Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2017 (2-3988/2016;) ~ М-3942/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2017 года                                                                                     <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гулевича М.И.,

при секретаре Карнауховой С.В.,

с участием представителя истца Б. - Савковского Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б. к УМИЗО администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> второго экземпляра свидетельства в архиве Росреестра по <адрес> препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок. На основании изложенного истец просил признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №.

В судебном заседании представитель истца Б. - Савковский Д.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Б. является членом садоводческого дачного товарищества «Зори Жигулей» <адрес>. Владеет и пользуется земельным участком по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №. Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из списков членов товарищества, заключением правления <адрес> квитанциями об уплате членских взносов.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Б. Комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> га.

В архиве Росреестра по <адрес> второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю отсутствует, в связи с чем решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано, вины истца в ненадлежащем оформлении свидетельства нет.

На основании ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Председателем СДТ «Зори Жигулей» Н. суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, заключение правления товарищества и списки членов СДТ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива с ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются в числе прочих сельскохозяйственные угодья.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Таким образом, в силу ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами под садоводство. Использование под садоводство иных категорий земель земельным законодательством не предусмотрено.

На территории муниципального района <адрес> выделение земель под коллективное садоводство осуществлялось из земель колхозов и совхозов за границами населенных пунктов, то есть из земель сельскохозяйственного назначения.

Б. предоставлен земельный участок для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе, что позволяет определить категорию и вид разрешенного использования спорного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов. Согласно п.7 ч.2 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

В силу ч.10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером У. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СДТ "Зори Жигулей". Споров по границам нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пересечений границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 77,78 Земельного кодекса РФ, ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б. - удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № в границах, установленных планом границ и каталогом координат земельного участка, изготовленных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.

Каталог координат, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У., является неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья                        М.И. Гулевич