Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2018 ~ М-1284/2018 от 11.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «5» сентября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Красикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/18 по иску Башировой ФИО8 к Гречановой ФИО9, действующей и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО10, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Баширова Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из расчета: 1\3 доли - за Башировой Л.А., 2/3 доли – за Гречановой С.В., Гречановым Д.А., а также обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить расчет оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение соразмерно установленным судом долям -1/3 доли Башировой Л.А., 2/3 доли Гречановой С.В., Гречанову Д.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска Баширова Л.А. указала, что она является нанимателем комнаты <адрес> <адрес> общей площадью 18,6 кв.м. На ее имя открыт финансово- лицевой счет. Так же в указанной комнате зарегистрированы ФИО7, ФИО3 Истец с ответчиками, имеют разные источники дохода, общее хозяйство не ведется. Ответчики расходы по оплате за пользование жилым помещением, коммунальных услуг не несут. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просила иск удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 30.07.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Куйбышевский ПЖРТ».

В судебном заседании Баширова Л.А. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик Гречанова С.В., действующая и как законный представитель ФИО3, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО « Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования Башировой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по
договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5, статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец Баширова Л.А. является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью 18,60 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по указанному адресу, также зарегистрированы ее дочь Гречанова С.В., несовершеннолетний внук ФИО3

Согласно сведений, предоставленных ООО «Куйбышевский ПЖРТ» по состоянию на 17.07.2018г. имеется долг по оплате жилищно- коммунальных услуг на жилое помещение – <адрес> в размере 29369,04 руб.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на каждого из участников общей долевой собственности на <адрес> приходится: Башировой Л.А. (1/3 доли), Гречановой С.В. (1/3 доли), Гречанову Д.А. (1/3 доли).

Расчет и начисление оплаты за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производит МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Поэтому суд считает, что исковые требования в части возложения на данную организацию обязанности производить расчет указанной оплаты соразмерно установленным судом долям, а также обязанности выдавать указанным лицам отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Башировой ФИО11 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из расчета: 1\3 доли - Башировой ФИО12, 2/3 доли – Гречановой ФИО13, ФИО14. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить расчет оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение соразмерно установленным судом долям -1/3 доли Башировой Л.А., 2/3 доли Гречановой С.В., ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу <адрес>, <адрес>, соразмерно установленному судом порядку.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца.

Судья подпись Макогон Л.А.

Копия верна

Судья