Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3113/2018 ~ М-3055/2018 от 18.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2018года          г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Маслову А.Г., Масловой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Маслову А.Г., Масловой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Масловым А.Г., Масловой О.А. и ОАО <данные изъяты> был заключен Кредитный договор № в соответствии с условиями которого заемщикам первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб., сроком на 360 месяцев, под 10,6% годовых, для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность, заемщиков предмета ипотеки, а именно жилого помещения/ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: №

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора кредит предоставляется двумя частями: часть 1 в размере <данные изъяты> руб. подлежит возврату в срок не позднее 360 месяцев (п.3.2.1. Кредитного договора); часть 2 в размере <данные изъяты> руб. подлежит возврату в срок не позднее 180 календарных дней, начиная с даты фактического предоставления кредита (п.3.3.1. Кредитного договора). Платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа - последнее число каждого календарного месяца (п.3.1.8.1.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.3.2.5. Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего <данные изъяты> руб. (п. 1.1.4. Кредитного договора). Размер разового планового платежа (который может быть произведен либо за счет собственных средств Заемщиков, либо Пенсионным Фондом РФ по заявлению Заемщика в порядке установленном ФЗ от 29.12.2006г №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») на дату заключения договора составляет <данные изъяты> руб. ( п.1.1.5. Кредитного договора) и включает в себя сумму по возврату части 2 кредита и уплате начисленных на часть 2 кредита процентов.

На основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано право общей совместной собственности Заемщиков на Квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиков, в соответствии с п.1.3. Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке, является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной (п.1.4. Кредитного договора), составленной Ответчиками как Должниками и Залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регегистрации, кадастра и картографии по Самарской области первоначальному залогодержателю ОАО <данные изъяты> (далее - Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ права (требования) по закладной были переданы АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») (ИНН №), созданному Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан страны, выработки единых стандартов жилищного кредитования и формирования рынка ипотечных ценных бумаг, являющемся в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, что подтверждается отметкой на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Права законного владельца закладной подтверждаются также Справкой от ДД.ММ.ГГГГ о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО <данные изъяты> ведущем депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (В соответствии с правилами п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о её новом владельце не делается).

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении АО «АИЖК» внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером № об изменении наименования истца на Акционерное общество «ДОМ.РФ» АО «ДОМ.РФ» сокращенное наименование).

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации производили с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 5.2., 5.3 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0, 1 % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования Ответчиками выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Самары взыскана с Маслова А.Г. и Масловой О.А. сумма задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых:

<данные изъяты>. - задолженность по основному долгу;

- <данные изъяты> - задолженность по процентам;

- <данные изъяты>. - задолженность по пени.

При подаче уточненного иска, истцом была допущена ошибка в указании сумм, подлежащих к взысканию с Ответчиков, а именно, не верно был приложен расчет задолженности, и как следствие не верно указана сумма задолженности, на основании которого судом и было вынесено указанное решение.

Тогда как верная задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию согласно данных бухгалтерского учета Банка, отраженным в Расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых:

- <данные изъяты> - задолженность по основному долгу;

<данные изъяты> - задолженность по процентам;

<данные изъяты> - задолженность по пени.

Таким образом, с учетом разницы сумм, недовзысканная задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 704 006 руб. 99 коп., из которых:

561 000,63 руб. - задолженность по основному долгу;

119 576,06 руб. - задолженность по процентам;

23 430,03 руб. - задолженность по пени.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Маслова А.Г., Масловой О.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 704 006 руб. 99 коп., в том числе: расходы по оплате госпошлины в сумме 10 240 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «ДОМ.РФ» Алексеева Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные существу иска, кроме того представила расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просила иск удовлетворить, и довзыскать сумму задолженности в размере 704 006 рублей 99 копеек и оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 10 240 рублей 00 копеек. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Маслов А.Г., Маслова О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещение надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Копия искового заявления и судебные повестки на судебные заседания неоднократно направлялись судом ответчикам посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ. Суд считает извещение ответчиков надлежащим.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.810,811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся задолженности.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Масловым А.Г., Масловой О.А. и ОАО <данные изъяты> был заключен Кредитный договор № в соответствии с условиями которого заемщикам первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>., сроком на 360 месяцев, под 10,6% годовых, для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность, заемщиков предмета ипотеки, а именно жилого помещения/ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: №

