Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2012 ~ М-302/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-370/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года г. Тотьма

Судья Тотемского районного суда Вологодской области Цыганова О.В.,

при секретаре Беляевской Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букало А.А. к администрации муниципального образования «Погореловское» и Аниканову В.А. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Букало А.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Погореловское» и Аниканову В.А. о признании права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что на основании договора аренды № <данные изъяты> от (дата) и постановления главы администрации Погореловского сельсовета № <данные изъяты> от (дата) ему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и обслуживания гаража по адресу: <адрес>. Всего застройщиков, кроме него, 51. За предоставленную ему землю своевременно вносит платежи. Фактически строительство гаражных блоков завершено в <данные изъяты> году. Данный гараж он приобрел у Аниканова В.А. в <данные изъяты> году, у которого право собственности на гаражный бокс оформлено также не было. Обратился в БТИ и получил кадастровый паспорт на объект – гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарной стоимостью <данные изъяты>. Для подтверждения права собственности на недвижимое имущество требуется государственная регистрация объекта недвижимости, однако она произведена быть не может, так как при предоставлении земельного участка не соблюден принцип публичности.

В судебном заседании истец Букало А.А. требования поддержал по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что гаражный бокс приобрел в <данные изъяты> году по договору купли-продажи у Аниканова В.А., договор не оформляли, гараж был уже в достроенном состоянии. Впоследствии в <данные изъяты> году договор аренды в Погореловском сельском совете был переоформлен на него. С <данные изъяты> года пользуется гаражом, вносит платежи за аренду земельного участка, на гараж никто не претендовал.

Ответчик Аниканов В.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствии, сообщил, что в <данные изъяты> году действительно продал гаражный бокс Букало А.А., не возражает против признания права собственности на гараж за истцом.

Ответчик - представитель администрации МО «Погореловское» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражают против признания права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>, за Букало А.А. В отзыве на исковое заявление указали, что администрация МО «Погореловское» не является правопреемником администрации Погореловского сельсовета, на основании постановления главы Тотемского муниципального района от 31.12.2005 года «О реорганизации администраций …» администрация Погореловского сельсовета реорганизована путем присоединения к исполнительному комитету Тотемского муниципального района.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт того, что объект гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, существует, подтверждается кадастровым паспортом, составленным <данные изъяты> от (дата).

На основании постановления администрации Погореловского сельсовета от (дата) за № <данные изъяты> между администрацией Погореловского сельсовета и Букало А.А. заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> от (дата). Букало А.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> для обслуживания гаража сроком на 11 месяцев, местоположение – <данные изъяты>.

Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Тотемском районе от (дата), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что Букало А.А. приобрел гаражный бокс на основании договора купли-продажи, то есть на законных основаниях в порядке ст. 218 ГК РФ, поэтому признает за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс. Кроме того, ответчики - администрация МО «Погореловское», Аниканов В.А. не возражают против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Букало А.А. на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 года.

Судья О.В. Цыганова