Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2/2016 (2-1457/2015;) ~ М-1423/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-2/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 января 2016 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Малетиной К.Ю.,

при секретаре Ершовой И.П.,

с участием истца Тютиной Т.В.,

представителя истца Крутий Е.А.,

ответчика Виноградовой Т.Ю.,

представителя ответчика Журавикиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тютиной Т.В. к Виноградовой Т.Ю. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тютина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Виноградовой Т.Ю. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: … область, … район, село …, улица …, дом ….

Истец просит суд, с учетом представленных уточнений,

1. Произвести раздел в натуре одноэтажного жилого дома, кадастровый номер …, состоящего из основного бревенчатого строения (лит. А,А1) общей площадью … кв.м, в который входит комната №… площадью … кв.м, комната № … - … кв.м, прихожая - … кв.м, кухня - … кв.м, а также пристройки тесовой - … кв.м, сарая бревенчатого - … кв.м, погреба - … кв.м, бани - … кв.м, предбанника -.. кв.м, а также земельного участка, кадастровый номер …, категория земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью … кв.м, расположенных по адресу: … обл., … район, с..., ул. …, д... …

Выделить в собственность Тютиной Т.В. часть жилого дома, состоящую из помещения № … в литере А площадью … кв.м, помещения № … в литере Д1 площадью … кв.м., инженерным оборудованием: газовым котлом с оборудованием, со вспомогательными строениями: погребом лит. ГЗ, баней лит. Г4, предбанником лит. Г5, со взысканием в пользу Виноградовой Т.Ю. денежной компенсации в сумме … рублей и проведением работ по реконструкции и перепланировке:

- устройством входного дверного проема в капитальной стене с последующей установкой дверного блока в квартиру № …;

- устройством тамбура, размерами …*…м (квартира № …);

- устройство внутриквартирного дверного проема в капитальной стене с последующей установкой дверного блока в помещение № …;

- закладкой дверного проема в капитальной стене между помещениями № … и № ;

- закладкой дверного проема в капитальной стене между помещениями №.. и №.. ;

- устройством оконного проема в капитальной стене помещения №.. квартиры №.. ;

- устройством открытой террасы (разборка внутренней и наружной обшивки стен до высоты 1,0м от уровня пола, демонтаж существующего оконного проема, устройство каркаса стены, обшивка стены досками, установка дверного блока).

Выделить в собственность Тютиной Т.В. часть земельного участка площадью … кв.м в границах по точкам с координатами и расстояниями между ними согласно дополнительному плану эксперта - кадастрового инженера П. А.С. от... . … года:

№ точки участка	Координаты		от т. – до т.	Длина линии
	Х	Y
…	…	…	…	…

Выделить в собственность Виноградовой Т.Ю. часть жилого дома, состоящую из помещения № … в литере А площадью … кв.м, помещения № … в литере А1 площадью … кв.м, со вспомогательными строениями: тесовой пристройкой лит. а, сараем бревенчатым лит. Г1, проведением работ по переоборудованию: устройством самостоятельных систем газо-, водо-, тепло- и электроснабжения.

Выделить в собственность Виноградовой Т.Ю. часть земельного участка площадью … кв.м в границах по точкам с координатами и расстояниями между ними согласно дополнительному плану эксперта - кадастрового инженера П. А.С. от... .. . года:

№ точки участка	Координаты		от т. – до т.	Длина линии
	Х	Y
…	…	…	..	…

Расходы по проведению реконструкции, перепланировки и переоборудования инженерных коммуникаций, связанных с разделом в натуре указанного недвижимого имущества, возложить на Тютину Т.В. и Виноградову Т.Ю. пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. Взыскать с Виноградовой Т.Ю. в пользу Тютиной Т.В. половину расходов на реконструкцию и перепланировку жилого дома в связи с его разделом в натуре в сумме … рублей … копеек.

2. Прекратить право общей долевой собственности Тютиной Т.В. и Виноградовой Т.Ю. на указанный жилой дом, расположенный по адресу:.. область, … район, село …, улица …, дом ….

3. Обязать Виноградову Т.Ю. демонтировать холодную пристройку (сарай) со стороны имеющегося отдельного входа в пристройку лит. «а» жилого дома по адресу: … область, … район, село …, улица …, дом ….

В судебном заседании стороны представили суду заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Стороны производят раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером …,общей площадью … кв.м,и земельного участка с кадастровым номером …, площадью … кв.м, расположенные по адресу: … область, … район, село …, улица …, дом …, с выплатой денежной компенсации в размере … рублей … копеек за несоразмерность выделяемого имущества идеальным долям в праве общей собственности на условиях и в порядке, определенных настоящим соглашением.

