Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4601/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-4601/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: Омаровой А.С.,

при секретаре: Завгородней Ю.В.,

с участием представителя истца Амельченко В.С. - Попова Д.А., ответчика Сурковой О.В. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3,

"."..г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Амельченко В.С. к Сурковой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Амельченко В.С., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к Сурковой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договора купли- продажи от "."..г. зарегистрировал за собой право собственности на жилое помещение <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит несовершеннолетняя ФИО3, которая членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация несовершеннолетней ФИО3 препятствует Амельченко В.С. пользоваться в полной мере правами собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещении и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Амельченко В.С., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Попова Д.А. (л.д. 15).

В суде представитель истца Попов Д.А. уточненные требования поддержал, пояснив, что с "."..г. за Амельченко В.С. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. ФИО3, является дочерью бывшего собственника квартиры ФИО4, которая лишена в отношении дочери родительских прав. Опекуном несовершеннолетней назначена Суркова О.В. В квартире несовершеннолетняя не проживает, ее вещи в ней отсутствуют. Амельченко В.С. является добросовестным приобретателем указанной четырехкомнатной квартиры. Разрешение на сделку было получено от отдела опеки и попечительства администрации <адрес>. Регистрация ФИО3 препятствует праву истца на распоряжение принадлежащим имуществом и возлагает дополнительное бремя по уплате расходов по квартплате.

Ответчик Суркова О.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в суде исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что на основании решения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. года, вступившего в законную силу "."..г. года, договор купли – продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Амельченко В.С. на спорное жилое помещение. Считает, что вступивший в законную силу акт является основанием к отказу в удовлетворении исковых требования Амельченко В.С.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области (Волжский отдел), извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, причины не явки суду не сообщил, ходатайств не заявил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данных в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно частям 1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от "."..г., истец Амельченко В.С. приобрел у ФИО4 в собственность четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру за Амельченко В.С. зарегистрировано "."..г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д.5).

На основании решения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. года, вступившего в законную силу "."..г. года, договор купли – продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный "."..г. между ФИО4 и Амельченко В.С., признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Амельченко В.С. на спорное жилое помещение; за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справки МКУ «МФЦ» от "."..г. следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3 с "."..г.. (л.д. 6).

Согласно копии свидетельства о рождении матерью ФИО3, "."..г. является ФИО4 (л.д.20).

В судебном заседании сторонами не оспаривалось то, что ФИО4 лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО3

Опекуном малолетней ФИО3 с "."..г. является Суркова О.В., что подтверждается копией постановления администрации городского округа- <адрес> от "."..г. №... и от "."..г. №... (л.д.21-22)

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил суду допустимых доказательств, подтверждающих право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании было установлено, что основанием регистрации права собственности истца на спорную квартиру явился договор купли – продажи от "."..г. года, признанный решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. года, недействительным, с признанием за ФИО4 права собственности, а следовательно, право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества не возникло, в силу положений статьи 218 ГК РФ, в связи с чем права Амельченко В.С. как лица, не являющегося собственником спорного жилого помещения не нарушены.

Таким образом, жилищные права несовершеннолетней ФИО3 в спорной квартире и ее регистрация в ней, не влечет каких-либо нарушений прав для истца, Амельченко В.С. является ненадлежащим истцом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Амельченко В.С. в удовлетворении исковых требований к Сурковой О.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, "."..г. года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2014 года.

Судья: подпись