Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2021 ~ М-939/2021 от 02.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2021 года     г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.

при секретаре Мустафиной М.В.

с участием истца Цепкова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цепкова Сергея Владимировича к Машковскому Василию Михайловичу, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «МАЯК» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Цепков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Машковскому В.М., Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Маяк» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что он на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом С, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Иным участником общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Б является Машковский В.М., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении, на его имя открыты лицевые счета для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «Маяк» и для внесения взносов на капитальный ремонт в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов на территории красноярского края. Однако соглашения относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги сторонами не достигнуто. С учетом изложенного просит определить порядок платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а так же внесения взносов на капитальный ремонт за квартиру <адрес> пропорционально доли в праве собственности – в размере ? доли Цепкову С.В., ? доли Машковскому В.М., обязать ООО «Маяк» заключить с Цепковым С.В отдельный договор на оплату за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдачей отдельного платежного документа, обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории красноярского края производить начисления Цепкову С.В. взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: красноярский край, <адрес> выдачей отдельного платежного документа.

Истец Цепков С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Машковский В.М. извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом в месте содержания под стражей - ФКУ СИЗО-3 г. Ачинска, участие представителя в судебном заседании не обеспечил, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявил.

Представитель ответчика Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало.

Представитель ответчика ООО «Маяк», надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало. Направил отзыв на исковое заявление, согласно которого полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению, а именно в части заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Цепковым С.В. в размере ? доли и Машковским В.М. в размере ? доли с ежемесячной выдачей им отдельных платежных документов. ООО «маяк2 не вправе заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, поскольку в силу действующего законодательства и выбранного способа управления, ООО «Маяк» не имеет договоров на поставку коммунальных ресурсов.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (часть 2).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле являются Машковский В.М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Назаровского нотариального округа <адрес> Б ДД.ММ.ГГГГ, Цепков С.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Назаровского нотариального округа Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу <адрес> состоит Машковский В.М.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> г. Назарово проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления домом – непосредственное управление. Организацией, оказывающей услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома выбрано ООО «Маяк». ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> и ООО «Маяк» заключен договор № оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что Цепков С.В. и Машковский В.М. не являются одной семьей, соглашение о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи между ними не заключалось, в связи с чем приходит к выводу, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным определить размер участие в оплате собственников пропорционально принадлежащим им долей в праве общей долевой собственности.

Данное решение является основанием для разделения лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

При этом, суд не находит основания для удовлетворения требований истца о возложении на ООО «Маяк» обязанности заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, поскольку собственниками многоквартирного <адрес> избран способ управления домом- непосредственное управление, в связи с чем ООО «МАЯК» не имеет договоров на поставку коммунальных ресурсов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.