2. Согласно разделу в натуре в собственность Тютиной Т.В. передается:

- часть жилого дома, состоящая из помещения № … в литере А площадью … кв.м, помещения № … в литере А1 площадью … кв.м., инженерным оборудованием: газовым котлом с оборудованием, со вспомогательными строениями: погребом лит. Г3 площадью … кв.м, баней лит. Г4 площадью … кв.м, предбанником лит. Г5 площадью … кв.м.

- часть земельного участка площадью … кв.м в границах по точкам с координатами и расстояниями между ними согласно дополнительному плану эксперта – кадастрового инженера П. А.С. от... . … года:

№ точки участка	Координаты		от т. – до т.	Длина линии
	Х	Y
…	…	…	…	…

Согласно разделу в натуре в собственность Виноградовой Т.Ю. передается:

- часть жилого дома, состоящая из помещения № … в литере А площадью … кв.м, помещения № … в литере А1 площадью … кв.м, со вспомогательными строениями: тесовой пристройкой лит. а площадью … кв.м, сараем бревенчатым лит. Г1 площадью … кв.м,

- часть земельного участка площадью … кв.м в границах по точкам с координатами и расстояниями между ними согласно дополнительному плану эксперта - кадастрового инженера П. А.С. от... . … г.:

№ точки участка	Координаты		от т. – до т.	Длина линии
	Х	Y
…	…	…	…	…

3. До момента получения Виноградовой Е.Г. как вдовой ветерана Великой Отечественной войны меры социальной поддержки по обеспечению жильем (в том числе путем предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения), а в случае неполучения данной меры социальной поддержки – в период ее жизни (согласно заключениям экспертов № … от... . … года и от... .. . года № …):

3.1. Тютиной Т.В. производятся следующие работы по разделу в натуре жилого дома:

- устройство входного дверного проема в капитальной стене с последующей установкой дверного блока в квартиру № …;

- устройство тамбура, размерами …м*…м (квартира № …);

- закладкой дверного проема в капитальной стене между помещениями № … и № …;

- закладка дверного проема в капитальной стене между помещениями № … и № …;

- установка в помещении № … квартиры № … однофазного, однотарифного контрольного счетчика, приобретаемого Виноградовой Т.Ю., путем его присоединения к имеющемуся расчетному счетчику в помещении № ….

Виноградовой Т.Ю. производятся следующие работы по разделу в натуре жилого дома:

- подведение водопровода хозяйственно – питьевого (В1) в помещение № … квартиры ….

3.2. Осуществляется пользование Виноградовой Е.Г., Виноградовой Т.Ю. и Тютиной Т.В. с установкой Тютиной Т.В. двери между помещениями № … и № … на время строительных работ, указанных в п. 3.1 соглашения:

- помещением № … (кухня вместе с находящимся под ней погребом) с обеспечением Тютиной Т.В. доступа в данное помещение;

Осуществляется пользование Виноградовой Е.Г. и Виноградовой Т.Ю.:

- хозяйственными постройками, переходящими в собственность Тютиной Т.В.: баней, предбанником, погребом при условии его ремонта за счет средств Виноградовой Т.Ю.;

- частью земельного участка, переходящего в собственность Тютиной Т.В., для прохода на часть земельного участка, переходящую в собственность Виноградовой Т.Ю.;

- частью земельного участка, переходящего в собственность Тютиной Т.В., занятую имеющимися пятью грядками перед баней.

3.3. С учетом проживания третьего лица – Виноградовой Е.Г. распределяются расходы по оплате коммунальных услуг в следующем порядке:

- по газоснабжению частей жилого дома: расходы по газопотреблению на приготовление пищи несет ежемесячно Виноградова Т.Ю., остальную часть расходов по газоснабжению ежемесячно несут Тютина Т.В. и Виноградова Т.Ю. в равных долях согласно выставляемым счетам по показаниям счетчика с предоставлением Тютиной Т.В. расписки о получении денежных средств;

- по электроснабжению частей жилого дома Виноградова Т.Ю. возмещает Тютиной Т.В. ежемесячно стоимость израсходованной электроэнергии согласно данным однофазного контрольного счетчика с предоставлением Тютиной Т.В. расписки о получении денежных средств;

- по водоснабжению оплата производится Тютиной Т.В. согласно показаниям счетчика на воду в помещении № …, а Виноградовой Т.Ю. согласно показаниям счетчика на воду в помещении № ….

До установки указанных в настоящем пункте счетчиков на воду и электричество расходы по потреблению указанных коммунальных услуг (водоснабжение и электроснабжение) несет Виноградова Татьяна Юрьевна в полном объеме.

