендодатель передал, а арендатор принял объект для проживания сроком на 11 месяцев, с 14 августа 2022 года и обязался ежемесячно перечислять денежные средства в размере сумма, дату оплаты за второй и последующие месяца была установлена  до 18 часов 14 числа каждого месяца.

Согласно п.7.3 Договора, каждая сторона вправе отказать  от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, при условии предварительного письменного уведомления другой стороны за 30 календарных дней до предполагаемой даты прекращения договора.

10 ноября 2022 года между арендодателем и арендатором было заключено соглашение о расторжении договора аренды. Досрочное расторжение арендатором договора не связано с нарушениями договора арендодателем.

В силу п.7.4 договора, в случае досрочного отказа арендатора от договора не связанного с нарушениями договора арендодателем, арендодатель имеет право требовать, а арендатор обязан выплатить арендодателю неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает его арифметически верным и полагает законным положить в основу решения суда.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере сумма.

Согласно п.3.1.10 договора арендатор обязан ежемесячно  в соответствии с условиями предусмотренными договором и согласованными сторонами  в сервисе, вносить показания счетчиков, добавлять фото квитанций, подтверждение оплаты коммунальных  и иных услуг в сервис, а также оплачивать счета за коммунальные и иные услуги, если эти обязательства лежат на арендаторе.

В соответствии с п.5.3 договора арендатор обязуется оплачивать  коммунальные и иные услуги, расходы по которым несет самостоятельно, в срок не позднее 10 календарных дней после получения соответствующих квитанций. Пункт 5.4 устанавливает, что срок не позднее 10 календарных дней после выставления счета от арендодателя с использованием сервиса, если это согласовано в сервисе.

Судом установлено, что с августа 2022 года по ноябрь 2022 года ответчик не произвел оплату коммунальных услуг. Таким образом, размер платежей составляет14 сумма.

На основании изложенного, суд считает данные требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, суд считает законным взыскать с ответчика в пользу истца  расходы на оплату госпошлины в размере сумма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.  

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                      ░░░