Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2016 ~ М-271/2016 от 26.05.2016

Дело №2-1-257/2016                                                                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи                                                                                         03 августа 2016 года.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.,

при секретаре Суховой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» к Шейченко Валентину Викторовичу, Безродному Алексею Михайловичу, Безродной Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» (далее по тесту ООО «СЖКХ») обратилось в суд с иском к Шейченко В.В., Безродному А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в котором просит суд взыскать с Шейченко В.В., Безродного А.М. в пользу ООО «СЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение по договору от 25.12.2011 года в сумме 161 172 руб. 94коп., где 130 517 руб. 92коп. - размер основной задолженности, 30 655 руб. 02коп. - сумма пени., госпошлину в размере 4 423 руб. 46коп.

Определением Сухиничского районного суда Калужской области от 13.07.2016 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Безродная Т.И.

В уточненных исковых требованиях ООО «СЖКХ» просит суд взыскать с Шейченко В.В. 1/2 долю общей задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2013 года по 31.04.2016 года по договору от 25.12.2011 года в сумме 65 258 руб. 96 коп., сумму пени -15 327 руб. 51коп, госпошлину в размере 2 211 руб. 73коп., взыскать с Безродного А.М. и Безродной Т.И. 1/2 долю общей задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2013 года по 31.04.2016 года по договору от 25.12.2011 года в сумме 65 258 руб. 96 коп., сумму пени -15 327 руб. 51коп, госпошлину в размере 2 211 руб. 73коп. В обоснование уточненных исковых требований указывает, что 25.12.2011 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> между ООО «СЖКХ» и собственниками помещений в данном доме заключен договор управления. Договор управления домом 16 в <адрес> подписан собственниками помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. В указанном доме Шейченко В.В. и Безродный А.М. владеют на праве общей долевой собственности по 1/2 доли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Размер платы за жилое помещение (за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) для <адрес> в период с 01.01.2012 года по 31.12.2016 года был установлен решением общего собрания, и регулируется дополнительными соглашениями. Размер платы за коммунальные услуги установлен министерством тарифного регулирования Калужской области. За период с 01.01.2013 года по 31.04.2016 года за собственниками <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 161 172 руб. 94коп. Истец на основании договора осуществляет управление домом № в <адрес>. Ответчики уклоняются от оплаты предоставляемых им услуг, оплата счетов жилищно - коммунальных услуг не производится. За несвоевременное внесение платы за жилищно - коммунальные услуги, собственникам <адрес> начислена пени в размере 30 655 руб. 02коп.

Представитель истца ООО «СЖКХ» по доверенности Семенов П.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «СЖКХ» поддержал, просил суд взыскать с Шейченко В.В. 1/2 долю общей задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2013 года по 31.04.2016 года по договору от 25.12.2011 года в сумме 65 258 руб. 96 коп., сумму пени -15 327 руб. 51коп, госпошлину в размере 2 211 руб. 73коп., взыскать с Безродного А.М. и Безродной Т.И. 1/2 долю общей задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2013 года по 31.04.2016 года по договору от 25.12.2011 года в сумме 65 258 руб. 96 коп., сумму пени -15 327 руб. 51коп, госпошлину в размере 2 211 руб. 73коп. В обоснование сослался на обстоятельства, указанные в уточненных исковых требованиях. Дополнив их тем, что Шейченко В.В., Безродный А.М. будучи участниками долевой собственности - <адрес>, в <адрес>, в селе Завода, <адрес>, обязаны соразмерно своих долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме. Безродная Т.И., как член семьи - жена собственника 1/2 доли в праве <адрес>, в <адрес>, в селе Завода, <адрес>, несет солидарную ответственность с собственником Безродным А.М. по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение, однако до настоящего времени, оплату не произвели.

Ответчики Безродный А.М., Безродная Т.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке. В заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело без их участия. Не возражали против удовлетворения исковых требований ООО «СЖКХ».

Ответчик Шейченко В.В. в судебное заседание не явился, его место нахождение не известно.

Представитель ответчика Шейченко В.В. - адвокат Зюзина В.А. (назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «СЖКХ» не признала, обстоятельства дела не оспаривала.

Суд, выслушав представителя истца ООО «СЖКХ» по доверенности Семенова П.В., представителя ответчика Шейченко В.В.- адвоката Зюзину В.А. (назначенную судом в порядке ст. 50 ГПК РФ), исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права выданных ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; <адрес>, Безродный А.М. и Шейченко В.В. являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, вид права - общая долевая собственность, доля в праве у каждого по 1/2.

Выпиской из домовой книги № по <адрес>, администрации СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; справками адресного бюро ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, подтверждается регистрация Безродного А.М. по адресу: <адрес>, Шейченко В.В. в <адрес> не значится.

