Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6503/2011 ~ М-6156/2011 от 02.08.2011

Дело №2-6503/2011

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                               Москвина К.А.

при секретаре                                                                            Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Д.Н. к Назарову С.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Требования мотивированы тем, что истец заключил с ответчиком договор безвозмездного пользования комнатой в принадлежащей ему квартире. В нарушение условий договора безвозмездного пользования в квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, за порядком и чистотой не следит. Нарушение условий заключенного договора является основанием для его расторжения. Учитывая, что ответчик в настоящее время в комнате не проживает, то истец просит признать его утратившим право пользования данным помещением.

Пахомов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещался.

Назаров С.В. в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит комната по адресу: АДРЕС (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор безвозмездного пользования спорной комнатой, удостоверенный нотариусом "должностное лицо", в реестре №.

По договору Пахомов Д.Н. предоставил в безвозмездное пользование Назарову С.В. спорную комнату с правом регистрации по указанному адресу.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен без указания срока, в связи с чем,на основании ст. 699 ГК РФ Пахомов Д.Н. вправе требовать расторжения договора безвозмездного пользования. Материалами дела подтверждается, что Пахомов Д.Н. отказался от договора безвозмездного пользования комнатой, заключенного без указания срока, о чем извещал ответчика, в том числе через нотариуса (л.д.9).

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования комнатой от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с расторжением договора право ответчика на пользование комнатой прекратилось, и он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Однако, учитывая, что из представленного в материалы дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ответчик в настоящее время в комнате не проживает, то требование о выселение заявлено быть не может. В связи с чем, подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной комнатой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пахомова Д.Н. к Назарову С.В. о расторжении договора безвозмездного пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования комнатой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пахомовым Д.Н. и Назаровым С.В..

Признать Назарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Назарова С.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья