Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3970/2020 ~ М-4220/2020 от 01.09.2020

Дело № 2-3970/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Гришиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой С.А. к ООО «Управляющая компания «Галактика» о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры,

установил:

    Долгова С.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Галактика» о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры. Требования мотивированы следующим. Истица с 03.08.2018 является собственником квартиры по адресу: <адрес> ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, техническое содержание квартиры и дома, задолженности не имеет. В августе 2018 года был сделан ремонт в квартире. Данный дом обслуживание ответчик. 23.03.2020 истица вернулась из отпуска в указанную квартиру и обнаружила следа пролива, в результате которого было повреждено имущество. 24.03.2020 истица позвонила ответчику и сообщила о случившемся, ей рекомендовали позвонить в аварийную службу и узнать, был ли пролив и его причину. Аварийная служба сообщила, что со стороны квартиры №№ был прорыв стояка водоснабжения, о чем истица сообщила в управляющую компанию. 24.03.2020 пришел представитель ответчика, составил акт осмотра. Разбираться в причинах пролива управляющая компания отказалась. 22.04.2020 истица обратилась к независимому оценщику для определения рыночной стоимости поврежденного имущества в результате пролива, согласно экспертной оценке стоимость восстановительного ремонта составляет 116350 рублей, что подтверждается отчетом №№ от 18.05.2020. За указанные услуги истицей оплачено 4000 руб. 03.06.2020 истицей в адрес ответчика почтой было направлено заявление о возмещении ущерба, причиненного проливом в общей сумме 120350, с приложением копий отчета оценщика и квитанции на оплату услуг. Указанные документы получены ответчиком 16.06.2020. Ответа на указанное заявление не последовало. Просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 116350 рублей, стоимость услуг независимого эксперта 4000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб.

    В судебное заседание истица Долгова С.А. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела без её участия, с участием представителя Сергиенко А.Н.

Представитель истицы Сергиенко А.Н. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить. Представила письменные доводы по иску, документы в их обоснование.

Представитель ответчика Кузнецова М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ООО «УК Галактика» приняло дом в январе 2019 года в крайне неудовлетворительном состоянии, принимало все меры по восстановлению дома в надлежащее состояние, были проведены работы по ремонту на техническом этаже, в подвале, частично произведена замена стояков. Вред причиненный проливом, возник вследствие бездействия прежней управляющей компании – ООО «УК Алгоритм». Пояснила, что стояк водоснабжения, повреждение которого привело к проливу квартиры истицы, относится к имуществу, за которое отвечает управляющая компания; причины пролива, указанные в иске, ООО «Управляющая компания Галактика» не оспаривает; с суммой причиненного ущерба, указанного в иске, не согласна, доказательства причинения ущерба имуществу истицы в меньшей сумме отсутствуют. Представила дополнение к отзыву, при удовлетворении судом исковых требований просила уменьшить размер компенсации морального вреда и размер штрафа в связи с несоразмерностью.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, технический паспорт на вышеуказанный жилой дом, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно части 2 статьи 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.16 ст.161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Статьей 7 Закона "О защите прав потребителей" предусмотрено, что потребитель имеет право на то, чтобы предоставляемые услуги были безопасны для здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вред его имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истица Долгова С.А. с 03.08.2018 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается Выпиской из ЕГРН, не оспаривается представителем ответчика.

ООО «Управляющая компания Галактика» с 01.01.2019 осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

23.03.2020 истица обнаружила следы пролива, в результате которого было повреждено имущество в её квартире. 24.03.2020 истица сообщила о проливе ответчику. 24.03.2020 представителем ответчика составлен акт осмотра. Указанное ответчиком не оспаривается.

В указанном акте от 24.03.2020 причины пролива и стоимость поврежденного имущества не указаны.

Представителем ответчика не оспаривается, что причиной пролива явился прорыв стояка водоснабжения со стороны квартиры №№.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что указанный стояк является общим имуществом многоквартирного дома, ответственность за его содержание несет ООО «УК Галактика». Доводы, изложенные в отзыве ответчика, подтверждают ненадлежащее состояние стояка водоснабжения, необходимость его замены.

Доказательства надлежащего содержания общего имущества, в т.ч. стояков водоснабжения, стороной ответчика не представлены.

Согласно отчета № об оценке, составленного ИП Крыловым С.Ю., рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта помещения (ущерба), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 116350 руб.

За составление указанного отчета по договору №№ от 22.04.2020 истицей оплачено 4000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №№ от 18.05.2020.

03.06.2020 истица направила ответчику почтой заявление о возмещении причиненного ущерба в общей сумме 120350 руб., приложив к заявлению копии отчета об оценке, договора на оказание экспертных услуг и квитанции на оплату услуг.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления указанные документы получены ответчиком 16.06.2020. В добровольном порядке ответчик не удовлетворил требования истца о возмещении ущерба.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Согласно п.149 указанных Правил исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее по тексту - Правила N 170).

Пункт 4.1.9 Правил N 170 предписывает обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

В соответствии с п. 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации, а также контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах, стороной ответчика ООО «УК Галактика» не предоставлено доказательств соблюдения той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась при выполнении обязательств по управлению многоквартирным домом, в том числе при выполнении работ по содержанию стояка водоснабжения.

Проанализировав предоставленные суду доказательства, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что по причине ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного дома произошел пролив квартиры истицы, в связи с чем, ответственность за причиненный имущественный вред истице должен нести ответчик ООО «УК Галактика».

В силу положений пункта 4 статьи 13, пункта 5 статьи 14 Закона "О защите прав потребителей" обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома и за причиненный вред, лежит на ответчике ООО «УК Галактика», однако таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение ущерба 120350 руб., доказательства иного размера ущерба ответчиком суду не предоставлены.

Учитывая фактические обстоятельства дела, характер и объем, причиненных истцу нравственных страданий, неудобств, суд в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, с учетом принципа разумности и справедливости, в сумме 2000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По своей правовой природе штраф, предусмотренный положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", является определенной законом неустойкой, которую в соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Указанный штраф следует рассматривать как предусмотренный законом особый способ обеспечения исполнения обязательств (статья 329 ГК РФ) в гражданско-правовом смысле этого понятия (ст. 307 ГК РФ).

Учитывая, что требования потребителя добровольно ответчиком выполнены не были, а также ходатайство ответчика об уменьшении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить размер штрафа с учетом его явной несоразмерности нарушенному обязательству и взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 10000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Справкой, выданной нотариусом г.Ульяновска Хуртиной Т.А. 21.07.2020, подтверждается оплата истицей расходов за оформление доверенности в размере 1700 рублей. Указанная доверенность оформлена для представления интересов истицы по конкретному гражданскому делу (возмещение ущерба в результате пролива квартиры по адресу: <адрес>).

Кроме того, в материалы дела представлены документы, подтверждающие понесенные истицей почтовые расходы по данному делу в сумме 471 руб. 89 коп.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оформление доверенности в сумме 1700 руб. и почтовые расходы в сумме 471 руб. 89 коп.

    Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается оплата истицей юридических услуг в сумме 34600 рублей по договору от 17.08.2020г.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, в т.ч. сложность дела, количество и продолжительность проведенных судебных заседаний, объем оказанных услуг, руководствуясь принципом разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая изложенное, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3647 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 116350 ░░░., 4000 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1700 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 471 ░░░. 89 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3647 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░