Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2016 ~ М-68/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-94/2016

     РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка                                              03 марта 2016 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                                                   Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания                                                Хвальновой И.А.,

с участием: истца                                                                             Галицкой В.П.,

представителя ответчиков                                                               Бралиева С.Ж.

представившего удостоверение № 97 и ордер № 005600 от 03 марта 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Галицкой В.П. к Галицкой А.А., Белову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    истец Галицкая В.П. обратилась в суд с иском к Галицкой А.А., Белову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец Галицкая В.П. в заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (реестровая книга под №, инвентарное дело №.

В данном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галицкой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Галицкой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является бывшей супругой её сына - ФИО2, брак с которой расторгнут решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом записи актов гражданского состояния администрации Старополтавского района Волгоградской области.

Её сын ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти №.

Длительное время, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Галицкая А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Белов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по адресу: <адрес>, выехали в неизвестном ей направлении, отношения с ней не поддерживают.

В настоящее время истец обратилась в отделение УФМС по Волгоградской области в Старополтавском районе по вопросу снятия Галицкой А.А. и Белову А.Н. с регистрационного учета, однако ей разъяснили, что без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не предоставляется возможным.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, она не имеет возможности заключить сделку купли-продажи жилого дома.

Личных вещей ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не имеется, так как с <адрес> ответчики выехали в неизвестном направлении, адрес проживания от неё скрывают.

Последний адрес их проживания, известный для истца, это - <адрес>.

    Просит признать утратившим права пользования ответчиками Галицкой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Белову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом <адрес>.

    В судебном заседании истец Галицкая В.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

    Представитель ответчиков Бралиев С.Ж. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отделения ТП УФМС России по Волгоградской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Галицкая В.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (реестровая книга под №, инвентарное дело №) (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным специалистом - экспертом ТП УФМС России по Волгоградской области в Старополтавском районе, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галицкой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником данного жилого помещения является Галицкая В.П., основание: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из справки, выданной главой администрации Старополтавского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным похозяйственного учета Галицкой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Белову А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически с апреля 2013 года по данному адресу не проживают.

Согласно, домовой книги № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галицкой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником данного жилого помещения является Галицкая В.П., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Факт смерти сына истца, подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ Старополтавским отделом ЗАГС Волгоградской области на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № (л.д. 13).

Таким образом, ответчики не имели право собственности на указанный выше жилой дом и не приобрели права пользования им, тогда как, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован МП «Бюро технической инвентаризации» Старополтавского района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (реестровая книга под №, инвентарное дело №) истец Галицкая В.П. является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст. 288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с пп. 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчики суду не предоставили.

Ответчики Галицкая А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Белов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу Галицкой В.П.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

По смыслу пп. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

В судебном заседании обстоятельства права собственности на жилой дом истца, отсутствие договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиками этим жилым домом установлены. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянных характер, выселились они из данного дома добровольно, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у Галицкой А.А., Белова А.Н. отсутствует и их следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом.

С учётом, установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истца Галицкой В.П., как собственника жилого помещения (жилого дома), к Галицкой А.А., Белову А.Н. о признания утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Галицкой В.П. к Галицкой А.А., Белову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

    Признать Галицкой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03 марта 2016 года.

    Судья:                                                                                                     Строганова С.И.