Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4129/2020 ~ М-3529/2020 от 15.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020г.              

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4129/20 по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к Каращенко П. Г. о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка,

установил:

Истец- Управление земельных отношений Раменского муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском к Каращенко П. Г. и просит прекратить зарегистрированное за Каращенко П. Г. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 153м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>; истребовать у Каращенко П. Г. из незаконного владения земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 153м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>, в статус участка, государственная собственность на который не разграничена.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что согласно вступившего в законную силу обвинительного приговора Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> ФИО5, ФИО6, ФИО7 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ. В результате мошеннических действий указанных и других лиц земельный участок с кадастровым номером <номер> выбыл из распоряжения администрации. В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит Каращенко П.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. однако, уполномоченный орган решений о предоставлении земельного участка предшественнику Каращенко П.Г. не принимал, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером <номер>, не выдавалось. Спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, в связи с чем, правопредшественник Каращенко П.Г. не имел права распоряжаться им по своему усмотрению, и соответственно все последующие сделки по отчуждению земельного участка являются ничтожными. Исходя из требований ст.ст.166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая ничтожность сделки по передаче земельного участка в собственность необходимо применить последствия недействительности сделки и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок путем возвращения территории земельного участка в государственную собственность.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала и просила указать, что решение является основанием для погашения всех регистрационных записей об указанном земельном участке, а также сведений как об объекте налогообложения..

Ответчик- КАращенко П.Г. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно вступившего в законную силу обвинительного приговора Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу <номер> ФИО5, ФИО6, ФИО7 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ..

В силу ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором суда установлено, что «…С целью реализации задуманного ФИО5 и ФИО9, действуя с ведома и согласия ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО6 и иных неустановленных членов организованной группы, в период времени с <дата> по <дата>, находясь в домовладении ФИО5 по адресу: <адрес>, используя вышеуказанные копии паспортов, подысканных для указанных целей граждан, изготовили выписки из похозяйственных книг, не менее трех экземпляров каждой, указав в них, что в похозяйственной книге <номер>-<дата>-2001 годы администрации Константиновского сельского округа на основании постановления <номер> от <дата> имеются записи о наличии у вышеуказанных граждан на праве собственности земельных участков категории – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что фактически не соответствовало действительности, а также акты согласования границ земельных участков на вышеуказанных граждан.

По факту предоставления ФИО9 и ФИО5 ФИО10 готовых выписок из похозяйственных книг и актов согласования границ земельных участков, ФИО10, с ведома и согласия членов организованной группы, в период времени с <дата> по <дата>, находясь в помещении администрации Константиновского сельского поселения по адресу: <адрес>, используя свое служебное положение, как глава сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района Московской области, подписал указанные выписки из похозяйственных книг и акты согласования границ земельных участков, изготовленные от его имени. После этого ФИО10 в целях придания им легитимности, используя свое служебное положение, в это же время и месте заверил выписки и акты согласования границ печатью «Администрация сельского поселения Константиновское», подтверждая тем самым, что месторасположение данных земельных участков согласовано с органами местного самоуправления, и они не имеют ограничений и обременений, что не соответствовало действительности, после чего в это же время и месте передал их ФИО9 и ФИО11

В период времени с <дата> по <дата> ФИО11, как кадастровый инженер, и ФИО6, находясь в помещении ООО «ГЕОМАСТЕР» по адресу: <адрес>, действуя с ведома и согласия ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО9 и иных неустановленных членов организованной группы, изготовили не менее 26 межевых (землеустроительных) дел на вышеуказанные земельные участки на имя подысканных ранее для этих целей лиц, в которых содержались сведения об инженерно-геодезической съемке, производства выноса в натуру границ земельных участков, фиктивные акты согласования границ земельных участков, в которых ФИО9 в этот же период времени и месте, в том числе и подделаны подписи в заявлениях о государственном учете изменений в отдел по <адрес> управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> и описании земельных участков от имени ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, данные, которые подысканы ранее для этих целей.

Далее ФИО6 в период с <дата> по <дата>, действуя с ведома и согласия членов организованной группы, от имени подысканных ранее для этих целей лиц без участия последних, находясь по адресу: <адрес> А, в здании отдела по <адрес> управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, путем обмана через неустановленных лиц сдала от имени и в интересах ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, заявления о государственном учете изменений с приложением фиктивных выписок из похозяйственных книг на их имя, межевых (землеустроительных) дел, изготовленных ранее для этих целей, о внесении в государственный кадастр недвижимости изменений в части уточнения местоположения границ земельных участков и выдачи кадастровых паспортов.