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора кредит предоставляется двумя частями: часть 1 в размере <данные изъяты> руб. подлежит возврату в срок не позднее 360 месяцев (п.3.2.1. Кредитного договора); часть 2 в размере <данные изъяты> руб. подлежит возврату в срок не позднее 180 календарных дней, начиная с даты фактического предоставления кредита (п.3.3.1. Кредитного договора). Платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа - последнее число каждого календарного месяца (п.3.1.8.1.), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формулы, зафиксированной в п.3.2.5. Кредитного договора, и на момент заключения договора составляющего <данные изъяты> руб. (п. 1.1.4. Кредитного договора). Размер разового планового платежа (который может быть произведен либо за счет собственных средств Заемщиков, либо Пенсионным Фондом РФ по заявлению Заемщика в порядке установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») на дату заключения договора составляет <данные изъяты> руб. ( п.1.1.5. Кредитного договора) и включает в себя сумму по возврату части 2 кредита и уплате начисленных на часть 2 кредита процентов.

На основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано право общей совместной собственности Заемщиков на Квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиков, в соответствии с п.1.3. Кредитного договора, ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке, является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной (п.1.4. Кредитного договора), составленной Ответчиками как Должниками и Залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регегистрации, кадастра и картографии по Самарской области первоначальному залогодержателю ОАО <данные изъяты> (далее - Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ права (требования) по закладной были переданы АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») (ИНН № созданному Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан страны, выработки единых стандартов жилищного кредитования и формирования рынка ипотечных ценных бумаг, являющемся в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем, что подтверждается отметкой на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Права законного владельца закладной подтверждаются также Справкой от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной АО <данные изъяты> ведущем депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (В соответствии с правилами п.1 ст.48 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если осуществляется депозитарный учёт закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о её новом владельце не делается).

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении АО «АИЖК» внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером № об изменении наименования истца на Акционерное общество «ДОМ.РФ» АО «ДОМ.РФ» сокращенное наименование).

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации производили с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 5.2., 5.3 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0, 1 % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные требования Ответчиками выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Самары взыскана с Маслова А.Г. и Масловой О.А. сумма задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых:

<данные изъяты> руб. - задолженность по основному долгу;

- <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам;

- <данные изъяты> руб. - задолженность по пени.

При подаче уточненного иска, истцом была допущена ошибка в указании сумм, подлежащих к взысканию с Ответчиков, а именно, не верно был приложен расчет задолженности, и как следствие не верно указана сумма задолженности, на основании которого судом и было вынесено указанное решение.

Тогда как верная задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию согласно данных бухгалтерского учета Банка, отраженным в Расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., из которых:

- <данные изъяты> руб. - задолженность по основному долгу;

- <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам;

- <данные изъяты> руб. - задолженность по пени.

Таким образом, с учетом разницы сумм, недовзысканная задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 704 006 руб. 99 коп., из которых:

561 000,63 руб. - задолженность по основному долгу;

119 576,06 руб. - задолженность по процентам;

23 430,03 руб. - задолженность по пени.

Из представленного истцом расчета задолженности по кредиту усматривается, что заемщик воспользовался суммой предоставленного займа, однако принятые на себя обязательства по возврату денежных средств не исполнил ненадлежащим образом.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательств обратного. Ходатайство о снижении пени не заявлено.

Сведений о том, что ответчики обращались к истцу с какими–либо требованиями об изменении условий договора, изменения графика платежей не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по договору ипотечного займа, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании не довзысканной задолженности в размере 704 006 рублей 99 копеек подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче иска с учетом удовлетворенных требований, в размере 10 240 рублей 00 копеек. по 5 120 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление АО «ДОМ.РФ» к Маслову А.Г., Масловой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Маслова А.Г., Масловой О.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность в размере 704 006 рублей 99 копеек, из которых: 561 000,63 руб. - задолженность по основному долгу; 119 576,06 руб. - задолженность по процентам; 23 430,03 руб. - задолженность по пени.

Взыскать с Маслова А.Г., Масловой О.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» госпошлину в сумме 10 340 рублей в равных долях по 5 120 рублей с каждого.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме принято 24.12.2018г.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                    (Смолова Е.К.)            

Секретарь                    (Драгунова М.О.)