Решение по делу № 2-5551/2019 ~ М-4799/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-5551/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года                            г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

с участием истца Земкова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земкова Павла Николаевича к Цап Татьяне Сергеевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение он приобрел на основании договора участия в долевом строительстве от 12.03.2013. Ответчик Цап Т.С. зарегистрирована в квартире, по адресу: <адрес>, однако, в квартире не проживает с апреля 2018 года, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, членом семьи собственника не является.

Истец Земков П.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Цап Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Земков Павел Николаевич, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 20.07.2015, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно доводам стороны истца ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована: Цап Татьяна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик спорную квартиру по назначению не использует, в квартире не проживает, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, что подтверждается объяснением истца в судебном заседании.     Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, не является членом семьи собственника, общего хозяйства не ведется, в связи, с чем регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Прекращение права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1193г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» утвержденного Правительством Росси от 17.07.1995г. № 713.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Земкова Павла Николаевича удовлетворить.

Признать Цап Татьяну Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Цап Татьяны Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2019 года

Судья                          О.А. Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2019-006715-39

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-5551/2019

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

Судья Кобзарева О.А.:

Помощник судьи Джабуа Ж.Б.:

Дата выдачи: «___»________2019 г.