Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2011 (2-2283/2010;) ~ М-2032/2010 от 06.12.2010

2-172/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Железногорск                                                                                                          04 февраля 2011 года

    Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Костенко С.Н., при секретаре Ивановой Е.В., с участием представителя истцов Заливиной И.А., представителя ответчика адвоката Юсуповой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заливиной И.А., действующей по доверенности и в интересах Рыжиковой Н.В., Рыжикова В.В., к Афонину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

    Заливина И.А., действующая по доверенности и в интересах Рыжиковой Н.В., Рыжикова В.В., обратилась в суд с иском с требованием к Афонину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адресу 1>, возложении на отдел УФМС России по Красноярскому краю в г.Железногорск обязанности снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от 26.07.2010г., зарегистрированного в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован ответчик - прежний собственник квартиры, однако в данной квартире не проживал, какие-либо вещи, предметы обихода и домашней обстановки в квартире отсутствовали. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов по распоряжению спорной квартирой, собственники вынуждены нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг за ответчика. Место жительство ответчика в настоящее время не известно.

    В судебном заседании представитель истцов Заливина И.А. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

    Представители ответчика адвокат Юсупова Т.Е., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, указав, что законные основания для его удовлетворения отсутствуют.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел УФМС России по Красноярскому краю в г.Железногорск извещено о времени и месте судебного заседания, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом(п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом(п.2).

    В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

    Из договора купли-продажи от 26.07.2010г., зарегистрированного в установленном законом порядке, усматривается что Рыжикова Н.В., Рыжиков В.В. приобрели у Т.А.А. в равнодолевую собственность квартиру, расположенную по <адресу 1>.

    Право собственности истцов на указанную выше квартиру подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 06.08.2010г.

    Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета усматривается, что в спорной квартире на регистрационном учете с 15.10.1999г. состоит Афонин В.А. Также на регистрационном учете в указанной квартире с 27.01.1998г. состояла А.И.И., которая умерла 09.06.2003г.

А.И.И.., Афонин В.А. приобрели спорную квартиру в равнодолевую собственность 04.11.1997г., что подтверждается договором мены.

    Согласно выписки из ЕГРП от 18.01.2011г. следует, что собственником спорной квартиры после Афонина В.А. стал К.Н.С., затем Д,Ж.Ж., далее Т.А.А. и истцы Рыжиковы.

    Согласно сведений участкового уполномоченного ОВД г.Железногорск Бабарыкина В.В. следует, что ответчик Афонин В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает.

    Таким образом, судом установлено, что право собственности на указанную квартиру у ответчика прекращено, семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя расходов по его содержанию, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

    С учетом приведенных норм Законов и исследованных доказательств суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований представителя истцов о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адресу 1> и снятии его с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

    Иск представителя истцов Заливиной И.А., действующей по доверенности и в интересах Рыжиковой Н.В., Рыжикова В.В., удовлетворить.

    Признать Афонина В.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адресу 1>.

    Обязать отдел УФМС России по Красноярскому краю в г.Железногорск снять Афонина В.А. с регистрационного учета по <адресу 1>.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья Железногорского городского суда

    Красноярского края                                                                                                         С.Н.Костенко