Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-10/2016 (2-390/2015;) ~ М-2-382/2015 от 02.12.2015

            Дело № 2-10/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года                                                                                                          с. Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием истца Гурьева С.А.,

третьего лица Гурьевой В.В.,

третьего лица Гурьева С.С.,

третьего лица Чернова И.В.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-10/2016 по иску Гурьева С.А. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гурьев С.А. обратился в Байкаловский районный суд Свердловской области с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Гурьев С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала колхозу «<данные изъяты>», который был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», а тот впоследствии был признан несостоятельным (банкротом). Часть жилого дома была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ в период работы его в колхозе «<данные изъяты>» в должности <данные изъяты>, на семью из двух человек: ему (истцу) и супруге Гурьевой В.В. Дети родились позднее – в ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь, в ДД.ММ.ГГГГ родился второй сын, в ДД.ММ.ГГГГ родился третий сын. С этого же времени, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, они стали проживать в данной части жилого дома, ордер на жилое помещение был выдан позднее ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» Гурьевой В.В. на семью из 4 человек: Гурьевой В.В. (жене), Гурьеву С.А. (истцу), Гурьев С.С. (сыну), ФИО1 (внучке). Он (истец) в ДД.ММ.ГГГГ также работал в СПК «<данные изъяты>» <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время владелец жилья отсутствует. Правом приватизации, предусмотренным законом, ранее он не воспользовался. В настоящее время в части жилого дома зарегистрированы он, супруга Гурьева В.В., сын Гурьев С.С., который фактически проживает в <адрес>. У части жилого дома, которую занимает он с супругой, и другой части жилого дома, в которой зарегистрирован и проживает Чернов И.В. с семьей, разные вход (выход), надворные постройки, земельные участки, ограда перегорожена, т.е. это отдельные части одного жилого дома. Ранее площадь занимаемой им и его семьей части жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ он (истец) сделал пристрой (кухню и сан. узел), площадь части жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он проживает в данной части жилого дома, за пределы Байкаловского района на постоянное место жительства не уезжал, другого жилья в собственности не имеет. Спора о праве собственности нет.

Представитель ответчика администрации МО Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Третье лицо Гурьева В.В. в судебном заседании суду показала, что иск считает обоснованным, истец приходится ей супругом, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>» ей с истцом, на семью из 2 человек. На тот период истец работал в колхозе «<данные изъяты>» <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в данной части жилого дома, делают ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ году сделали пристрой, в котором находится сан.узел и кухня, оплачивают коммунальные платежи за пользование водой и вывоз канализации в ООО «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время признан несостоятельным (банкротом). В настоящее время в данной части жилого дома зарегистрированы: она (Гурьева В.В.), истец и сын Гурьев С.С., который фактически проживает в <адрес>. В другой части жилого дома проживает и зарегистрирован Чернов И.В. с семьей, у них и у Чернова И.В. разные вход и выход, разные надворные постройки, разные ограды и раздельное пользование земельным участком. Понимает, что в случае удовлетворения исковых требований истца, она будет только зарегистрирована в жилом помещении, право собственности на жилое помещение она не приобретает. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на вышеуказанную часть жилого дома будет признано за истцом Гурьевым С.А.

    Третье лицо Гурьев С.С. в судебном заседании показал, что иск считает обоснованным, истец приходится ему отцом, часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена родителям колхозом «<данные изъяты>». С рождения и до 18-летия он проживал в данной части жилого дома, после чего служил в армии, после армии проживает в <адрес>. В другой части жилого дома проживает и зарегистрирован Чернов И.В. с семьей, у частей жилого дома, где проживают его родители, и Чернов И.В. с семьей, разные вход и выход, разные надворные постройки, разные ограды и раздельное пользование земельным участком. Понимает, что в случае удовлетворения исковых требований истца, он будет только зарегистрирован в жилом помещении, право собственности на жилое помещение он не приобретает. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на вышеуказанную часть жилого дома будет признано за истцом Гурьевым С.А.

    Третье лицо Чернов И.В. в судебном заседании суду показал, что возражений против удовлетворения требований Гурьева С.А. не имеет, он проживает и является собственником другой части жилого дома, которая принадлежала его родителям. У части дома, где он проживает с семьей, и части дома, где проживает Гурьев С.А. с супругой, разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Он зарегистрирован и проживает в другой части жилого дома под № по <адрес>.

    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представил (л.д.61).

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, часть жилого дома по адресу: <адрес>, была предоставлена Гурьевой В.В. и членам ее семьи: мужу – Гурьеву С.А., сыну – Гурьеву С.С., в ордере указана внучка – ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 81).

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гурьев С.А. является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> в.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

    Из данных архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом муниципального образования Байкаловский муниципальный район следует, что в документах архивного фонда Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», в книге протоколов заседаний правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выделении квартиры Гурьеву С.А. не выявлено. Документы профсоюзного комитета колхоза «<данные изъяты>» на муниципальное хранение не приняты (л.д.12).

Из справки о переименовании колхоза, выданной архивным отделом муниципального образования Байкаловский муниципальный район следует, что колхоз «<данные изъяты>» образован в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» прекратил свое существование. Документы по личному составу приняты на муниципальное хранение в архивный отдел муниципального образования Байкаловский муниципальный район за ДД.ММ.ГГГГ годы в количестве <данные изъяты> дел. Акт приема-передачи документов на государственное хранение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственное производственное предприятие (СПК «<данные изъяты>») признано несостоятельным (банкротом) (л.д.35-39), определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного предприятия (СПК «<данные изъяты>») завершено (л.д.40-42).

Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности МО Краснополянское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.10, 7).

Из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно: здания, сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.67).

Согласно данных администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № Гурьев С.А. не использовал право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.8, 9).

Согласно данных кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15).

Из данных кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-18).

В судебном заседании истец Гурьев С.А. пояснил, что площадь части жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году им был сделан пристрой (кухня и сан.узел), в связи с чем площадь части жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на часть домовладения и техническим паспортом на часть строения.

Согласно технического паспорта на часть домовладения (л.д.19-24) и технического паспорта на часть строения (л.д.25-34), выданных ДД.ММ.ГГГГ отделом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отдел «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» общая площадь части № жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из информации администрации МО Краснополянское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Гурьев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Гурьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Гурьев С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента рождения и по настоящее время. Штамп в паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обменом паспорта по достижению возраста. Основание: <данные изъяты>. В течение последних шести месяцев никто с регистрационного учета не снимался (л.д.6).

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Чернов И.В. является собственником части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.43). Данный факт также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.65-66).

    При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется.

    В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.

Поскольку истец Гурьев С.А. имеет право на приватизацию занимаемой им части жилого дома, третьи лица, зарегистрированные в части жилого дома, не высказывали желание на использование права на приватизацию, в то же время, не возражают на использование такового права истцом, понимают последствия, истец не может реализовать это право по независящим от него причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьева С.А. - удовлетворить.

Признать за Гурьевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право на приватизацию части жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Гурьевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Судья                                                              О.В.Лошкарева