Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2903/2021 ~ М-2546/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-2903/2021

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2021 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,. при секретаре Головиной А.В,. с участием истцов Логачевой Л.Е., Светловой Т.Е., ответчицы Еськовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачевой Л.Е. и Светловой Т.Е. к Сомовой М.В., Еськовой О.В., Черновой Н.Н., Поляковой Т.Н. Сковородниковой Д.П. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга. Истцы обратились в Управление Росреестра по Оренбургской области с целью регистрации права собственности на принадлежащие им доли. В регистрации им было отказано на том основании, что в доме с 2011 года выделены и поставлены на кадастровый учет квартиры под номерами с первой по шестую. Согласно материалам инвентаризационного дела, в доме изначально значились квартиры, но право собственности регистрировалось не на квартиру, а на доли. Исходя из поэтажного плана дома, истцам принадлежит квартира под № Из изложенного следует, что жилой дом по <адрес> является многоквартирным, а принадлежащие истцам доли являются квартирой. На этом основании просят признать за Логачевой Л.Е. право собственности на 1/4 долю квартиры № в жилом доме по <адрес>, а за Светловой Т.Е. признать право собственности на 3/4 доли указанной квартиры.

В судебном заседании истцы свои исковые требования уточнили, просят произвести выдел своих долей в праве собственности на жилой дом в натуре, по которому признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № Пояснили, что фактически жилой дом состоит из 6 отдельных жилых помещений, три квартиры на первом этаже дома и три квартиры на втором этаже дома. По документам у всех собственников значится общая долевая собственность на дом. В настоящее время дом состоит на кадастровом учете как МКД, каждая квартира поставлена на кадастровый учет как отдельный объект. Логачева Л.Е. в настоящее время желает свою долю в доме отдарить, но Управление Росреестра не регистрирует переход права собственности на долю, т.к. дом является многоквартирным. По факту истцам принадлежит в доме квартира №, с. учетом этого, просят произвести выдел своих долей в доме в натуре и признать за ними право собственности на квартиру №.

Ответчица Еськова О.В. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что по праву наследования ей принадлежит 5/18 долей в доме, фактически она владеет квартирой № у других ответчиков также во владении отдельные жилые помещения в доме.

Ответчики Сомова М.В., Чернова Н.Н., Полякова Т.Н., Сковородникова Д.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истиц, ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из договора дарения строения от 26.12.1981 года Светловой Т.Е. на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома по <адрес> г.Оренбурга.

По свидетельству о праве на наследство по закону от 24.01.2013 года к Светловой Т.Е. в порядке наследования перешла в собственность 1/8 доля жилого дома по <адрес>

По свидетельству о праве на наследство по закону от 24.01.2013 года к Логачевой Л.Е. также в порядке наследования перешла в собственность 1/8 доля жилого дома по <адрес> г.Оренбурга.

Согласно сведениям ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> правообладателями являются: Сомова М.В. на 1/8 долю, Еськова О.В. на 5/18 долей, Чернова Н.Н. на 1/12 долю.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 19.08.2021 года жилой дом по <адрес> г.Оренбурга зарегистрирован как многоквартирный дом, общей площадью 141, 7 кв.м., 2-хэтажный.

Имеется выписка из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости по <адрес>; назначение жилое помещение, квартира, общей площадью 28,3 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> г.Оренбурга является многоквартирным, фактически в доме имеется шесть отдельных жилых помещений.

Согласно сложившемуся порядку пользования между участниками общей долевой собственности на дом, доля истцов в натуре заключается в жилом помещении №, общей площадью 28,3 кв.м.

С учетом изложенного, за истцами следует признать право собственности на квартиру <адрес> г.Оренбурга.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел долей Логачевой Л.Е. и Светловой Т.Е. в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга в натуре.

Признать за Логачевой Л.Е. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по <адрес> г.Оренбурга.

Признать за Светловой Т.Е. право общей долевой собственности на 3/4 доли квартиры №,расположенной в многоквартирном доме по <адрес> г.Оренбурга.

Прекратить за Логачевой Л.Е. и Светловой Т.Е. право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2021 года.