Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2018 (2-2215/2017;) ~ М-2962/2017 от 12.12.2017

№ 2-192/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего                      Мухиной Л.И.,

при секретаре                          Азаркиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Зайнулина А. Г. к Мартыновой Н. Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы,

установил:

Зайнулин А.Г. обратился в суд с иском к Мартыновой Н.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее - ООО «Жилсервис») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы. В обоснование иска указал, что является собственником /________/ доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную г. Томск, /________/. Вторым собственником /________/ доли является Мартынова Н.Ю. Он как собственник /________/ доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенными с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Поскольку между ним и ответчиком как участником долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) между Зайнулиным А. Г. и Мартыновой Н. Ю., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Томск, /________/, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Зайнулиным А.Г. – /________/ доли, за Мартыновой Н.Ю. – /________/ доли; обязать ООО «Жилсервис» (управляющую организацию) заключить с Зайнулиным А.Г. отдельный договор на оплату /________/ доли жилого помещения и коммунальных услуг (путем направления сведений о разделе лицевого счета в организации-поставщики горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления) на квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, /________/; обязать ООО «Жилсервис» (управляющую организацию) производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Зайнулину А.Г. в размере /________/ доли, Мартыновой Н.Ю. – /________/ доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; определить долю в долге по оплате по квартире: г.Томск, /________/ размере по /________/ суммы долга по всем платежам.

Истец Зайнулин А.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах уважительности неявки суд не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик Мартынова Н.Ю. в судебное заседание не явилась.

Согласно сведениям, содержащимся в материалах дела, Мартынова Н.Ю. зарегистрирована по адресу: г. Томск, /________/.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Адресат, уклоняющийся от получения судебного извещения, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 67 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также то, что судебные извещение о времени и месте назначенных досудебных подготовках, а также судебном заседании по данному гражданскому заблаговременно направлены по месту регистрации ответчика и возращены в суд с отметками отделения связи «истек срок хранения», «адресат по извещению не является». Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о дате и времени проведения судебного заседания путем направления судебных повесток и телеграмм, о чем в материалах дела имеются соответствующие письменные сведения (уведомления о причинах невручения повесток, телеграмм).

По мнению суда, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Мартынова Н.Ю. уклоняется от получения судебных извещений.

Учитывая изложенное, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает Мартынову Н.Ю. надлежащим образом извещенной и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ООО «Жилсервис», будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по существу заявленных к ним требований не представил.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Жилсервис», суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что Зайнулин А.Г. является собственником /________/ доли в праве собственности на жилое помещение – квартире, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии /________/, выданным /________/, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/, от /________/ /________/.

Из справки, выданной нотариусом ФИО5 /________/ /________/ видно, что по состоянию на /________/ кроме Зайнулина А.Г. наследником, обратившимся к нотариусу, является Мартынова Н.Ю.

Как следует из Устава ООО «Жилсервис», протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Томск, /________/ от /________/, ООО «Жилсервис» является управляющей организацией многоквартирного /________/ в г.Томске.

Карточка собственника от /________/, выданная ООО «Жилсервис» свидетельствует о том, что лицевой счет /________/ в /________/ по адресу г.Томск, /________/ оформлен в отношении собственника Зайнулина А.Г.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», даны разъяснения о том, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчику также принадлежит /________/ доля в праве собственности на квартиру по адресу: г. Томск, /________/.

Из представленной ООО «Жилсервис» справки от /________/ следует, что задолженность по лицевому счету /________/ на /________/ расположенную по адресу: г.Томск, /________/ по жилищным услугам составляет 21 057,25 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если данное помещение является квартирой, собственник несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 ЖК РФ, при этом данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусматривает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, истец и ответчик являются собственниками по ? доле в праве на спорную квартиру в связи с чем оба несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств проживания с истцом одной семьей, ведения с истцом совместного хозяйства и наличия общего бюджета.

Принимая во внимание, что все собственники имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг, и учитывая, что соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Томск, /________/, между Зайнулиным А.Г. и Мартыновой Н.Ю. как собственниками жилого помещения в равных долях, в размере /________/ согласно принадлежащим им на праве собственности долям.

При таких обстоятельствах имеются основания для разделения лицевого счета на квартиру по адресу: г. Томск, /________/, и открытия отдельных лицевых счетов на имя Зайнулина А.Г. на /________/ доли в праве собственности на квартиру и на имя Мартыновой Н.Ю. на /________/ доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств несения расходов на оплату жилищных услуг ООО «Жилсервис», суд полагает необходимым определить задолженность истца по лицевому счету /________/ пропорционально его доли в праве собственности в размере 10528,63 (21057,25/2) руб., при этом судом учитывается, что сведений о наличии задолженности по иным платежам суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Часть 7.1. ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Из представленного протокола общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ от /________/ следует, что собственниками помещений принято решение о внесении платы за коммунальные услуги, определенные в ч. 4 ст.154 ЖК РФ непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Ресурсоснабжающие организации наделены правом производить начисления и сбор коммунальных платежей индивидуально с каждого жилого и нежилого помещения дома.

Следовательно, ООО «Жилсервис» не производит начислений и сбор коммунальных платежей, определенных в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность производить начисление оплаты по коммунальным услугам пропорционально определенной доли в праве.

Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, ООО «Жилсервис» с Зайнулиным А.Г. и Мартыновой Н.Ю. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: г. Томск, /________/.

Частью 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ч. 8 ст. 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 г. N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации" установлено, что вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу изложенного настоящее решение является основанием для заключения ООО «Жилсервис» и ресурсоснабжающими организациями с Зайнулиным А.Г., Мартыновой Н.Ю. отдельных соглашений; для производства начислений по оплате за /________/ в г.Томске и коммунальные услуги и для выдачи соответствующих отдельных платежных документов на их оплату, суд считает, что в удовлетворении заявленных истцом требований к ООО «Жилсервис» о возложении на данную управляющую компанию таких обязанностей должно быть отказано. В соответствии с нормами действующего законодательства дополнительное возложение приведенных обязанностей на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации не имеет правового значения, поскольку таковые должны быть исполнены на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зайнулина А. Г. к Мартыновой Н. Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы удовлетворить частично.

Определить несение расходов Зайнулина А. Г. по содержанию квартиры, расположенной по адресу г. Томск, /________/ размере /________/ доли.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Разделить лицевой счет на квартиру по адресу: г. Томск, /________/, открыв отдельные лицевые счета:

на имя Зайнулина А. Г., /________/ года рождения, на /________/ доли в праве собственности на квартиру;

на имя Мартыновой Н. Ю., /________/ года рождения, на /________/ доли в праве собственности на квартиру.

Настоящее решения является основанием для заключения с Зайнулиным А. Г., Мартыновой Н. Ю. соглашений и для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: г. Томск, /________/.

Определить долю Зайнулина А. Г. в долге по оплате задолженности по жилищным услугам перед ООО «Жилсервис» за квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, /________/, в размере 10528,63 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Мухина