Решение по делу № 2-46/2018 ~ М-43/2018 от 20.03.2018

Дело № 2 - 46/2018

                                                                РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

      11 апреля 2018 г.                                                                                                    с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Солодова Владимира Васильевича к Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Солодов В.В. обратился в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Мир» передал ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, по этому же адресу ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, бесплатно, был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умерла в <адрес>, завещания к наследственному имуществу не оставила. Единственным наследником к имуществу умершей является истец, который вселился в жилой дом, несет бремя содержания, пользуется земельным участком. Однако оформить право собственности на вышеуказанную недвижимость не может, поскольку в установленные законом сроки к нотариусу для оформления наследственных прав никто не обращался.

Просит признать за ним, Солодовым В.В., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Солодов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Мир» безвозмездно передал ФИО1 в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи - 1 человек. При этом не указан полный адрес объекта приватизации, а также адреса продавца и покупателя (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства по с. Усть-Таловка» жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

Согласно справки, выданной Администрацией Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья была зарегистрирована и проживала ФИО1 (л.д. 63).

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Усть-Таловского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно сообщения нотариусов Рубцовского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д. 43,45,47,49, 51,54, 58).

Материалами дела установлено, что Солодов В.В. является сыном ФИО1 (л.д. 11).

Согласно информации администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края, Солодов В.В. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Проживая в указанном доме и пользуясь земельным участком, Солодов В.В. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Иных наследников ФИО1 на день рассмотрения дела судом не установлено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 17-20, 56).

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-20).

В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 60-61).

Следовательно, Солодов В.В., проживая в указанном доме и пользуясь земельным участком, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и стал собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти своей матери.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Солодова В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Солодовым Владимиром Васильевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья:                                                  Е.В. Рожнов