Решение по делу № 2-1157/2015 ~ М-81/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-1157/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июня 2015 года                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нилова Юрия Николаевича, Ниловой Елены Владимировны, Ниловой Ксении Юрьевны к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л :

Нилов Ю.Н., Нилова Е.В., Нилова К.Ю. обратились в суд с иском к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Московская <адрес>, г.Солнечногорск-7, <адрес>. Собрав необходимые документы, истцы обратились с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но никаких мер по передаче квартиры в их собственность предпринято не было. Квартира утратила статус служебной при передаче ее из федеральной собственности в муниципальную.

В судебном заседании истец Нилов Ю.Н., представляющий также интересы Ниловой Е.В., Ниловой К.Ю., по доверенности поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Представитель ответчика – ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Представитель третьего лица Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 6 указанного закона служебные жилые помещения приватизации не подлежат, собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Нилову Ю.Н. с семьей – женой и дочерью, предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: Московская <адрес>, г.Солнечногорск-7, <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Нилов Ю.Н., Нилова Е.В., Нилова К.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

Постановлением Главы Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира признана служебной.

Согласно утвержденному акту приема-передачи федерального имущества в собственность Солнечногорского муниципального района Московской области от Тимоновской КЭЧ района Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный жилой дом по адресу: Московская <адрес>, г.Солнечногорск-7, <адрес>, передан в муниципальную собственность, включая спорную квартиру.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №283, имущество, находящееся в собственности Солнечногорского муниципального района Московской области, включая спорную квартиру, было безвозмездно передано из муниципальной в федеральную собственность и закреплено за Тимоновской КЭЧ района на праве оперативного управления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 и ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд приходит к выводу о том, что при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Как следует из материалов дела, ранее в приватизации какого-либо жилого помещения истцы участия не принимали.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцы имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: Московская <адрес>, г.Солнечногорск-7, <адрес>, утратившей статус служебного жилого помещения, доказательства того, что истец ранее воспользовался правом на приватизацию, не представлены, в связи с чем за ними следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нилова Юрия Николаевича, Ниловой Елены Владимировны, Ниловой Ксении Юрьевны удовлетворить.

Признать за Ниловым Юрием Николаевичем, Ниловой Еленой Владимировной, Ниловой Ксенией Юрьевной право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, г.Солнечногорск-7, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                              Л.Е.Филатова