Решение по делу № 02-1068/2022 от 01.03.2022

УИД 77RS0035-02-2021-007976-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1068/2022 по иску ООО «Управляющая Эксплуатационная Компания» к фио фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Эксплуатационная Компания» обратилось в суд с иском к Абдулаевой А.М. о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что ответчик является собственником жилых помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, на его имя открыты финансово-лицевой счета. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом № 002/000005,47,63,221,280,302,450/2019 от 01.06.2019 осуществлял управление многоквартирным домом, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

За период с 01.06.2019 по 04.06.2020 в связи нарушением порядка и сроков оплаты у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание помещений и коммунальных услуг в размере сумма, из них:

- квартира № 5 - сумма 0)сумма,

- квартира № 63 - сумма,

- квартира № 221 - сумма,

- квартира № 280 - сумма,

- квартира № 450 - сумма.

Мировым судьей судебного участка № 438 адрес и Троицк адрес был вынесен судебный приказ от 05.10.2020 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам, который 26.08.2021 был по заявлению ответчика отменен, при этом ответчик по настоящее время задолженность перед истцом не погасил.

Также ответчик является собственником квартир № 47 и 302, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме. Права собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Москве ответчик не зарегистрировал. При этом подписал Договор управления многоквартирным домом на квартиры 47 и 302 на основании права наследования.

За период с 01.06.2019 года по 04.06.2020 года в связи нарушением порядка и сроков оплаты у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание помещений и коммунальных услуг за квартиры 47 и 302 в размере сумма, из них:

- квартира № 47 - сумма,

- квартира № 302 - сумма.

Общая сумма задолженности ответчика по принадлежащим ему квартирам, расположенным в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, составляет сумма, которые ответчик добровольно оплачивать отказывается, в связи с чем истец обратился в суд, который просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по Договору управления многоквартирным домом от 01.06.2019 на сумму сумма, пени в сумме сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ответчик является собственником жилых помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, на его имя открыты финансово-лицевой счета. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом № 002/000005,47,63,221,280,302,450/2019 от 01.06.2019 осуществлял управление многоквартирным домом, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

За период с 01.06.2019 по 04.06.2020 в связи нарушением порядка и сроков оплаты у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание помещений и коммунальных услуг в размере сумма, из них:

- квартира № 5 - сумма 0)сумма,

- квартира № 63 - сумма,

- квартира № 221 - сумма,

- квартира № 280 - сумма,

- квартира № 450 - сумма.

Мировым судьей судебного участка № 438 адрес и Троицк адрес был вынесен судебный приказ от 05.10.2020 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам, который 26.08.2021 был по заявлению ответчика отменен, при этом ответчик по настоящее время задолженность перед истцом не погасил.

Также ответчик является собственником квартир № 47 и 302, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме. Права собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Москве ответчик не зарегистрировал. При этом подписал Договор управления многоквартирным домом на квартиры 47 и 302 на основании права наследования.

За период с 01.06.2019 года по 04.06.2020 года в связи нарушением порядка и сроков оплаты у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание помещений и коммунальных услуг за квартиры 47 и 302 в размере сумма, из них:

- квартира № 47 - сумма,

- квартира № 302 - сумма.

Общая сумма задолженности ответчика по принадлежащим ему квартирам, расположенным в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, составляет сумма.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по квартплате и оплате коммунальных платежей.

Не являются доказательствами оплаты ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленные ответчиком платежные документы по оплате ООО «ЧиП Сервис» как неотносимые к предмету настоящего спора и правоотношения\м сторон.

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно п.14 адрес ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, рассчитанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку рассчитана с соблюдением требований закона, с учетом имеющих значение обстоятельств дела, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Эксплуатационная Компания» к фио фио о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ООО «Управляющая Эксплуатационная Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев