Решение по делу № 2-942/2018 ~ М-861/2018 от 21.11.2018

гражданское дело №
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
<адрес>	19 декабря 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Усамбаевой Т.А.,

с участием истца Сашина С.В.,

третьих лиц Сашина В.В., представителя Сашина Л.В. - Даутовой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сашина Станислава Витальевича к исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьим лицам Сашину Владимиру Витальевичу, Сашину Леониду Витальевичу, нотариусу Агрызского нотариального округа РТ Кузиковой Л.Г. о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Сашин С.В. обратился с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из принадлежавших на праве собственности наследодателю земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом истцу отказано в совершении указанного нотариального действия. Отказ мотивирован тем, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности указанного недвижимого имущества в органе технической инвентаризации или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Истец просит признать земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям; пояснил, что в 2010 году умерла его мать, а ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживавший и зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит в том числе из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. Ему известно, что земельный участок был выделен родителям сельским Советом для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Родители до этого проживали в другой деревне, откуда перевезли дом и вновь построили на предоставленном им земельном участке. Отец зарегистрировал свои права относительно земельного участка и дома в похозяйственной книге, кроме того, отцу был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, однако ко времени смерти отец не успел зарегистрировать свои права в государственных регистрирующих органах. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Хуснутдинова Ч.М. не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия. В удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо Сашин В.В. в судебном заседании удовлетворению иска не возражал. Пояснил, что жилой дом построили его родители, этот дом они перевезли из другого села, там проживали родители матери, то есть его дедушка и бабушка. Земельный участок под строительство дома был предоставлен сельским Советом. Дом с тех пор не перестраивался. Право собственности отца относительно этого имущества было зарегистрировано в похозяйственной книге.

Третье лицо Сашин Л.В. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. Его представитель Даутова Ф.Р. исковые требования признала, удовлетворению исковых требований не возражала.

Нотариус Агрызского нотариального округа РТ Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с истцом и его братьями Владимиром и Леонидом знаком, они односельчане. Ему известно, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал отцу братьев Сашиных. Указанный дом был перевезен из другой деревни родителями истца и построен на выделенном сельсоветом земельном участке. В настоящее время указанное наследственное имущество находится во владении и пользовании истца.

Судом исследованы следующие документы: информационное письмо нотариуса для суда; выписки № и № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Кичкетанского сельского поселения о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка и жилого дом по адресу: <адрес>; выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>; свидетельство о смерти ФИО1; справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ; государственный акт № ГА-РТ-01-18000343 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей, выданный на имя ФИО1 и иные документы.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 вышеуказанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 10 октября 2018 года за № 321, выданной исполкомом Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 10 октября 2018 года за № 322, выданной исполкомом Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 7, лицевой счет № 7 Кичкетанского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 году.

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО1 относительно указанных объектов недвижимости.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3800 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 44,8 кв.м., чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. При этом принадлежность данного земельного участка ФИО1 подтверждается выданным ему государственным актом на право собственности № ГА-РТ-01-18000343 от 1994 года.

Таким образом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Тем самым Сашин С.В. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, его иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сашина Станислава Витальевича удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 3800 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья:            Галявиева А.Ф.