Решение по делу № 2-328/2014 ~ М-297/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-328/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.** 11 августа 2014 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Невенчаной А.А.,

с участием:

истца Кобылина Г.В.,

третьего лица К.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылина Г.В. к администрации муниципального образования **.** о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кобылин Г.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

На основании договора аренды земли № * от **.**.** администрация МО
**.** выделила Кобылину Г.В. земельный участок для строительства и эксплуатации гаража для индивидуального транспорта, на котором истец за счет собственных средств построил гараж. Истец пользуется гаражом непрерывно, открыто и добросовестно использует гараж для <данные изъяты>. Гараж <данные изъяты>. Согласно заключению <данные изъяты> техническое состояние гаража оценивается как работоспособное, отвечающее техническим нормам, эксплуатация гаража возможна

Истец суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: **.**.

В судебном заседании истец Кобылин Г.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации МО **.**, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, относительно заявленных требований не возражает.

Третье лицо К.Е.А. пояснила суду, что она является <данные изъяты> истца, подтверждает обстоятельства, указанные в иске, не возражает против признания права собственности на гараж за Кобылиным Г.В.

Суд, выслушав истца и третье лицо, изучив мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Кобылина Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании договора аренды от **.**.** администрация МО **.** выделила Кобылину Г.В. в аренду для строительства и эксплуатации гаража в <данные изъяты>а земельный участок площадью * кв.м.

Судом установлено, что на отведенном земельном участке истец Кобылин Г.В. за счет собственных средств построил гараж, которым пользуется для <данные изъяты>.

Согласно справке <данные изъяты> № * от **.**.** гараж № *-а записан по инвентаризационному материалу за Кобылиным Г.В. на основании решения <данные изъяты> № * от **.**.**.

Согласно кадастровому паспорту от **.**.** гараж № *, расположенный по адресу: **.** имеет общую площадь **,* кв.м., гараж литер Г-1 этажный бетонный с кирпичным погребом и кирпичной смотровой ямой.

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Кобылин Г.В. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на основании решения исполкома горсовета
* от **.**.** и договора аренды земельного участка от **.**.**.

В соответствии с постановлением главы администрации МО **.** от **.**.** № * изменен адрес гаража: новый адрес: **.**,
**.**, гараж № *, старый адрес: в районе <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж был введен в эксплуатацию без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению <данные изъяты> от **.**.** № * гараж <данные изъяты>. Выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают их жизни и здоровью, эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража
№ *, расположенного по адресу: **.**,
**.**, возможна.

Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение гаража, расположенного по адресу: **.**, гараж № *, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, данный гараж может быть сохранен.

Учитывая вышеизложенное, то, что Кобылин Г.В. за счет собственных средств построил гараж на отведенном земельном участке, пользуется данным гаражом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, а также мнение ответчика и третьего лица, которые против удовлетворения исковых требований не возражают, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобылина Г.В. удовлетворить.

Признать за Кобылиным Г.В. право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: **.**.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено 15.08.2014.

Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко