Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2013 ~ М-311/2013 от 27.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«28» марта 2013 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Хакимовой Н.Э.,

представителя истцов Маркова ФИО1, Репсаевой ФИО2, Маркова ФИО3, Марковой ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/2013 по исковому заявлению Маркова ФИО1, Репсаевой ФИО2, Маркова ФИО3, Марковой ФИО4 к Мартынову ФИО6 о признании сделки мены состоявшейся, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО5 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования они мотивируют тем, что на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они поменяли свою однокомнатную квартиру, полезной площадью 33,40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> кв. 51 на земельный участок, общей площадью 6700 кв.м. с расположенным на нем целым жилым домом, полезной площадью 36,3 кв.м., жилой-25,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был удостоверен нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ с. Красный Яр. Имея намерение оформить свое право на указанное имущество, истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о проведении процедуры регистрации, однако, в государственной регистрации права было отказано по той причине, что с заявлением о регистрации обратилась только одна сторона договора, а именно: Марков ФИО3, Маркова ФИО4, Марков ФИО1 Также на регистрацию не представлены документы, необходимые для ее проведения. На основании изложенного, истцы просят признать сделку мены земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, между Марковым С.А., Марковой ФИО4, Марковым ФИО1, Марковой ФИО2 и Мартыновым ФИО6 состоявшейся. Признать за Марковым ФИО3, Марковой ФИО4, Марковым ФИО1, Репсаевой ФИО2 (девичья фамилия-ФИО2) право общей долевой собственности по № доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м. и жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., жилой -25,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Мартынов ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется возврат уведомления, что свидетельствует о получении судебной повестки.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Мартынов ФИО6 обменял земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6700 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, жилой площадью 25,7 кв.м., полезной площадью 36,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на однокомнатную квартиру, жилой площадью 18,60 кв.м., полезной площадью 33,40 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Маркову ФИО3, Марковой ФИО4, Маркову ФИО1, Марковой ФИО2 Указанное домовладение зарегистрировано по праву собственности за Марковым ФИО3, Марковой ФИО4, Марковым ФИО1, Марковой ФИО2 и записано в реестровую книгу №, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и имеет кадастровый номер №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно кадастровому паспорту здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 36,3 кв.м.

Согласно Свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после заключения брака с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения присвоена фамилия Репсаева.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) Мартынов ФИО6 признает исковые требования в полном объеме.

Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи-либо права и законные интересы. Признание иска для суда является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Маркова ФИО1, Репсаевой ФИО2, Маркова ФИО3, Марковой ФИО4, признать состоявшимся Договор мены земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мартыновым ФИО6 и Марковым ФИО3, Марковой ФИО4, Марковым ФИО1, Марковой ФИО2 Признать за Марковым ФИО3, Марковой ФИО4, Марковым ФИО1, Репсаевой ФИО2 право общей долевой собственности по № доле за каждым на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м. и жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., жилой-25,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Маркова ФИО1, Репсаевой ФИО2, Маркова ФИО3, Марковой ФИО4 - удовлетворить.

Признать состоявшимся Договор мены земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мартыновым ФИО6 и Марковым ФИО3, Марковой ФИО4, Марковым ФИО1, Марковой ФИО2.

Признать за Марковым ФИО3, Марковой ФИО4, Марковым ФИО1, Репсаевой ФИО2 право общей долевой собственности по № доле за каждым на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м. и жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., жилой - 25,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

Судья Красноярского районного суда

Самарской области Аверьянов В.А.