Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2016 ~ М-287/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-297/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка                                                                          «20» июля 2016 года.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                                            Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания                             Хвальновой И.А.,

с участием: представителя истца                                                  Садырова А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по иску Хужахметова А.Д. к администрации Лятошинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец Хужахметов А.Д. обратился в суд с иском к администрации Лятошинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью 105,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований в судебном заседании истец Хужахметов А.Д. пояснил, что в его владении находится недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 105,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное имущество было построено им в 1993 году на земельном участке на основании Акта выбора и обследования участка для строительства, выданного администрацией Старополтавского района 16 января 1992 года (председатель комиссии ФИО1, член комиссии ФИО2)

С 1993 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственным. Коммунальные услуги ЖКХ оплачивает полностью. Он зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей по этому же адресу в жилом доме общей площадью 105,2 кв.м., расположенном в <адрес>, что подтверждается справкой Лятошинского сельского поселения.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Право собственности в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением № и №, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Поскольку он владеет жилым домом общей площадью 105,2 кв.м. и земельным участком, общей площадью 1200 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> длительное время, с 1993 года он приобрёл право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью 105,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Хужахметов А.Д., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Садыров А.Т. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика - глава администрации Лятошинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области Юналиев Ш.И., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, претензий к иску не имеет.

Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Садырова А.Т., исследовав материалы гражданского дела, заявление ответчика, ходатайство третьего лица, суд считает, что исковые требования Хужахметова А.Д. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что стороной доказано наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение более 15 лет.

В судебном заседании установлено, что истец Хужахметов А.Д. постоянно проживает с 1993 года по настоящее время в жилом доме общей площадью 105,2 кв.м., который находится на земельном участке, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное имущество было построено им в 1993 году на земельном участке на основании Акта выбора и обследования участка для строительства, выданного администрацией Старополтавского района 16 января 1992 года.

С 1993 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственным. Коммунальные услуги ЖКХ оплачивает полностью. Он зарегистрирован и проживаю вместе со своей семьей по этому же адресу.

Истец Хужахметов А.Д. не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1993 года, то есть более пятнадцати лет. Указанный жилой дом и земельный участок иных собственников не имеет.

В настоящее время Хужахметову А.Д. необходимо зарегистрировать вышеуказанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, не являясь собственником жилого дома и земельного участка, добросовестно и открыто владел имуществом в пределах давностного срока, исчисляемого с момента приобретения недвижимого имущества не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, нёс бремя его содержания, в связи с чем, приобрёл право собственности на указанное недвижимое имущество. Данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, справкой, выданной администрацией Лятошинского сельского поселения (л.д.12), техническим паспортом на жилой дом (л.д.10-11), актом выбора и обследования участка для строительства (л.д. 13-14), уведомлениями об отсутствии в государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.15, 38), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 37).

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Хужахметова Абдуллы Джарулловича к администрации Лятошинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Хужахметова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью 105,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что представитель истца Садыров А.Т. увеличил исковые требования в части признания права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок 1200 кв.м., кадастровая стоимость которого составляет 69 240 рублей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 37).

В соответствии со ст. 92 ГПК РФ основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При увеличении размера исковых требований рассмотрение дела продолжается после предоставления истцом доказательств уплаты государственной пошлины или разрешения судом вопроса об отсрочке, о рассрочке уплаты государственной пошлины или об уменьшении ее размера в соответствии со статьей 90 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ установлено, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Поскольку истец увеличил исковые требования и в заявлении, представленном в суд, просил не взыскивать уплаченную государственную пошлину с ответчика, то с истца в силу ст. 92 ГПК РФ и ст. 333.20 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 277 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Хужахметова А.Д. к администрации Лятошинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Хужахметова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью 105,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Взыскать с Хужахметова А.Д. в доход бюджета Старополтавского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 2 277 рублей 20 копеек.

    Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

         Судья                                                                                     С.И. Строганова