Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8515/2013 ~ М-8092/2013 от 17.10.2013

Дело № 2-8515/28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Касянчук Е.С.

при секретаре Вольячной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-эксплуатационного кооператива «Дружба-4» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Спельман Ю. А.,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-эксплуатационный кооператив «Дружба-4» (далее – ЖЭК «Дружба-4») обратился в суд с иском к Спельман Ю.А. по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, продолжительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Зайцева Е.Е., Зайцев А.К.

В судебное заседание представитель истца не явилась, до начала судебного заседания направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала на поддержание иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела. Её представитель Флеганов А.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, не оспаривая размера задолженности, заявленного ко взысканию с его доверителя, указывая на то, что Спельман Ю.А. является собственником жилого помещения, полагал её ненадлежащим ответчиком по делу ввиду того, что в период образования задолженности между Спельман Ю.А. и Зайцевыми Е.Е. и А.К. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в связи с чем обязанность по выплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней должна быть возложена на указанных лиц.

Третьи лица Зайцева Е.Е., Зайцев А.К. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела. До начала судебного заседания Зайцевым А.К. представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, Спельман Ю.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик продолжительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расчет задолженности представлен истцом, ответчиком в ранее состоявшихся судебных заседаниях и её представителем в настоящем заседании не оспаривался.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд полагает Спельман Ю.А. надлежащим ответчиком по делу, поскольку в силу ст. 30 ЖК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения, уплаты коммунальных платежей. Ссылки представителя ответчика на наличие в период образования задолженности договорных отношений по поводу коммерческого найма квартиры с третьими лицами и принятыми ими обязательствами по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не являются основанием для отказа в удовлетворении иска в силу положений ст. 30 ЖК РФ. Кроме того, на основании п. 2.2.2 договора аренды квартиры, заключенного Спельман Ю.А. и Зайцевым А.К. ДД.ММ.ГГГГ г., арендатором принято обязательство по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги арендодателю, которым является Спельман Ю.А. Оформленное Зайцевым А.К. и ЖЭК «Дружба-4» ДД.ММ.ГГГГ соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг также не влияет на выводы суда при определении надлежащего ответчика по делу, поскольку противоречит условиям договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., ст. 30 ЖК РФ, третьим лицом не исполнялось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-эксплуатационного кооператива «Дружба-4» удовлетворить.

Взыскать с Спельман Ю. А. в пользу Жилищно-эксплуатационного кооператива «Дружба-4» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца.

Судья Е.С.Касянчук