Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1581/2021 ~ М-1356/2021 от 22.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 сентября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1581/2021 по исковому заявлению Пестриковой Натальи Ивановны к администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

    Пестрикова Н.И. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО7 23.06.2021

    А также просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 2 700 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 изготовлена схема расположения земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 2 014 кв.м

В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером № сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, согласно результатов инвентаризации. А также выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1004007:14, который имеет уточненную площадь, что не является препятствием для проведения кадастровых работ, т.к. собственник участка согласовал границы и границы его земельного участка будут уточнены при уточнении участка истца.

В связи с выявленным наложением границ земельного участка, истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении земельного участка в полном объеме и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, ранее на подготовке по делу заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица КУМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Пестриковой Н.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 2 700 кв.м.

Право собственности истца зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 изготовлена схема расположения земельного участка, площадь земельного участка в уточненных границах составила 2 014 кв.м

В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером № сведения о котором внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, согласно результатов инвентаризации. А также выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, который имеет уточненную площадь, что не является препятствием для проведения кадастровых работ, т.к. собственник участка согласовал границы и границы его земельного участка будут уточнены при уточнении участка истца.

Согласно поступившей в материалы дела выпискам из ЕГРН собственником земельного участка кадастровым номером № является ФИО2, а сведения о правообладателе земельного участка кадастровым номером № отсутствуют.

    Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 16).

    Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № с. ФИО3 сельской администрации <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ году, где содержится информация о земельном участке по адресу: <адрес>, с. ФИО3, землепользователь ФИО4.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

    Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с имеющимся наложением границ не представляется возможным.

    Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается.

    Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Пестриковой Натальи Ивановны к администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, с. ФИО3, улица <адрес>, земельный участок 2/2; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 16 настоящего гражданского дела.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16.09.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.