Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3050/2012 ~ М-2555/2012 от 26.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012г.                                                                                    г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Гуренковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топчего А.С. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Топчий А.С. обратился в суд с требованием к администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №, расположенной в доме <адрес>. Приведены ссылки на то, что в квартире произведены несогласованные перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут изменения технико-экономических показателей жилого помещения.

Администрация г.Смоленска представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что Топчему А.С. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

По данным АНО «Смоленсккурорт» общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты> В настоящее время эти характеристики составляют <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Как следует из заключения АНО «Смоленсккурорт», составленного ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки и переустройства: выполнены работы по перепланировке в кухне площадью 8,6 кв.м., в результате которой разобрана перегородка смежная с помещением кладовки площадью 1,3 кв.м. и коридором площадью 10,8 кв.м., в существующем проеме между коридором квартиры и увеличенным помещением кухни установлен дверной блок; выполнены работы по перепланировке в общей комнате площадью 17,1 кв.м., в результате которой был демонтирован дверной блок, через который осуществлялся выход из комнаты в коридор; выполнены работы по перепланировке в спальной комнате площадью 11,7 кв.м., в результате которой была увеличена площадь спальной комнаты за счет утепления существующей лоджии и устройства открытого (сквозного) дверного проема в месте расположения оконного и дверного проемов; проведены работы по утеплению лоджии, в том числе по установке стеклопакетов с тройным остеклением, облицовке поверхности стен, потолка и пола утеплителем - изовером и обшивке влагостойким гипсокартонном; дверной проем для выхода на лоджию оформлен в виде арки.

Работы по изменению месторасположения и переносу инженерных коммуникаций внутридомовых стояков в квартире № при выполнении работ по перепланировке не проводились. Индивидуальная система отопления производна от газового котла, установленного в кухне квартиры около наружной стены. Работы по переоборудованию системы отопления выполнены в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработанной и согласованной установленном порядке проектной документацией. Целостность внутренней системы отопления жилого дома <адрес> при выполнении работ по перепланировке и переустройству не нарушалась, что следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. выданного МУП ПЖРЭП-17 (балансодержатель).

Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 23-03-2003 «Тепловая защита зданий», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья                 К.И.Киселев