Справкой адресного бюро ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, копией разрешения на временное проживание, паспорта гражданина Украины, подтверждается, что Безродная Т.И. зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес> 16.02.2012 года по 18.06.2018 года.

Копиями: договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ; приложений№№,2;2-а;3 к договору управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>; дополнительного соглашения № к договору управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ; приложений к дополнительному соглашению договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> №№,3; дополнительного соглашения № к договору управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений от 2014 года; приложений:№,3 к дополнительному соглашению договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>; дополнительного соглашения № к договору управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений от 2015 года; приложениями №№,№ к дополнительному соглашению договора управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>; протоколом заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается управление многоквартирным домом ООО «СЖКХ», выполняющая работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение предоставление коммунальных услуг, собственникам помещений в многоквартирном доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, оплачиваемой собственниками, деятельность.

Копией страницы из журнала регистрации о выписывании предупреждений задолженности за жилищно - коммунальные услуги, подтверждается направление предупреждения об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

В суде, бесспорно, установлено, что Шейченко В.В.и Беродный А.М. будучи собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственность общая долевая, доля в праве у каждого - 1/2, на праве собственности владеют указанной квартирой. Безродная Т.И., как член семьи собственника жилого помещения - жена, зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В суде, также установлено, что ООО «СЖКХ» по договору управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги направленные на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

     Согласно начислений по лицевому счету 8633 (копии справки - счет), за собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 161 172 руб. 94коп., из которых: размер основной задолженности - 130 517 руб. 92коп.; пени - 30 655 руб. 02коп., которая подлежит взысканию с собственника указанной квартиры - Шейченко В.В. в размере 1/2 доли от общей суммы долга (основной задолженности и пени), Безродного А.М. и Безродной Т.И. в размере 1/2 доли от общей суммы долга (основной задолженности и пени) - солидарно., а именно с Шейченко В.В. в пользу ООО «СЖКХ» подлежит взысканию основная задолженность в сумме 65 258 руб. 96коп.; пени в размере 15 327 руб. 51коп.; с Безродного А.М. и Безродной Т.И. в пользу ООО «СЖКХ» подлежит взысканию солидарно основная задолженность в сумме 65 258 руб. 96 коп.; пени в размере 15 327 руб. 51коп., в связи с чем, суд полагает необходимым уточненные исковые требования ООО «СЖКХ» к Шейченко В.В., Безродному А.М., Безродной Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ.,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» к Шейченко Валентину Викторовичу, Безродному Алексею Михайловичу, Безродной Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с Шейченко Валентина Викторовича в пользу ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> по договору управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 января 2013 года по 31 апреля 2016 года в сумме 65 258 руб. 96коп.; пени - 15 327 руб. 51коп., госпошлину в размере 2 211 руб. 73коп.

Взыскать с Безродного Алексея Михайловича, Безродной Татьяны Ивановны солидарно в пользу ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 января 2013 года по 31 апреля 2016 года в сумме 65 258 руб. 96коп.; пени - 15 327 руб. 51коп., госпошлину в размере по 1 105 руб. 86коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд.

      Председательствующий:

<данные изъяты>.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Сухиничи                                                                                      03 августа 2016 года.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.,

при секретаре Суховой Г.А.,

с участием представителя ответчика Шейченко В.В., зюзиной В.А., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сухиничское жилищно - коммунальное хозяйство» к Шейченко Валентину Викторовичу, Безродному Алексею Михайловичу, Безродной Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

При рассмотрении дела судом адвокат Зюзина В.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) по назначению суда, представляла интересы ответчика Шейченко В.В. Адвокатом Зюзиной В.А. в суд предоставлено заявление об оплате труда адвоката за 3 дня работы:

- ознакомилась с делом - ДД.ММ.ГГГГ;

- участвовала в судебном заседании - ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ.

Всего адвокат Зюзина В.А. работала по делу 3 дня.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об оплате труда адвоката из расчета 550 руб. за один день, всего подлежит к оплате 1 650 руб., за счет средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ.,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оплатить за счет средств Федерального бюджета адвокату адвокатского кабинета № <адрес> Зюзиной Валентине Алексеевне за осуществление представительства в гражданском судопроизводстве по назначению суда 1 650 руб.

Определение суда направить в Управление Судебного департамента в <адрес> для исполнения и перечисления взысканной суммы на оицевой счет № ИНН 7707083893 КПП 775001001 р/с 30№ Калужское ОСБ 8608 <адрес> БИК 042908612 к/с 30№.

Председательствующий: подпись

Копия Верна:

Судья Сухиничского районного суда                                           К.Д. Пастарнаков