Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2018 ~ М-1574/2018 от 22.03.2018

№2-2169/18-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Валентины Егоровны, Пахомова Вячеслава Леонидовича к Оводенко Нине Михайловне о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пахомовы обратились в суд с иском к Оводенко Н.М., в котором указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>: Пахомовой В.Е. принадлежит 31/72 доля, Пахомову В.Л. – 11/72 долей, Оводенко Н.М. – 5/12. В связи с недостижением соглашения между ними о разделе данного имущества, истцы просят произвести раздел в судебном порядке, выделив им в общую долевую собственность жилое помещение №, общей площадью 121,2 кв м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в литер а: № (жилая), площадью 18,2 кв м, № (жилая), площадью 10,7 кв м, № (ванная), площадью 3,3 кв м, № (кухня), площадью 17,3 кв м, № (коридор), площадью 2,2 кв м, в литер а2: № (жилая), площадью 10,1 кв м, № (жилая), площадью 13,9 кв м, № (коридор), площадью 6,1 кв м, № (жилая), площадью 31,8 кв м, в литер а3: № (коридор неотапливаемый), площадью 7,6 кв м, а также земельный участок, площадью 1020 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Русские просторы», под номером №, прекратив право общей долевой собственности с Оводенко Н.М., а последней выделить в собственность жилое помещение №, общей площадью 64,3 кв м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в литер А: № (прихожая), площадью 10,8 кв м, № (жилая), площадью 8,0 кв м, в литер а4: № (ванная), площадью 4,8 кв м, № (кухня), площадью 14,7 кв м, № (жилая), площадью 26,0 кв м, хозяйственное строение литер Г8, земельный участок, площадью 980 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Русские просторы», под номером №.

Истцы Пахомовы, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель Пахомова В.Л. по доверенности Орлова А.Р. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Оводенко Н.М., надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась. Ранее ее представитель по доверенности Оводенко С.Е. представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований Пахомовых.

Третье лицо Управление Росреестра по Курской области, надлежаще извещенное о судебном заседании, направило письменное мнение, в котором также простило рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственным строением, кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: Пахомовой В.Е. принадлежит 31/72 доля, Пахомову В.Л. – 11/72 долей, Оводенко Н.М. – 5/12, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о выделе долей.

В ходе рассмотрения дела истцами был предложен вариант реального раздела жилого дома, согласно которому в общую долевую собственность Пахомовых выделяется жилое помещение №, общей площадью 121,2 кв м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в литер а: № (жилая), площадью 18,2 кв м, № (жилая), площадью 10,7 кв м, № (ванная), площадью 3,3 кв м, № (кухня), площадью 17,3 кв м, № (коридор), площадью 2,2 кв м, в литер а2: № (жилая), площадью 10,1 кв м, № (жилая), площадью 13,9 кв м, № (коридор), площадью 6,1 кв м, № (жилая), площадью 31,8 кв м, в литер а3: № (коридор неотапливаемый), площадью 7,6 кв м, в следующих долях: Пахомовой В.Е. - 3/4 доли, Пахомову В.Л. - 1/4 доля, а Оводенко Н.М. - жилое помещение №, общей площадью 64,3 кв м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в литер А: № (прихожая), площадью 10,8 кв м, № (жилая), площадью 8,0 кв м, в литер а4: № (ванная), площадью 4,8 кв м, № (кухня), площадью 14,7 кв м, № (жилая), площадью 26,0 кв м, хозяйственное строение литер Г8.

Ответчик возражений против такого раздела не представила, была с ним согласна.

В судебном заседании установлено, что предложенный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования домом.

В результате такого раздела образуются две изолированные друг от друга части жилого дома, каждая из которых имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок, свой источник тепла. При этом проведения каких-либо работ по переустройству жилого дома не требуется.

А потому с учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части раздела жилого дома по предложенному истцами варианту, прекратив право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, сторонам на праве общей долевой собственности в тех же долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы просят разделить данный участок в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Русские просторы», согласно которому выделить в общую долевую собственность Пахомовой В.Е. (3/4 доли) и Пахомова В.Л. (1/4 доля) земельный участок, площадью 1020 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане под номером №, а Оводенко Н.М. - земельный участок, площадью 980 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане под номером №.

Возражений относительно такого раздела со стороны ответчика не поступило. указанный вариант раздела земельного участка предусматривает его раздел на две изолированные части согласно принадлежащим сторонам долям. Размеры образуемых земельных участков соответствуют установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утв. решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №388-3-РС, предельным размерам земельного участка по видам разрешенного использования.

А потому суд приходит к выводу о разделе земельного участка по предложенному истцами варианту с прекращением права общей долевой собственности сторон на него.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пахомовых удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, площадью 185,5 кв м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Пахомовой Валентины Егоровны (3/4 доли) и Пахомова Вячеслава Леонидовича (1/4 доля) жилое помещение №, общей площадью 121,2 кв м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в литер а: № (жилая), площадью 18,2 кв м, № (жилая), площадью 10,7 кв м, № (ванная), площадью 3,3 кв м, № (кухня), площадью 17,3 кв м, № (коридор), площадью 2,2 кв м, в литер а2: № (жилая), площадью 10,1 кв м, № (жилая), площадью 13,9 кв м, № (коридор), площадью 6,1 кв м, № (жилая), площадью 31,8 кв м, в литер а3: № (коридор неотапливаемый), площадью 7,6 кв м.

В пользовании собственника остается существующий источник тепла и санитарно-техническое оборудование. Вход в часть жилого дома существующий.

Выделить в собственность Оводенко Нине Михайловне жилое помещение №, общей площадью 64,3 кв м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнат согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в литер А: № (прихожая), площадью 10,8 кв м, № (жилая), площадью 8,0 кв м, в литер а4: № (ванная), площадью 4,8 кв м, № (кухня), площадью 14,7 кв м, № (жилая), площадью 26,0 кв м, а также хозяйственное строение литер Г8.

В пользовании собственника остается существующий источник тепла и санитарно-техническое оборудование. Вход в часть жилого дома существующий.

Прекратить право общей долевой собственности Пахомовой Валентины Егоровны, Пахомова Вячеслава Леонидовича, Оводенко Нины Михайловны на жилой дом, площадью 185,5 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Русские просторы».

Выделить в общую долевую собственность Пахомовой Валентины Егоровны (3/4 доли) и Пахомова Вячеслава Леонидовича (1/4 доля) земельный участок, площадью 1020 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Русские просторы», под номером №.

Выделить в собственность Оводенко Нине Михайловне земельный участок, площадью 980 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Русские просторы», под номером №.

Прекратить право общей долевой собственности Пахомовой Валентины Егоровны, Пахомова Вячеслава Леонидовича, Оводенко Нины Михайловны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: