Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2018 ~ М-476/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-446/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года     г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Афанасьева О.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности обратился Афанасьев О.В., мотивируя тем, что в 1998 году он построил гараж, на что получил от Администрации г. Сердобска разрешение и, начиная со дня строительства и по настоящее время, использовал гараж в своих целях, занимался его содержанием в надлежащем состоянии. При обращении в Администрацию г. Сердобска по поводу предоставления ему земельного участка был получен ответ, что предоставить земельный участок под гаражом в собственность или в аренду не предоставляется возможным, так как истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на гараж и рекомендовали обратиться в суд. В соответствии с техническим паспортом на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, выданным 18.05.2011 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь кирпичного гаража составляет 17,8 кв.м. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Истец Афанасьев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Афанасьева О.В. Курицына И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердив доводы, изложенные истцом Афанасьевым О.В.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо Афанасьева И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Афанасьева О.В. согласилась, подтвердив доводы, изложенные истцом Афанасьевым О.В.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что 21.10.2002 года на основании постановления № 489 от 09.08.1999 года архитектором г. Сердобска Афанасьеву О.В. было выдано разрешение № 232 на переоформление кирпичного гаража, размером 4 м х 6 м во дворе жилого <адрес> с ФИО1

Как следует из архивной выписки из постановления Главы администрации г. Сердобска Пензенской области № 489 от 09.08.1999 года «О выдаче разрешений на строительство гаражей и сараев гражданам города», ФИО1 разреше&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 60 от 30.05.2011 года Отделом по вопросам строительства и архитектуры Администрации г. Сердобска Пензенской области Афанасьеву О.В. разрешен ввод в эксплуатацию построенного в 2002 году объекта капитального строительства - индивидуального гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м.

    Как следует из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, составленного по состоянию на 18.05.2011 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет 17,8 кв.м., год постройки - 1998, субъект права не указан.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 22.06.2018 года, адрес (описание местоположения) - <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного строительства, площадь 23+/-2 кв.м., сведения о правах отсутствуют, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2018 года, копия которой находится в материалах дела.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.08.2018 года, запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - нежилое здание, адрес: <адрес>, гараж №, площадь 17,8 кв.м. - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

    Согласно справки № 1415 от 09.07.2018 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, гараж №, находится в территориальной зоне - зона жилой застройки средней этажности Ж-3, где основной вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен - объекты гаражного назначения, категория земель - земли населенных пунктов, за линию застройки и за красную линию гараж не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения г. Сердобск Сердобского района Пензенской области.

    Кроме того, доводы истца Афанасьева О.В. подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель № 2, которые были допрошены в судебном заседании и показали, что кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Афанасьеву О.В., который в 1998 году построил данный гараж и до настоящего времени пользуется этим гаражом, гараж расположен в ряду существующих гаражей, конфликтов с владельцами соседних гаражей у Афанасьева О.В. не было. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Афанасьева О.В. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за Афанасьевым О.В. права собственности на гараж, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева О.В. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Афанасьевым О.В. право собственности на гараж общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.08.2018 года.

Судья         Филь А.Ю.