4. В течение первых двух лет после заключения настоящего соглашения за Виноградовой Т.Ю. и Виноградовой Е.Г. сохраняется право пользования частью земельного участка, переходящего в собственность Тютиной Т.В., занятой возделываемым в настоящее время Виноградовой Т.Ю. картофельным полем.

5. После получения Виноградовой Е.Г. как вдовой ветерана Великой Отечественной войны меры социальной поддержки по обеспечению жильем (в том числе путем предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения), а в случае неполучения данной меры социальной поддержки – после прекращения ее проживания в жилом доме (нумерация помещений и квартир согласно приложению №.. к заключению эксперта № … от... . … года):

Производятся следующие работы по разделу жилого дома в натуре за счет средств и силами Виноградовой Т.Ю.:

- реконструкция тесовой пристройки лит. а с учетом требований. предъявляемых к газоснабжению квартиры № …;

- оборудование квартиры № … изолированными системами газо-, тепло- и электроснабжения.

5.2. Прекращается право пользование имуществом, предусмотренное п. 3.2 настоящего соглашения.

6. Расходы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию жилого дома стороны несут в следующем порядке:

6.1. Виноградова Т.Ю. возмещает Тютиной Т.В. половину расходов по реконструкции и перепланировке, произведенных при разделе в квартире № …, в размере … руб. в течение 3-х месяцев с момента окончания строительных работ равными ежемесячными платежами. Денежная компенсация в сумме … руб. засчитывается в счет погашения указанных в данном пункте расходов; после зачета размер указанных расходов составляет … руб.

6.2. Тютина Т.В. и Виноградова Т.Ю. несут в равных долях расходы по оборудованию:

- изолированной системы газоснабжения в квартире № … в соответствии со сметой Филиала ОАО «Газпром газораспределение Иваново» от … г. № … за вычетом стоимости газовой плиты. Газовая плита, установленная в помещении № … (кухня), остается в собственности Виноградовой Т.Ю.;

- изолированной системы теплоснабжения в квартире № … в соответствии с предпроектным расчетом стоимости строительно-монтажных работ для организации автономных систем теплоснабжения квартиры № … дома … по ул. … с. … от... . … года №.., выполненным ОАО «Ивановогражданпроект»;

- изолированных систем электроснабжения в соответствии с локальным расчетом № … и №.. от... .. . года, подготовленным ООО «…»;

- изолированной системы водоснабжения в квартире № … путем подведения водопровода хозяйственно – питьевого (В1) в помещение № ….

Расходы по подведению водопровода хозяйственно – питьевого (В1) в помещение № … квартиры № … стороны оплачивают совместно в момент проведения данных работ.

Расчеты сторон по возмещению иных затрат согласно данному пункту производятся в течение 3-х месяцев с момента окончания выполнения указанных работ по переоборудованию равными ежемесячными платежами.

7. В случае выполнения условий настоящего соглашения Тютина Т.В. отказывается от искового требования о понуждении Виноградовой Т.Ю. демонтировать холодную пристройку (сарай) со стороны имеющегося отдельного входа в пристройку лит. «а» жилого дома по адресу: … область, … район, село …, улица …, дом ….

8. После раздела недвижимого имущества в натуре прекращается право общей долевой собственности Тютиной Т.В., Виноградовой Т.Ю. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:.. область,.. район, село.., улица.., дом...

9. Постановка на кадастровый учет образуемых в результате раздела частей земельного участка с кадастровым № … и частей жилого дома с кадастровым номером …, а в случае необходимости – проведение кадастровых работ осуществляется сторонами самостоятельно за счет собственных средств. Каждая из сторон за счет собственных средств и своими силами осуществляет государственную регистрацию своего права собственности на переданные в ее собственность в порядке раздела в натуре часть жилого дома и земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Судом установлено, что мировое соглашение подписано сторонами добровольно.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тютиной Т.В. и Виноградовой Т.Ю., на следующих условиях:

2. Согласно разделу в натуре в собственность Тютиной Т.В. передается:

№ точки участка	Координаты		от т. – до т.	Длина линии
	Х	Y
…	…	…	…	…

Согласно разделу в натуре в собственность Виноградовой Т.Ю. передается:

- часть жилого дома, состоящая из помещения № … в литере А площадью … кв.м, помещения № …в литере А1 площадью … кв.м, со вспомогательными строениями: тесовой пристройкой лит. а площадью … кв.м, сараем бревенчатым лит. Г1 площадью … кв.м,

№ точки участка	Координаты		от т. – до т.	Длина линии
	Х	Y
…	…	…	…	…

3.1. Тютиной Т.В. производятся следующие работы по разделу в натуре жилого дома:

- устройство тамбура, размерами …м*…м (квартира № …);

- закладкой дверного проема в капитальной стене между помещениями №.. и № …;