Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2022 ~ М-579/2022 от 14.02.2022

72RS0021-01-2022-000712-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                    13 апреля 2022 года

                                                                                               дело № 2-1503/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Культаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» к А.С. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» обратился в суд с иском к А.С. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением <адрес> путем выселения А.С. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец владеет на праве оперативного управления квартирой № <адрес>, в <адрес>. В соответствии с постановлением администрации Успенского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истцом проведена инвентаризация имущества, в результате которой выявлено, что на спорное жилое помещение заведена поквартирная карточка, в соответствии с которой ответчик имеет в квартире регистрацию с 2010 года, при проверке фактического проживания комиссией установлено, что в жилом помещении проживает ответчик. Какие-либо документы – основания для проживания ответчика отсутствуют, в связи с чем, полагают, что имеют права требовать выселения ответчика из занимаемого жилого помещения.

Представитель истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. В данном жилом помещении проживает постоянно с 2001 года, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по ним не имеет. В настоящее время в училище не трудоустроен. Иного жилого помещения на праве собственности не имеет.

Суд, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора Ялдышевой Е.С., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу положений статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела, истцу на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчиком представлен договор социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда №, заключенный между Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования профессиональное училище № и А.С., по условиям которого ответчику предоставлено во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональное училище № переименовано в Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства».

Согласно сведениям АСР УМВД России по Тюменской области А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также копией поквартирной карточки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что А.С. вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, не самовольно, а с разрешения истца, договор найма в настоящее время не расторгнут, недействительным не признан.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования истца об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением № <адрес> <адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства» к А.С. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением № <адрес> <адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья                                           В.Б.Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.