Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2878/2019 ~ М-2844/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-2878/2019 (70RS0004-01-2019-003754-18)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего                Порубовой О.Н.

при секретаре                        Силантьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одинцовой Татьяны Александровны к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Одинцова Т.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 20,88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что она является членом ГСК «Надежда», который расположен по адресу: <адрес> (ранее сложившийся адрес: <адрес>). Ей принадлежит гаражный бокс № №, общей площадью 20,88 кв.м., построенный из кирпича и бетона. Гаражный бокс № № построен на денежные средства и силами ее отца ФИО8 Паевой взнос оплачен в полном объеме в 1996 году. Гаражные боксы построены в 1995-1996 годах по решению администрации Советского района г.Томска № 480 от 06.06.1996. ГСК «Надежда» состоит из 14 членов кооператива, зарегистрирован Устав, избран председатель. Имеется разрешительное письмо на градостроительное обоснование размещение объекта – гаражного комплекса № 241-95, а также выписка из протокола № 3 заседания градостроительного совета при главном архитекторе г.Томска от 12.02.1996 о согласовании рабочего проекта индивидуальных гаражей, а также сам проект. Все гаражи выстроены и эксплуатируются с 1996 года по настоящее время, производится оплата за электрическую энергию. На гаражные боксы имеется технический паспорт, они индивидуализированы, поставлены на кадастровый учет. Земельный участок считается предоставленным в бессрочное пользование. 14.02.2016 ФИО10 умер, истец вступила в права наследства, написала заявление и принята в члены ГСК «Надежда», участвует во всех платежах, содержит гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Третье лицо ГСК «Надежда» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы администрации Советского района г.Томска от 06.06.1996 № 480 постановлено создать ГСК «Надежда по <адрес>, зарегистрировать Устав кооператива. На основании данного Постановления ГСК «Надежда» 06.06.1996 был зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе, его председателем в настоящее время является ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 24.07.2019 в отношении ГСК «Надежда», протоколом собрания ГСК «Надежда» об избрании председателем ГСК «Надежда» ФИО12

Согласно Уставу ГСК «Надежда» он создан с целью удовлетворения членов кооператива гаражами индивидуального автотранспорта в г.Томске путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления гаражами.

В соответствии с запросом кооператива «Надежда» от 02.10.1995 Главным управлением архитектуры и градостроительства Мэрии Города Томска выдано разрешительное письмо на градостроительное обоснование размещения объекта от 12.01.1996 № 241-95.

12.01.1996 кооперативом «Надежда» получено разрешение Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Главного управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.Томска на производство работ № 100.

Согласно выписке из протокола №3 заседания градостроительного совета при главном архитекторе города от 12.02.1996 согласован рабочий проект индивидуальных гаражей на 14 машиномест по <адрес>.

По состоянию на 28.09.1996 составлен технический план на гаражи и земельный участок по <адрес>

Согласно справке о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости в едином адресном реестре г.Томска нежилому строению присвоен адрес: <адрес> Строительный адрес: <адрес> Дата проведения адресации: 29.08.2011.

Истец Одинцова Т.А. является членом ГСК «Надежда» с 02.09.2016 на основании выписки из протокола № 5 от 02.09.2016 общего собрания членов о принятии в члены ГСК «Наджеда» Одинцовой Т.А. Истец владеет и пользуется гаражным боксом № № по адресу: <адрес>, полностью оплатила паевой взнос, что подтверждается справкой от 15.05.2019, выданной председателем ГСК «Надежда».

Из искового заявления истца следует, что членом кооператива она стала после смерти отца, который владел и пользовался гаражным боксом №№ по адресу: <адрес>

Земельный участок по адресу: <адрес> (ранее сложившийся адрес- <адрес>), на котором расположены гаражные боксы, 27.07.1995 постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, имеет площадь 344 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от 07.02.2011.

Согласно экспертному заключению №30-7/2019-С о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилого строения (индивидуального наземного гаража-стоянки) по адресу: <адрес>, составленному ... по состоянию на 30.07.2019 нежилое строение (наземный гараж – стоянка для индивидуального автомобиля), площадью 20,88 кв.м., принадлежащий Одинцовой Т.А. по адресу : <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СН 2.2.4/2.1.8.562-96, СанПин 42-128-4690-88.

Согласно экспертному заключению №93-07/2019 о состоянии строительных конструкций нежилых помещений (гаражных боксов) ГСК «Надежда», расположенного по адресу: <адрес>, составленному ... по состоянию на 30.07.2019 на основании проведенного обследования строительных конструкций нежилого здания, в котором расположен ГСК «Надежда», в составе которого находятся нежилые помещения – гаражные боксы с номерами помещений на плане, в соответствии с Техническим планом от 28.09.1996, №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 (14 гаражных боксов), оценки текущего технического состояния, анализа и обобщения полученных данных можно сделать следующие основные выводы: все основные несущие конструкции нежилых помещений (14 гаражных боксов) соответствуют нормативным параметрам и находятся в работоспособном техническом состоянии.

Согласно экспертному заключению №39-07/2019-II по результатам пожарно-технического обследования нежилых помещений (гаражных боксов) ГСК «Надежда», расположенного по адресу: <адрес>, составленному ... по состоянию на 30.07.2019 нежилые помещения гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> в составе ГСК «Надежда» общей площадью – 324,8 кв.м., на момент проведения экспертизы отвечают требованиям пожарной безопасности. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено.

Таким образом, учитывая то, что здание гаражных боксов возведено ГСК «Надежда» на земельном участке, предоставленном для обслуживания и эксплуатации индивидуальных гаражей, существует более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность его возведения, истец является членом ГСК «Надежда», полностью оплатила паевой взнос, владеет и пользуется гаражным боксом № №, общей площадью 20,88 кв.м, расположенным в ГСК «Надежда», по назначению как своими собственными, нарушений законодательства при возведении спорного гаражного бокса установлено не было, следовательно, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрела право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,88 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░