По результатам рассмотрения вышеуказанных заявок с приложенными к ним фиктивными документам сотрудниками отдела по Раменскому району управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, будучи не осведомленными относительно истинных намерений членов организованной группы, в период с <дата> по <дата>, на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки, которым присвоены следующие кадастровые номера: 50:23:0040435:786, 50:23:0040435:787, 50:23:0040435:788, 50:23:0040435:789, 50:23:0040435:790, 50:23:0040435:791, 50:23:0040435:792, 50:23:0040435:793, 50:23:0040435:794, 50:23:004???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;расположенные в границах <адрес> ра, расположенные в границах <адрес>. Кадастровые паспорта на вышеуказанные земельные участки в этот же период времени и месте через неустановленных лиц были получены ФИО6, которая в этот же период времени, находясь в помещении ООО «ГЕОМАСТЕР», передала их ФИО9 для дальнейшей организации оформления прав собственности на подысканных для этих целей лиц.

ФИО9 в период времени с <дата> по <дата>, действуя с ведома и согласия членов организованной группы, находясь в помещении нотариальной конторы по адресу: <адрес>, путем обмана и уговоров, используя доверительные отношения, представляясь родственником собственников земельных участков, получил у нотариуса <адрес> ФИО38, не осведомляя последнюю о своих истинных преступных намерениях, доверенности от имени ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ранее подысканных для этих целей, без их фактического участия на право быть их представителем при государственной регистрации права собственности и распоряжения вышеуказанными земельными участками, подделав в указанных доверенностях подписи от имени вышеуказанных лиц.

ФИО7 в период времени с <дата> по <дата>, действуя с ведома и согласия членов организованной группы, находясь в помещениях подразделений (секторов) Раменского отдела Федеральной регистрационной службы по <адрес>, расположенных по адресам: <адрес>А и <адрес>, без фактического участия ФИО9, а также потенциального приобретателя земельного участка ФИО21 через неустановленных лиц путем обмана получала заявления о государственной регистрации прав собственности от имени ФИО9, якобы действующего по доверенности от ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, которые после их подписания ФИО9, в том числе от имени неосведомленного ФИО21 путем подделки его подписи в это же время и месте, в помещении агентства недвижимости «Буржа Недвижимости», расположенного по адресу: <адрес>, с приложением к ним фиктивных выписок из похозяйственных книг, копий нотариальных доверенностей на имя ФИО9, кадастровых паспортов, полученных ранее для этих целей, ФИО7 сдавала в этот же период времени в Раменский отдел Федеральной регистрационной службы по <адрес> с целью государственной регистрации прав собственности на вышеуказанные земельные участки без фактического участия ФИО9 и подысканных для этих целей вышеуказанных лиц.

Так, на основании сданных путем обмана ФИО7 заявлений от имени ФИО9, действующего по фиктивным нотариальным доверенностям от имени неосведомленного ФИО21, фиктивных нотариальных доверенностей полученных ФИО9 путем обмана фиктивных выписок из похозяйственных книг за подписью ФИО10 на имя неосведомленных лиц подысканных ФИО5 и ФИО9, кадастровых паспортов, полученных ФИО6 путем обмана на основании фиктивных документов, изготовленных ФИО11 и ФИО6, у сотрудников Раменского отдела Федеральной регистрационной службы по <адрес>, не осведомленных относительно истинных намерений ФИО10, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО6, ФИО7 и иных неустановленных членов организованной группы:….

- за ФИО20 <дата> зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м. стоимостью 4 427 061,23 рубля…»

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> Каращенко П.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.(л.д.32-38)

Уполномоченный орган решений о предоставлении земельного участка ФИО20. не принимал, правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040435:794, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Константиновское, <адрес>, уч.960, площадью 3000 кв.м, не выдавалось.

ФИО20. спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, в связи с чем, он не имел права распоряжаться им по своему усмотрению, и соответственно все последующие сделки по отчуждению земельного участка являются ничтожными.

В соответствии со ст.ст.166-168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. Требование о применении последствий недействительности ничтожности сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Исходя из требований ст.ст.166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая ничтожность сделки по передаче земельного участка в собственность Каращенко П.Г., в данном случае необходимо применить последствия недействительности сделки и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок путем возвращения территории земельного участка в государственную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с п. 16 ст. 2 ч. 3 Закона Московской области от <дата> <номер> «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района принадлежат Правительству Московской области или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти Московской области.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от <дата> N144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского муниципального района, утвержденного решением Советом депутатов Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>, Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского муниципального района Московской области, осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Право распоряжаться земельным участком с кадастровым номером <номер>, на момент совершения преступления, объектом которого явился вышеуказанный земельный участок, принадлежало Раменскому муниципальному району в соответствии с действующим законодательством.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН, в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН

Кроме того, в соответствии с п. 34 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата>, спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Каращенко П. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 153 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – земли населенных пунктов, общая площадь 3000кв.м.

        Истребовать у Каращенко П. Г. из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером <номер>, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 153 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – земли населенных пунктов, общая площадь 3000кв.м.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2020г.