Решение по делу № 2-1375/2014 ~ М-1227/2014 от 21.07.2014

Дело № 2-1375/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года город Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой ФИО9

при секретаре Каюмовой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина ФИО11, Кузьмина ФИО12 к Мурмиловой ФИО13 о разделе земельного участка, встречному иску Мурмиловой ФИО14 к Кузьмину ФИО15, Кузьмину ФИО16 о разделе земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмин ФИО17 Кузьмин ФИО18 обратились в суд с исковым заявлением к Мурмиловой ФИО19 указав, что истцы являются долевыми собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>: доля Кузьмина ФИО20 – 35/360, доля Кузьмина ФИО21 – 1/40.

Другими собственниками являются: Прохоров ФИО22 – 26/100 долей и Мурмилова ФИО23 – 26/100, 35/100 и 35/100 долей.

Между сторонами возник спор о разделе земельного участка.

На спорном земельном участке находится гараж, который фактически неправомерно находится в полном владении и пользовании ответчика.

Ранее ответчик неправомерно снесла основной дом (литер А, А1).

Кузьмин ФИО24 Прохоров ФИО25 зарегистрированы по адресу уничтоженного домовладения по <адрес>, являвшегося единственным местом жительства.

Истцы просят разделить и выделить в натуре принадлежащие истцам доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Произвести раздел и выдел в натуре доли земельного участка исходя из долей в праве собственности за сторонами, а именно: выделить в совместную собственность истцов земельный участок площадью (кв.м, подлежит уточнению), изображенный на схеме под номером 1. После раздела земельного участка по адресу: <адрес>, право долевой собственности между Кузьминым ФИО26 Кузьминым ФИО27 Мурмиловой ФИО28 Прохоровым ФИО29 прекращается.

Ответчик Мурмилова ФИО31 обратилась со встречным иском к Кузьмину ФИО30 Кузьмину ФИО32 Ответчик просит разделить и выделить в натуре принадлежащие Мурмиловой ФИО33 доли в правесобственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Произвести раздел и выдел в натуре доли земельного участка исходя из долей в праве собственности за сторонами, а именно: выделить в собственность Мурмиловой ФИО34 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. После раздела земельного участка по адресу: <адрес>, право долевой собственности между Мурмиловой ФИО35 Прохоровым ФИО36 Кузьминым ФИО37 Кузьминым ФИО38 прекращается.

Истцы Кузьмин ФИО39 Кузьмин ФИО40 третье лицо Прохоров ФИО41 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Кузьмина ФИО42 – Узянбаева ФИО43 в судебном заседании исковые требования Кузьмина ФИО45 Кузьмина ФИО46поддержала, просит удовлетворить. Встречный иск Мурмиловой ФИО44 не признала, просит в его удовлетворении отказать.

Ответчик Мурмилова ФИО47 в судебном заседании встречный иск поддержала, просит его удовлетворить, иск Кузьмина ФИО48 Кузьмина ФИО49 не признала, просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы Кузьмин ФИО50 Кузьмин ФИО51 ответчик Мурмилова ФИО52 третье лицо Прохоров ФИО53. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Кузьмину ФИО54 принадлежит 1/40 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, Кузьмину ФИО57 принадлежит 35/360 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, Прохорову ФИО56 принадлежит 26/120 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, Мурмиловой ФИО55. принадлежит 26/120 долей, 35/360 долей и 35/360 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, нниками земельного участка с кадастровым номером №

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (свидетельствами о ГРП, выпиской из ЕГРП) и сторонами не оспаривается.

Судом также установлено, подтверждено материалами дела (техническим паспортом домовладения по <адрес>) и не оспаривается сторонами, что на вышеуказанном земельном участке имеются объекты недвижимости: лит.А2, А3, А4, а2 и отдельно стоящий дом литер Б, Б1, право собственности на которые в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из пояснений сторон следует, что между собственниками земельного участка имеется спор относительно самовольных построек.

Возможность раздела имущества находящегося в общей долевой собственности предусмотрена ст. 252 Гражданского кодекса РФ, согласно которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Из системного толкования указанных норм, следует, что возможность раздела земельного участка допускается, при условии определения статуса и принадлежности, расположенных на нем строений либо одновременно. В противном случае, остается не разрешенным спор относительно земельного участка под имеющимся строениями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что раздел спорного земельного участка не может быть произведен, поскольку не разрешен вопрос о принадлежности расположенных на спорном участке строений, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузьмина ФИО58, Кузьмина ФИО59 к Мурмиловой ФИО60 о разделе земельного участка, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Мурмиловой ФИО61 к Кузьмину ФИО62, Кузьмину ФИО63 о разделе земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано Судья Зубаирова С.С.