Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2015 (2-2894/2014;) ~ М-2000/2014 от 12.08.2014

Дело № 2-400/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                              «28» мая 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климантович Валентины Владимировны к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

Климантович В.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. из категории земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на указанном земельном участке расположена <адрес> в <адрес>, которая находится в собственности истца Климантович В.В. Право собственности на квартиру возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой <адрес> состоит из четырех квартир, никаких споров по границам земельного участка между истцом и собственниками других квартир, находящихся в этом многоквартирном доме, не имеется. Участок определен на местности, его границы согласованы. Однако, обратиться в орган местного самоуправления с совместным заявлением собственников жилых помещений в многоквартирном доме о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность истец не может, поскольку часть соседей по дому ранее уже оформили свое право собственности на земельные участки под находящимися в их собственности квартирами, а часть соседей – не проявляют желания зарегистрировать право собственности на участки. В связи с чем, в настоящее время истец лишен возможности оформить надлежащим образом свое право собственности на земельный участок вне судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца – Ладуда Я.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района Красноярского края, представитель третьего лица – администрации Еловского сельсовета, третье лицо Поляков Ю.С. о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Третьи лица – Побережных А.Е., Семенова С.П. в судебном заседании не возражали против заявленных требований истца, пояснив, что у каждой квартиры их дома имеется земельный участок, которым они пользуются, спора по границам и порядку пользования земельным участком нет, участок Климантович В.В. огорожен, общего двора у них нет.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

    В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, истец Климантович В.В. является собственником жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истца на квартиру возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Принадлежащая Климантович В.В. квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. Указанный земельный участок относится к категории земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>.

Формирование единого земельного участка под четырех-квартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку собственники квартир не проявляют желания зарегистрировать свое право собственности на участки.

Фактически между сособственниками четырех -квартирного жилого дома отсутствуют какие-либо споры по границам принадлежащих им земельных участков, так как земельные участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных статьей 209 ГК РФ, а также не противоречит требованиям абзаца 2 пункт 3 статьи 252 ГК РФ о разделе общей долевой собственности.

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Климантович Валентины Владимировны к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать за Климантович Валентиной Владимировной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> из категории земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для регистрации права собственности Климантович В.В. в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Лукашенок Е.А.