Решение по делу № 2-202/2019 (2-1934/2018;) ~ М-1756/2018 от 23.10.2018

Дело № 2 - 202/19 Изготовлено 11 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

13 марта 2019 года

гражданское дело по иску Новикова Александра Викторовича к Сазоновой Нелли Викторовне, Хабонен Юлии Александровне, ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС-энерго Ярославль», АО «ЯроблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Новикову А.В. принадлежит 38/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками данного имущества являются: Хабонен Ю.А. – 38/100 доли, Сазонова Н.В. – 24/100 доли. В указанном выше жилом доме проживает и зарегистрирован истец Новиков А.В.

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам, в которых, с учетом уточнения (л.д. 8) просит:

- определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве собственности каждого участника долевой собственности;

- обязать организации, оказывающие коммунальные услуги заключить со всеми собственниками жилого дома отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения;

- взыскать с Сазоновой Н.А. понесенные истцом расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11662 рубля;

- взыскать с Хабонен Ю.А. понесенные истцом расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18401 рубль.

Исковые требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ (дня смерти наследодателя) по август 2018 года включительно он самостоятельно несет расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования только в части распределения расходов по оплате услуг отопления, указал период взыскания в его пользу расходов по оплате отопления с 1 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года. Поддержал изложенные в исковом заявлении основания, а именно тот факт, что ответчики не несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

Хабонен Ю.А. исковые требования не признала, пояснила, что зарегистрирована и проживает по другому адресу, домом не пользуется, не считает, что должна оплачивать коммунальные услуги.

Сазонова Н.В. и ее представитель Сазонов А.Л. в судебном заседании не признали заявленные требования, не отрицали тот факт, что расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, так как проживает в данном доме. Считают, что не должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как проживают и зарегистрированы в ином жилом помещении, пользуются им и оплачивают коммунальные услуги. Сазонов А.Л. так же пояснил, что дом выставлен на продажу, истцу предлагали отключить отопление, путем направления согласия всех собственников в ПАО «ТГК-2» об этом, однако истец отказался.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела Хабонен Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2 ноября 2017 года принадлежат 38/100 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1590 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; Сазоновой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат 24/100 доли на указанное выше имущество; Новикову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежат 38/100 доли в праве собственности на указанное выше имущество.

Данное имущество указанными выше лицами унаследовано после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1152, 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> оснащен центральной системой отопления и водоснабжения.

В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец Новиков А.В.

Согласно требованиям ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Соглашением сторон не определен порядок пользования жилым домом, дом не был разделен в натуре между участниками долевой собственности, отсутствует спор об определении порядка пользования жилым домом, не представлено доказательств того, что истец препятствует сособственникам пользоваться указанным выше жилым домом.Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

Доводы ответчиков о том, что они не пользуются коммунальными услугами, поскольку не проживают в жилом доме, не умаляет их обязанностей по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчики являются собственниками жилого дома, а в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец поддержал заявленные требования только в части коммунальных услуг по отоплению жилого дома, указывая в судебном заседании на то, что остальными услугами пользуется единолично.

Доводы ответчиков о возможности отключения отопления необоснованны, поскольку в силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а при отключении системы отопления, водоснабжения жилое помещение утрачивает статус жилого. Кроме того, отопление дома в зимний период способствует сохранности данного имущества в статусе жилого, препятствует разрушению и деформации погодными условиями.

То есть обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в виде отопления имеется у всех собственников жилого помещения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков Сазоновой Н.В. и Хабонен Ю.А. понесенных расходов по оплате услуг по отоплению за период с 1 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

ПАО «ТГК-2» представлена ведомость начисления платы коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которой усматривается, что за период с 1 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года размер начислений составляет 40 866 рублей 89 копеек. Данная сумма истцом оплачена.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с Сазоновой Н.В. 9 808 рублей 05 копеек; с Хабонен Ю.А. 15 529 рублей 42 копейки, что соответствует их долям в праве собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер оплаты за коммунальную услугу «отопление» жилого дома по адресу: <адрес> следующим образом: 38/100 доли для Новикова Александра Викторовича, 38/100 доли для Хабонен Юлии Александровны и в размере 24/100 доли для Сазоновой Нелли Викторовны, с возложением на ПАО «ТГК-2» обязанности производить расчет услуги «отопление» согласно указанных долей.

Взыскать с Сазоновой Нелли Викторовны в пользу Новикова Александра Викторовича расходы по оплате коммунальной услуги «отопление» жилого дома по адресу: <адрес> за период с 1 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года в сумме 9 808 рублей 05 копеек.

Взыскать с Хабонен Юлии Александровны в пользу Новикова Александра Викторовича расходы по оплате коммунальной услуги «отопление» жилого дома по адресу: <адрес> за период с 1 апреля 2017 года по 31 августа 2018 года в сумме 15 529 рублей 42 копейки.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца

Судья Ю.М. Маханько

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>