Решение по делу № 2-3281/2013 ~ М-2641/2013 от 25.07.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Королевским городским судом Московской области в составе: председательствующего судьи Руденко И.В., при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к части жилого дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к части жилого дома, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома <адрес> по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Королева в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и оставил разрешение спора на усмотрение суда.

В целях повышения комфортности проживания истцом была проведена реконструкция части жилого дома, <адрес> по адресу: <адрес>. Истец обратился в Администрацию <адрес> за разрешением на ввод в эксплуатацию после проведенной реконструкции, но получили отказ на основании ст.51,55 Градостроительного кодекса РФ.

С данным отказом истец не согласен, ссылаясь на то, что в соответствии с Техническим заключением МУП ПАУ <адрес> конструкции вышеуказанной части жилого дома <адрес> соответствуют действующим нормам и правилам и пригодна для дальнейшей эксплуатации, включая и самовольно возведенные пристройки лит. А5,а3.

Суд изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу по праву собственности принадлежит часть жилого дома <адрес> 1/2, находящийся по адресу: <адрес>.

В целях повышения комфортности проживания истцом была проведена реконструкция части жилого дома <адрес>. Истец обратились в Администрацию <адрес> за разрешение на ввод в эксплуатацию после проведенной реконструкции, но получили отказ на основании ст.51,55 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку. Не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенному судом.

Право собственности на самовольно возведенную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с Техническим заключением МУП ПАУ <адрес> конструкции вышеуказанной части жилого дома <адрес> соответствуют действующим нормам и правилам, пригодна для дальнейшей эксплуатации, включая и самовольно возведенные пристройки лит.А5,а3.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к части жилого дома <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А5,а3 к части жилого дома <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенные постройки к части жилого дома лит. А5,а3 <адрес> по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом изготовленном ГУП МО МОБТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью всех частей здания 105,4, в том числе жилой площадью 94,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.