Мотивированное решение от 02.08.2022 по делу № 02-6883/2022 от 30.05.2022

77RS0021-02-2022-008533-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием истца Суяргуловой А.А.,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6883/2022 по иску ... к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании стоимости квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании возмещения стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 4.615.919,сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истцом указывается на то, что 17 сентября 2019 года между ООО «Новый адрес» заключило с ООО СК «Амрита» договор участия в долевом строительстве № 201/Л2/19-сб.

24 декабря 2019 года между ООО «Новый адрес» и ООО СК «ВИРАКС» был заключен договор уступки права требования (цессии) № У/06/19-сб, в соответствии с которым ООО «Новый адрес» уступило свои права по договору участия в долевом строительстве № 201/Л2/19-сб.

Впоследствии между истцом и ООО СК «ВИРАКС» был заключен договор уступки права требования (цессии) № б/н от 30 июля 2020 года, в соответствии с которым ООО СК «ВИРАКС» уступило истцу права по договору участия в долевом строительстве № 201/Л2/19-сб от 17 сентября 2019 года.

Факт оплаты квартиры подтверждается актом зачета взаимных требований трёх вышеуказанных юридических лиц № ю/н от 2 ноября 2020 года.

Решением Арбитражного суда адрес от 3 августа 2021 года по арбитражному делу № А07-3024/2020 ООО СК «Амрита» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура конкурсного производства.

28 октября 2021 года истец направила в адрес конкурсного управляющего заявление о включении в реестр требований кредиторов, а в феврале 2022 года истцом от конкурсного управляющего была получена выписка из реестра требований кредиторов, в которой требования истца были включены в соответствующий реестр.

27 декабря 2021 года наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» было принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объектов застройщика ООО СК «Амрита», расположенных по адресу: адрес.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако ответчик, сославшись на п. 17 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Полагая данный отказ незаконным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам долевого строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений выплату возмещения гражданам, обратившимся с заявлением о выплате возмещения, осуществляет публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

В силу п. 2 Правил приём от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также выплата возмещения может осуществляться фондом через банки-агенты, соответствующие требованиям к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» фонд принимает решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования указанных в части 2 настоящей статьи мероприятий (далее соответственно - решение Фонда о финансировании, решение Фонда о нецелесообразности финансирования) по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок должен предусматривать в том числе предельный объем финансирования за счет имущества Фонда с учетом предоставляемого финансирования за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации или иного публично-правового образования. Соответствующее решение должно быть принято Фондом не позднее шести месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытия конкурсного производства при условии, что Фонд является лицом, участвующим в деле о банкротстве такого застройщика. О принятом решении Фонд уведомляет арбитражного управляющего в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за днем принятия Фондом соответствующего решения.

Согласно п. 17 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 года, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Судом установлено, что 17 сентября 2019 года между ООО «Новый адрес» заключило с ООО СК «Амрита» договор участия в долевом строительстве № 201/Л2/19-сб.

24 декабря 2019 года между ООО «Новый адрес» и ООО СК «ВИРАКС» был заключен договор уступки права требования (цессии) № У/06/19-сб, в соответствии с которым ООО «Новый адрес» уступило свои права по договору участия в долевом строительстве № 201/Л2/19-сб.

Впоследствии между истцом и ООО СК «ВИРАКС» был заключен договор уступки права требования (цессии) № б/н от 30 июля 2020 года, в соответствии с которым ООО СК «ВИРАКС» уступило истцу права по договору участия в долевом строительстве № 201/Л2/19-сб от 17 сентября 2019 года.

Факт оплаты квартиры подтверждается актом зачета взаимных требований трёх вышеуказанных юридических лиц № ю/н от 2 ноября 2020 года.

Решением Арбитражного суда адрес от 3 августа 2021 года по арбитражному делу № А07-3024/2020 ООО СК «Амрита» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура конкурсного производства.

28 октября 2021 года истец направила в адрес конкурсного управляющего заявление о включении в реестр требований кредиторов, а в феврале 2022 года истцом от конкурсного управляющего была получена выписка из реестра требований кредиторов, в которой требования истца были включены в соответствующий реестр.

27 декабря 2021 года наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» было принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объектов застройщика ООО СК «Амрита», расположенных по адресу: адрес.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако ответчик, сославшись на п. 17 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Разрешая заявленные исковые требования суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении в полном объёме, поскольку как следует из материалов дела и позиций сторон, определением Арбитражного суда адрес от 27 марта 2020 года было возбуждено арбитражное дело № А07-3024/2020 о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО СК «Амрита», при этом договор уступки права требования между истцом и ООО СК «ВИРАКС» был заключен 30 июля 2020 года, то есть после признания застройщика банкротом, в связи с чем у истца отсутствует право на возмещении и ответчик верно отказал истцу, сославшись на положения п. 17 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик правомерно отказал истцу в выплате возмещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.