Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2021 ~ М-83/2021 от 15.03.2021

            62 RS0№-51                                                                                 №

        РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

р.п. Старожилово                                                                                           15 апреля 2021 года

Рязанская область

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Прошкина Ю.В.,

с участием истца представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ;

при секретаре Мелёшкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 42,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, р.<адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5. Ответчик ФИО4 была вселена в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более десяти лет не проживает в данной квартире, выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцами поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик добровольно, более десяти лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Истцы просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО7, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, возражает против заявленных исковых требований, в связи с тем, что позиция ответчика по делу не известна.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истцов к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать или подарить). Право пользования данным жилым помещением прекращается у членов семьи собственника (в том числе и бывших) одновременно с прекращением права собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, р.<адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: свидетельство о государственной регистрации права на ФИО1 серия 62-МГ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на ФИО2 серия 62-МГ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на ФИО3 серия 62-МГ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-8). Согласно заявления, ответчик ФИО4 дала согласие на приватизацию указанной квартиры, просила ее не включать в число участников общей долевой собственности.

Согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «Старожиловское ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.9).

Судом установлено, что больше десяти лет назад ответчик ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства. С момента выезда реализовать право пользования спорным жилым помещением, вселиться не пыталась. Сведений о наличии в ее собственности других жилых помещений, нет.

Согласно справки УУП ОП Старожилово МО МВД России «Кораблинский» ФИО9, данных о проживании гр.ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации <адрес>, р.<адрес> ОП (дислокация п.г.т.Старожилово) МО МВД России «Кораблинский» отсутствуют. Соседи в устной форме пояснили, что гр. ФИО4 по месту регистрации не проживает более 10 лет и ее местонахождение им не известно.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения - при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещение с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Вместе с тем, из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким, образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ15-7).

С учетом изложенного, к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" неприменимы. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением не установлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении собственником в качестве члена семьи. Однако больше десяти лет назад ФИО4 в указанной квартире не проживает, бремя содержания в спорном жилом доме не несет, ее местонахождение не известно, семейные отношения с собственником жилого помещения у ответчика прекращены. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, как собственников жилого помещения, к ответчику ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны и обоснованы, доказаны в судебном заседании, а соответственно подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

            Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования, жилым помещением – квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением УФМС по <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Рязанский областной суд, путем подачи жалобы через Старожиловский районный суд Рязанской области.

Судья                                                                                                                      Ю.В. Прошкин