Решение по делу № 2-648/2021 (2-5725/2020;) ~ М-3686/2020 от 17.07.2020

Дело № 2-648/2021/(2-5725/2020)

(УИД 50RS0021-01-2020-005229-58)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года                       г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретарях судебного заседания Машковой Е.С., Аристовой Е.А.,

с участием представителя истца – Масоликова А.В., представившего доверенность № 1.2.5/2300 от 04 марта 2020 года, старшего помощника Красногорского городского прокурора Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красногорск Московской области к Алексютиной Валентине Рудольфовне, Алексютиной Виктории Юрьевне, о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 61,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, дл. 11, <адрес>.

Вышеуказанная квартира предоставлена ответчикам на основании договора социального найма.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, ФИО2 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составила 181 894 рубля 28 копеек.

Поскольку ответчики не исполняют обязанность по внесению обязательных платежей более трех лет, просил вселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения – комнаты площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относится к муниципальной собственности.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Администрации городского округа <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 61,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, дл. 11, <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма, согласно выписки из лицевого счета ответственным квартиросъемщиком является ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Отрада» и ФИО1 (далее – участник) заключили соглашение о погашении задолженности, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участник признал задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 117 098 рублей 91 копейки, в связи с временным отсутствием работы, участник принял на себя обязательство погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком погашения задолженности, равными платежами в размере 9 800 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ «УК «Отрада» и ФИО1 (далее – участник) заключили соглашение о погашении задолженности, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участник признал задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 163 205 рублей 25 копеек, в связи с временным отсутствием работы, участник принял на себя обязательство погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком погашения задолженности, равными платежами в размере 13 600 рублей 00 копеек.

Мировым судьей судебного участка 97 Красногорского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, согласно которому с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу «УК «Отрада» взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 894 рубля 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4837 рублей 89 копеек. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ООО «УК «Отрада» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 236 806 рублей 11 копеек, при этом ДД.ММ.ГГГГ начисленная плата за февраль 2018 года в размере 9192 рубля 57 копеек частично оплачена ДД.ММ.ГГГГ в размере 1121 рубль 78 копеек. Согласно выписки из лицевого счета последний платеж за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчики не предоставили достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин не внесения платы за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики грубо нарушили обязанности нанимателя жилого помещения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красногорск Московской области к Алексютиной Валентине Рудольфовне, Алексютиной Виктории Юрьевне, о выселении с предоставлением иного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Алексютину Валентину Рудольфовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения – комнаты площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Выселить Алексютину Викторию Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения – комнаты площадь. 17,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Алексютиной Валентины Рудольфовны и Алексютиной Виктории Юрьевны, с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд Московской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2021 года.

Судья                        Т.И. Шабанова